投資多少需編制項目建議書

區(qū)分項目建議書的編制問題可以從以下3點來看：

（1）在一個總體設計范圍內，由一個或幾個單位工程組成,，教育主管上實行統(tǒng)一管理，經濟上統(tǒng)一核算的主體工程,、配套工程及附屬設施,，編制統(tǒng)一的項目建議書；

（2）在一個總體設計范圍內,，經濟上獨立核算的各個工程項目,，分別編制項目建議書；

（3）在一個總體設計范圍內,，屬于分期建設工程項目,，分別編制項目建議書。

準備資料：

1,、項目初步設想方案：總投資,、產品及介紹、產量,、預計銷售價格,、直接成本及清單（含主要成品規(guī)格,、來源及價格）,。

2、技術及來源,、設計專利標準,、工藝描述、工藝流程圖,，對生產環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵,、減震、有輻射,、需要降噪,、有污染等）。

3,、項目工廠情況：園區(qū)位置,、酒店平米、小區(qū)平面布置圖,、購置價格,、當地土地價格。

4,、企業(yè)近三年審計報告（包含財務指標,、賬款應收預付等周轉次數、在產品,、產成品,、燃料,、動力、現金等的周轉次數）,。

5,、項目擬新增的人數規(guī)模，擬設置的部門和工資水平,，估計項目工資總額（含福利費）,。

6、提供公司近三年營業(yè)費用,、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例,。

7、公司享受的社保費,、所得稅稅率,，其他補貼及價格直降事項。

8,、項目產品價格及主要原料價格按照不含稅價格測算,，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原材料的的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

9,、項目設備選型表（設備名稱及型號,、來源、價格,、進口的要注明,，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標明）,。

10,、其他資料及信息根據工作進展需要隨時溝通。

我有一個朋友,，現在他們公司打算要出一個房地產項目建議書,，好像是因為這個項目存在很多的風險，我想問一下什么叫做房地產項目建議書