一般來說，二手房由于年代比較久,，滴水比較常見,。
根據(jù)經(jīng)驗，八成以上的二手房都處于這種情況。
因為初期的住宅裝修不像現(xiàn)在新建成的商品房,，裝修的時候是專線,。 由于不是專用的專線，不同的管線容易相互干擾,，存在跑水滴落的問題,。
除了逃跑，還要看房子的排水系統(tǒng)是否順暢,。
二手房的地漏一般是舊鐵地漏，日久腐蝕,、銹蝕等問題會堵塞下水道,。
另外，看看二手房馬桶的排水是什么樣的,。 由于二手房的排水改造涉及主體管道的問題,，如果操作失誤，下水道有可能堵塞,，水有可能浸入墻面,。
檢查完這兩個二手房的“頑疾”后，還要檢查一下你家二手房有沒有其他“常見病”,。
例如,，窗戶和落地門是否漏水、生銹,。 老式門窗的擋風條是橡膠做的,，容易老化，老化的特點是膠皮變短,，漏風,，雨季不透雨，使用空調(diào)時不節(jié)電,。
不要小看窗戶漏雨這個小問題,。 到了潮濕的季節(jié)，漏雨容易導致墻面粉化,。
此外,，要重點考察墻面粉化和空鼓問題。 很多二手房,，特別是廚房,、衛(wèi)生間等積水較大的地方，墻體大多已經(jīng)粉化,，連磚頭舀起來一看,，磚頭本身可能已經(jīng)破爛不堪了。
如果存在粉化問題，則意味著在以后翻修墻面時,，必須先進行墻面加固,，重新刷水泥和膩子刮除。 否則,，粉化可能會導致墻面和墻壁破裂,。
墻面空鼓問題，在二手房改造中也經(jīng)常遇到,。
這種情況只要用錘子輕輕敲墻面,，即使不是專家也能聽到。 二手房裝修時,，墻面空鼓應徹底根治,。 特別是廁所和廚房。
如果不解決導流筒的問題,，會影響裝修后墻面的壽命,。
預算：預算與毛坯房基本相同，但增加拆除和成品保護費用二手房裝修的預算與毛坯房基本相同,，預算越細,，成本控制越準確。
但與毛坯房裝修不同,，二手房全屋裝修改造時,，需要在原預算的基礎上增加兩筆費用。 一個是拆除費用,，另一個是成品的保護費用,。
設計：優(yōu)化功能分區(qū)，注意不同的空間樣式會導致二手房,。 除了舊,，另一個常見的問題是戶型設計不合理。 因此,，二手房改造設計環(huán)節(jié)中應特別注意空間功能優(yōu)化,。
業(yè)主在明確房屋結構的基礎上，可以根據(jù)家庭居住需求,，因地制宜地重新劃分空間區(qū)域,。
從設計角度看，二手房常見的空間再劃分主要有： 巧妙改變“刀把”戶型,，將門廳與廚衛(wèi)融合,； 擴大就餐區(qū)域，通過豐富客廳的客廳和餐廳的隔墻,，使整體空間看起來更加透明寬敞,。 很多二手房的裝修實際上是局部裝修，在這種情況下，必須注意裝修部分與原有空間風格的聯(lián)系,。
另外,，不僅要考慮傳統(tǒng)家庭的主色調(diào)，還要考慮不同空間的局部特性,。
居室朝南,，只要有足夠的日照，就可以采用清爽的色調(diào),； 如果朝北的話,，可以使用溫暖的色調(diào)。
另外,，由于大多數(shù)老房的電位設計較少,，業(yè)主在制定設計方案時，必須仔細盤點不斷增加的水電站,。
如果水電站沒有按照現(xiàn)在的生活需要進行全面升級，房間里就會充滿插線板,，既美觀又不方便,。
施工：注意拆墻避開承重墻，必須重新裝修電路和防水二手房,，一般先拆除和清理,，最后著手改造。 特別是二手房多為老式磚混結構,，在改戶時要注意不能隨意破壞原有結構,。
進行此類房屋空間改造時，拆墻前,，必須弄清哪些墻是承重墻,，哪些墻是非承重墻。
承重墻是房屋的承重主體,，一旦出現(xiàn)問題,，關系到房屋的整體結構安全。 增加實體墻體隔斷,，應注意新舊墻體交界處的施工,，新墻體宜橫填兩道橫筋。 砌筑墻體時,，除應加鋼絲砌筑保證垂直度,、墻面平整度外，墻邊必須抹灰,，并在新舊墻邊鋪設鋼絲網(wǎng),，或清除舊墻上幾厘米水泥砂漿找平后，在接縫處批膩子時也可以用環(huán)氧樹脂處理，提高粘連度,，防止墻壁破裂,。 很多業(yè)主在進行墻面裝修時，會讓工人直接在舊墻上刷膩子和乳膠漆,，其實這種很多都不可取,。 一般來說，在家里住了五年以上,，耐水膩子就會老化,。 墻面翻修時，必須清除至墻底,，疊好墻寶,，然后加重新刷膩子。 否則新刷的膩子層隨著時間的推移會逐漸剝落,，影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果,。 隱性水電工程是二手房改建的關鍵。 二手房裝修時,，要徹底解決水路和電路管道老化問題,。 室內(nèi)電路改造，所有電線均通過管道直接嵌墻,，合理配電,，空調(diào)宜空調(diào)，照明宜照明,。 此外,，老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防漏效果大打折扣,，墻面開裂屢見不鮮,，但進行翻新改造不破壞以前的防水層是不可能的，所以一定要做好防水此外,，對不需要改動水表,、管道、門,、窗,、柜等的物品，要用專業(yè)保護膜完全包裹固定,，避免施工時受損,，特別注意防止進水口堵塞。 裝修結束后,，正規(guī)裝飾公司按程序進行驗收,，業(yè)主監(jiān)督全過程即可,。 但是裝飾結束后，必須請裝飾公司留下管線圖,。 否則,，以后遇到水電問題，你不僅瞎了,，有時還得挖墻腳解決問題,。 特別注意：裝修前別忘了和鄰居打招呼。 二次裝修與毛坯房裝修不同,，基本上是在已經(jīng)有很多居民居住的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行,。 業(yè)主應考慮裝修工程環(huán)境，盡量減少對鄰居生活的影響,。 因此,，裝修前，業(yè)主除了要先辦理房產(chǎn)相關手續(xù)外,，還應該提前和樓上樓下的鄰居溝通,，對其有特殊要求的老人、孕婦,、患者等最好提前了解,，商量施工時間。
也可以準備新油漆,，然后清潔柜門和櫥柜，等自然干燥后,，再給柜門和櫥柜重新油漆,。
柜門損壞嚴重，金屬零件也生銹了,，但只要箱子干凈,，柜門和金屬零件都需要更換新的。
2 .首先,，把買的這個涂飾涂上涂料，均勻地噴在柜子的表面上
3 .幾十秒后,，一起去皮,，很快就可以用刀具輕松去除
4 .刀片結束后，需要進一步打磨,。 還沒干,，就容易刷了。 脫油漆后,，打磨,，刮灰
5 .最后，衣柜刮完灰,，就這樣靜置一夜,，明天曬干，再打磨,，兩次刮灰,。 特級粘粉王出來，調(diào)了個人,，不到一分鐘就干了,。 因此，刮灰的動作很快,，一次只能調(diào)整一點,。
6 .最后一部分是噴漆，等灰干了再開始噴漆,。
7 .涂裝時,，注意不要迅速拉拽。 慢慢移動,，確保每個面積噴灑足夠的油漆劑,。 如果拉得快，表面的噴霧就少,，不能腐蝕表面的油漆,。 另外，很快就會揮發(fā),。
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