一,、 申請項目選址意見書項目需要資料
1,、可行性研究報告;
2,、《建設項目選址意見書》申報表,;
3、建設單位(委托人理人)合法身份證明材料和委托授權書,;
4,、建設項目建議書批準文件;
5,、國有土地使用權證(限于擴大用地的項目),;
6、經(jīng)環(huán)保,、土地,、消防、水務等部門審批通過的評價文件,;
7,、文物行政主管部門的選址意見(限于位于文物保護范圍等情況);
8,、規(guī)劃專家咨詢會的意見(重大項目地方規(guī)定需要),;
9、1:500 地形圖,;
10,、項目用地規(guī)劃平面圖;
11,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他材料等。
二,、 擬規(guī)劃設計條件包含內(nèi)容
1,、用地情況:包括用地性質(zhì)、邊界范圍(包括代征道路及綠地的范圍)和用地面積,;
2,、開發(fā)強度:(規(guī)劃控制指標):包括總建筑面積、人口容量(指導性指標),、容積率,、建筑密度,、綠地率、建筑高度控制等,;
3,、建筑退讓與間距:建筑退讓“四線”,即道路紅線,、城市綠線,、河道藍線、歷史街區(qū)和歷史建筑保護紫線,,建筑間距,、日照標準、與周邊用地和建筑的關系協(xié)調(diào),;
4,、交通組織:包括道路開口位置、交通線路組織,、主要出入口,、與城市交通設施的銜接、地面和地下停車場(庫)的配置及停車位數(shù)量和比例,;
5,、配套設施:包括文化、教育,、衛(wèi)生,、體育、市場,、管理等公共服務設施和給排水,、燃氣、熱力,、電力、電信等市政基礎設施,;
6,、城市設計:建筑形態(tài)、尺度,、色彩,、風貌、景觀,、綠化以及公共開放空間和城市雕塑環(huán)境景觀等要求,;
7、公共安全:滿足防洪,、抗震,、人防,、消防等公共安全的要求;
8,、其他特殊要求:如地段內(nèi)需保留和保護的建筑和遺跡,、古樹名木,地下空間開發(fā)和利用,,其他特殊審批程序要求等,。
三、 申請《建設用地規(guī)劃許可證》需要資料
1,、建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章),;
2、立項批復,;
3,、《建設項目選址意見書》及附件(復印件);
4,、項目合同(復印件),;
5、經(jīng)國土資源部門確認的,、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1:500 或1 :1000 勘測定界圖,、總平面規(guī)劃圖,同時提供一份電子材料,;
6,、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件(出示原件);
7,、經(jīng)土地招標,、拍賣取得國有土地使用權的建設項目還需提供:
(1)《國有土地使用權出讓合同》(復印件);
(2)《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖(復印件),;
(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證)(復印件),;
(4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設項目,還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復印件),;
注: 1,、復印件需出示原件;
2,、除特殊說明外報審材料均為一份,。
四、 申請《建設工程規(guī)劃許可證》需要資料
申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,,應當提交使用土地的有關證明文件,、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目,,還應當提交修建性詳細規(guī)劃,。
1,、建設工程類
⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份,并加蓋申請人,;
⑵有關計劃批準文件,、設計條件或規(guī)劃方案審批意見;
⑶土地使用權屬證件及附圖,;
⑷1/500或1/1000地形圖兩份,,地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內(nèi)容:建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù),、新建建筑物與基地用地界限,、道路規(guī)劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號,;(作圖格式見《報送建筑工程設計方案,、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》);
⑸符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份,;
⑹建筑施工圖一套,,圖紙須加蓋設計單位圖章;
⑺分層面積表(應按國家有關建筑面積規(guī)定計算),;
⑻建筑工程預算書,;
⑼相關單位部門審核意見;
⑽日照分析文件一份(可選),;
⑾規(guī)劃部門要求提供的其他材料,;
⑿涉及拆遷的,應附送拆遷文件,。
2,、市政工程類
⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份,并加蓋申請人,;
⑵有關計劃批準文件,、設計條件或規(guī)劃方案審批意見;
⑶土地使用權屬證件及附圖(可選),;
⑷1/500或1/1000地形圖兩份,;
⑸符合出圖標準并加蓋市工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份;
⑹施工圖2套,,圖紙須加蓋設計單位出圖章;
⑺工程預算書,;
⑻涉及拆遷的,,應附送拆遷文件;
⑼相關部門書面意見,;
⑽規(guī)劃部門要求提供的其他材料,。
五,、 項目立項需要資料
1、可行性研究報告
2,、規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書許可或規(guī)劃條件等符合規(guī)劃要求的意見
3,、國土資源行政部門出具的土地出讓合同或土地證
4、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響審批意見
5,、經(jīng)委出具的合理用能審批意見
B:報建流程及所需資料
報建是指工程建設項目的報建,。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后,須向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建,,交驗工程項目立項的批準文件,,包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。在完成報規(guī)的基礎上再開始報建,。
一,、申請《建設工程竣工規(guī)劃認可證》需要資料
1、提出建設工程竣工規(guī)劃認可的書面申請,;
2,、市規(guī)劃行政主管部門批準的《建設工程規(guī)劃許可證》的紅線圖及建筑立面彩色效果圖(存復印件);
3,、建設單位委托具有相應資質(zhì)的測繪部門完成的建設工程竣工測量圖,;
4、市規(guī)劃主管部門批準的建筑立面彩色效果圖,,重點地段規(guī)劃,、建筑設計的彩色立面及夜景效果圖;
5,、市城建檔案管理部門出具的檔案資料合格證書,;
6、提供勘察,、設計,、施工單位簽章的建設工程竣工圖及相關資料;
備注:申請者在法定有效期內(nèi)憑建設工程竣工規(guī)劃認可書及附圖到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)手續(xù),。
農(nóng)村自建房什么時候可以開工?
關于這個問題,,需要完成以下步驟才可以開工建設,。
一、申請,。按照相關法律政策,,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省,、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標準,。農(nóng)村村民、出租,、贈與住宅后,,再申請宅基地的,不予批準,。如果宅基地建設需要占用農(nóng)用地,,還需要辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。(具體申請條件需要參照各地區(qū)制定的《農(nóng)村宅基地管理辦法》)
符合宅基地申請條件的農(nóng)戶,,以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請(填寫《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請》表和簽《宅基地使用承諾書》),。
二、公示,。村民小組收到申請后,,應提交村民小組會議討論,并將申請理由,、擬用地位置和面積,、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。
三,、村級審查,。公示無異議或異議不成立的,村民小組將農(nóng)戶申請,、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(以下簡稱村級組織)審查,。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃,、是否征求了用地建房相鄰權利人意見等,。審查通過的,由村級組織簽署意見,,報送鄉(xiāng)鎮(zhèn),。
沒有分設村民 小組或宅基地和建房申請等事項已統(tǒng)一由村級組織辦理的,農(nóng)戶直接向村級組織提出申請,,經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示后,,由村級組織簽署意見,報送鄉(xiāng)鎮(zhèn),。
四,、聯(lián)審。收到宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請后,,鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、自然資源部門實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。
(一)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責審查申請人是否符合申請條件,、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標準、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請是否經(jīng)過村組審核公示等,,并綜合各有關部門意見提出審批建議,。
(二)自然資源部門負責審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求,,其中涉及占用農(nóng)用地的,,應在辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)后,核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》,。
(三)涉及林業(yè),、水利、電力等部門的要及時征求意見,。
在鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的,可按照本?。▍^(qū),、市)有關規(guī)定辦理規(guī)劃許可。
五,、審批,。根據(jù)各部門聯(lián)審結果《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表》,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對農(nóng)民宅基地申請進行審批,,出具《農(nóng)村宅基地批準書》,。
六、 開工查驗,。經(jīng)批準用地建房的農(nóng)戶,,應當在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)或授權的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍,鄉(xiāng)鎮(zhèn)及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗,,實地丈量批放宅基地,確定建房位置,。
完成以上步驟后,,就可以開工建設了。
最后,,建設完成后還需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織相關部門進行驗收,,實地檢查農(nóng)戶是否按照批準面積、四至等要求使用宅基地,,是否按照批準面積和規(guī)劃要求建設住房,,并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表》。
以上回答,希望對你有所幫助,。不當之處,,歡迎評論,批評指正,。
你能提供什么材料啊,電廠需要的東西很多很多,,基本上所有建筑材料,、大量的鋼材、大量的儀表(就地儀表和一些傳感器),。然后就是各種機械設備,,電機、風機,、泵等等,。電站正常運行時需要最多的就是煤。
怎樣看懂土建施工圖,?怎樣看懂土建施工圖?怎樣看懂土建施工圖,?怎樣看懂土建施工圖,?
按照國網(wǎng)2011年概預算,,10000M2在65至80萬之間(各地市不一樣+-5),。但是不包括電力報裝、增容等手續(xù)費,。
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