一,、 申請項目選址意見書項目需要資料
1,、可行性研究報告;
2,、《建設(shè)項目選址意見書》申報表,;
3、建設(shè)單位(委托人理人)合法身份證明材料和委托授權(quán)書,;
4,、建設(shè)項目建議書批準(zhǔn)文件;
5,、國有土地使用權(quán)證(限于擴大用地的項目),;
6、經(jīng)環(huán)保,、土地,、消防、水務(wù)等部門審批通過的評價文件,;
7,、文物行政主管部門的選址意見(限于位于文物保護范圍等情況);
8,、規(guī)劃專家咨詢會的意見(重大項目地方規(guī)定需要),;
9,、1:500 地形圖;
10,、項目用地規(guī)劃平面圖,;
11、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他材料等,。
二、 擬規(guī)劃設(shè)計條件包含內(nèi)容
1,、用地情況:包括用地性質(zhì),、邊界范圍(包括代征道路及綠地的范圍)和用地面積;
2,、開發(fā)強度:(規(guī)劃控制指標(biāo)):包括總建筑面積,、人口容量(指導(dǎo)性指標(biāo))、容積率,、建筑密度,、綠地率、建筑高度控制等,;
3,、建筑退讓與間距:建筑退讓“四線”,即道路紅線,、城市綠線,、河道藍線、歷史街區(qū)和歷史建筑保護紫線,,建筑間距,、日照標(biāo)準(zhǔn)、與周邊用地和建筑的關(guān)系協(xié)調(diào),;
4,、交通組織:包括道路開口位置、交通線路組織,、主要出入口,、與城市交通設(shè)施的銜接、地面和地下停車場(庫)的配置及停車位數(shù)量和比例,;
5,、配套設(shè)施:包括文化、教育,、衛(wèi)生,、體育、市場、管理等公共服務(wù)設(shè)施和給排水,、燃?xì)?、熱力、電力,、電信等市政基礎(chǔ)設(shè)施,;
6、城市設(shè)計:建筑形態(tài),、尺度,、色彩、風(fēng)貌,、景觀,、綠化以及公共開放空間和城市雕塑環(huán)境景觀等要求;
7,、公共安全:滿足防洪,、抗震、人防,、消防等公共安全的要求,;
8、其他特殊要求:如地段內(nèi)需保留和保護的建筑和遺跡,、古樹名木,地下空間開發(fā)和利用,,其他特殊審批程序要求等,。
三、 申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需要資料
1,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章),;
2、立項批復(fù),;
3,、《建設(shè)項目選址意見書》及附件(復(fù)印件);
4,、項目合同(復(fù)印件),;
5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的,、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1:500 或1 :1000 勘測定界圖,、總平面規(guī)劃圖,同時提供一份電子材料,;
6,、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件);
7,、經(jīng)土地招標(biāo),、拍賣取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目還需提供:
(1)《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件),;
(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖(復(fù)印件);
(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件),;
(4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目,,還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件);
注: 1,、復(fù)印件需出示原件,;
2、除特殊說明外報審材料均為一份,。
四,、 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需要資料
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件,、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料,。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃,。
1,、建設(shè)工程類
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份,并加蓋申請人,;
⑵有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件,、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見;
⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖,;
⑷1/500或1/1000地形圖兩份,,地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容:建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù),、新建建筑物與基地用地界限,、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號,;(作圖格式見《報送建筑工程設(shè)計方案,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》);
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份,;
⑹建筑施工圖一套,,圖紙須加蓋設(shè)計單位圖章;
⑺分層面積表(應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算),;
⑻建筑工程預(yù)算書,;
⑼相關(guān)單位部門審核意見;
⑽日照分析文件一份(可選),;
⑾規(guī)劃部門要求提供的其他材料,;
⑿涉及拆遷的,應(yīng)附送拆遷文件。
2,、市政工程類
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份,,并加蓋申請人;
⑵有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件,、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見,;
⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖(可選);
⑷1/500或1/1000地形圖兩份,;
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市工程設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份,;
⑹施工圖2套,圖紙須加蓋設(shè)計單位出圖章,;
⑺工程預(yù)算書,;
⑻涉及拆遷的,應(yīng)附送拆遷文件,;
⑼相關(guān)部門書面意見,;
⑽規(guī)劃部門要求提供的其他材料。
五,、 項目立項需要資料
1,、可行性研究報告
2、規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書許可或規(guī)劃條件等符合規(guī)劃要求的意見
3,、國土資源行政部門出具的土地出讓合同或土地證
4,、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響審批意見
5、經(jīng)委出具的合理用能審批意見
B:報建流程及所需資料
報建是指工程建設(shè)項目的報建,。工程建設(shè)項目報建是指工程建設(shè)項目由建設(shè)單位或其代理機構(gòu)在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準(zhǔn)后,,須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建,交驗工程項目立項的批準(zhǔn)文件,,包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。在完成報規(guī)的基礎(chǔ)上再開始報建,。
一,、申請《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》需要資料
1、提出建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可的書面申請,;
2,、市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的紅線圖及建筑立面彩色效果圖(存復(fù)印件);
3,、建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門完成的建設(shè)工程竣工測量圖,;
4、市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的建筑立面彩色效果圖,,重點地段規(guī)劃,、建筑設(shè)計的彩色立面及夜景效果圖;
5、市城建檔案管理部門出具的檔案資料合格證書,;
6,、提供勘察、設(shè)計,、施工單位簽章的建設(shè)工程竣工圖及相關(guān)資料,;
備注:申請者在法定有效期內(nèi)憑建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可書及附圖到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)手續(xù)。
農(nóng)村自建房什么時候可以開工,?
關(guān)于這個問題,需要完成以下步驟才可以開工建設(shè),。
一,、申請。按照相關(guān)法律政策,,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。農(nóng)村村民、出租,、贈與住宅后,,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn),。如果宅基地建設(shè)需要占用農(nóng)用地,,還需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。(具體申請條件需要參照各地區(qū)制定的《農(nóng)村宅基地管理辦法》)
符合宅基地申請條件的農(nóng)戶,,以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請(填寫《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請》表和簽《宅基地使用承諾書》),。
二、公示,。村民小組收到申請后,,應(yīng)提交村民小組會議討論,并將申請理由,、擬用地位置和面積,、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。
三,、村級審查,。公示無異議或異議不成立的,村民小組將農(nóng)戶申請,、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(以下簡稱村級組織)審查,。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效,、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等,。審查通過的,,由村級組織簽署意見,報送鄉(xiāng)鎮(zhèn),。
沒有分設(shè)村民 小組或宅基地和建房申請等事項已統(tǒng)一由村級組織辦理的,,農(nóng)戶直接向村級組織提出申請,經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示后,,由村級組織簽署意見,,報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
四,、聯(lián)審,。收到宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、自然資源部門實地審查申請人是否符合條件,、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。
(一)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)審查申請人是否符合申請條件,、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn),、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請是否經(jīng)過村組審核公示等,并綜合各有關(guān)部門意見提出審批建議,。
(二)自然資源部門負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃,、用途管制要求,其中涉及占用農(nóng)用地的,,應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,,核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
(三)涉及林業(yè),、水利,、電力等部門的要及時征求意見。
在鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的,,可按照本省(區(qū),、市)有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃許可。
五,、審批,。根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表》,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對農(nóng)民宅基地申請進行審批,,出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》,。
六,、 開工查驗。經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶,,應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)或授權(quán)的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍,,鄉(xiāng)鎮(zhèn)及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗,,實地丈量批放宅基地,,確定建房位置。
完成以上步驟后,,就可以開工建設(shè)了,。
最后,建設(shè)完成后還需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織相關(guān)部門進行驗收,,實地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積,、四至等要求使用宅基地,是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房,,并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表》,。
以上回答,希望對你有所幫助,。不當(dāng)之處,,歡迎評論,批評指正,。
你能提供什么材料啊,電廠需要的東西很多很多,,基本上所有建筑材料,、大量的鋼材、大量的儀表(就地儀表和一些傳感器),。然后就是各種機械設(shè)備,,電機、風(fēng)機,、泵等等,。電站正常運行時需要最多的就是煤。
怎樣看懂土建施工圖,?怎樣看懂土建施工圖?怎樣看懂土建施工圖,?怎樣看懂土建施工圖,?
按照國網(wǎng)2011年概預(yù)算,,10000M2在65至80萬之間(各地市不一樣+-5),。但是不包括電力報裝,、增容等手續(xù)費。
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