5.2出租人應(yīng)在每月___日以前向出租人支付當(dāng)月租金,，由出租人匯至出租人指定的以下賬號,，或以雙方書面同意的其他支付支付：
出租人開戶： _______________
賬號： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u
出租人逾期支付租金的,，應(yīng)當(dāng)向出租人支付滯納金。 滯納金的金額是滯納天數(shù)乘以未支付的租金總額_ _ _ _ _ _ _,。
5.3承租人應(yīng)在每月__日或之前按照第4.3條的約定向出租人支付物業(yè)管理費用,。 逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付滯納金,。 滯納金金額為滯納金天數(shù)乘以未支付的物業(yè)管理費用總額_ _ _ _ _ _,。
5.4本合同生效后，出租方開始申請供電增容相關(guān)手續(xù),。 為了增加電力供應(yīng)而應(yīng)該支付的費用包括但不限于增加容量,，由租賃方承擔(dān)。 出租人應(yīng)當(dāng)在出租人申請有關(guān)手續(xù)期間向出租人支付有關(guān)費用,。
6,、租賃物轉(zhuǎn)讓
租賃期內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物部分或者全部產(chǎn)權(quán)的,，出租人應(yīng)當(dāng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。 在同等受讓人的條件下，承租人對本租賃物有優(yōu)先購買權(quán),。
7,、維護
7.1承租人在租賃期間享有租賃物所擁有設(shè)施的專用權(quán)。 承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證本合同終止時專用設(shè)施在可靠運行狀態(tài)下隨租賃物返還承租人,。 出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2承租人應(yīng)對租賃物附屬物負(fù)責(zé)妥善使用和維護，及時消除可能出現(xiàn)的故障和危險,，避免一切潛在的危險,。
7.3承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)愛護租賃物，因承租人使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,，承租人負(fù)責(zé)維修,，費用由承租人承擔(dān)。
8,、防火安全
8.1出租人在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《消防條例》及______有關(guān)制度,，積極配合出租人做好消防工作，否則由此造成的一切責(zé)任和損失由承租人承擔(dān),。
8.2承租人應(yīng)當(dāng)在租賃物內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓內(nèi)消防設(shè)施用于其他用途。
8.3租賃物內(nèi)因維護等事務(wù)需要進行一級臨時火災(zāi)作業(yè)的(包括電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4承租人應(yīng)當(dāng)按照消防部門的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。 承租人有權(quán)在雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知承租人,。 承租人不得無理拒絕或者拖延給予同意,。
9,、保險責(zé)任
租賃期間，承租人負(fù)責(zé)購買租賃物保險,，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)承租人的財產(chǎn)及其他必要的保險(包括責(zé)任保險),。 承租人未購買上述保險的，由此產(chǎn)生的全部賠償和責(zé)任由承租人承擔(dān),。
10,、物業(yè)管理
10.1承租人在租賃期滿或者合同提前終止時，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或者提前終止之日將租賃物清理干凈,，搬遷完畢,，將租賃物返還出租人。 承租人返還租賃物時不清掃雜物的,，承租人對清掃該雜物的費用由承租人負(fù)責(zé),。
10.2承租人使用租賃物應(yīng)當(dāng)遵守的法律、江蘇省法規(guī)及承租人租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任出租人違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶正常運營的，損失由出租人賠償,。
11,、裝飾條款
11.1租賃期限內(nèi)出租人必須對租賃物進行裝修、改建的,，應(yīng)當(dāng)事先向出租人提出裝修,、改建設(shè)計方案，經(jīng)出租人同意,，并同時向有關(guān)部門申報同意,。 裝修、改建方案可能影響公共部分及其他相鄰用戶的,，出租人可以對該部分方案提出異議,，承租人應(yīng)當(dāng)修改。 改建,、裝修的費用由承租人承擔(dān),。
11.2承租人裝修、改建方案可能影響租賃物主要結(jié)構(gòu)的,，經(jīng)承租人及原設(shè)計單位書面同意,，可以在后方進行,。
11.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,。 承租人無權(quán)主張該權(quán)利,，也無權(quán)向承租人要求補助金。
12,、轉(zhuǎn)租
經(jīng)出租人書面同意后,，承租人可以出租方方租賃物的部分面積，但租賃部分的管理工作由承租人負(fù)責(zé),。 這包括向租戶征收租金等,。 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租人的轉(zhuǎn)租而變化。
發(fā)生租賃行為時,，承租人還應(yīng)當(dāng)遵守以下條款：
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