買房砍價按平米來砍,，最后再在總價上再砍,，如果總價上砍不下來，讓他們送東西或者禮品或者裝修款,。
考慮整體預(yù)算首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的,，檔次不同,，預(yù)算自然也就不同。
檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實際情況和經(jīng)濟水平來衡量,，不能跟別人進行比較,。
假如只是進行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎(chǔ)材料進行價格估算,，核算出的基本就是總體裝修造價,。
如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修,，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計,。
制作出裝修項目的預(yù)算在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖,，把對客廳,、廚房、臥室,、衛(wèi)生間等的居住和使用要求,、設(shè)施安排在圖紙上標注出來,，以便在列項目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處,。
之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底,，其中包括裝修用的墻面涂料、地板,、墻地磚,、裝飾板材以及廚具、潔具等,。
在掌握了各種材料的市場價格后,，與家人進行商量，盡可能了解所涉及材料的價格,、性能,、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況,，便于和裝修公司洽談,，以及合理安排裝修項目所需準備的裝修資金。
不可忽略審核預(yù)算審核預(yù)算時首先要審核圖紙是否完整詳細,，準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ);其次,，核查要做的項目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線,，這些疏漏的項目在現(xiàn)場是公平的時候肯定是要做的,，這就會增加不必要的手續(xù)補辦問題。
另外,，在定做家具的時候,，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”,，則會按實際平方計價,，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜,，但是實際付費的時候才會發(fā)現(xiàn)其缺點,。
在審核預(yù)算的時候，還要注意的一點就是,，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格,，因為就算是同一品牌的漆，不同的種類也會有不同的價格,，仔細標注才能保證裝修工作的順利開展,。
首先二手砍價每個人都有每個人的方法,，如何能100%成功,，還是有一些規(guī)律在里面,，比如拿買二手房為例。
1,、遵循循序漸進的原則,。如果你中意房子，并且很有意愿下定,，千萬不要一下子把你的出價定死了,，給彼此一點商討的空間。剛開始砍價時,，砍價的幅度不要過大,，一方面會讓對方接受不了，另一方面為下一步你深入砍價設(shè)置了阻礙,。
2,、交換評價不相同的東西,。關(guān)于房子的評價,。房東住久了，對自己的房子都會有感情,，也都會有“高估”的情況,，是否真的房子的采光、通透,、戶型,、家具、裝修,、周邊環(huán)境就像房東說的：“我這房子,，你找不出第二家”？客觀的就房子的狀況進行系統(tǒng)性分析,，利弊皆有,，分析給房東聽，會是你談判的有力“推手”,。
3,、掌握更多賣家信息。在砍價之前,，也需要盡可能多地掌握賣家信息和房源信息,，尤其是二手房的弱點有哪些，一定要摸清楚,。多了解賣家多方面背景,，以往的購房經(jīng)歷、家庭背景,、經(jīng)濟實力,、賣房目的,、個性等，同時想方設(shè)法要取得對方的好感和信任,，讓他們愿意主動作出讓步,。
4、當面砍價更為有效,。對于隨口就問底價的客戶,，房產(chǎn)經(jīng)紀人通常會認為對方只是打探市場情況而不會真正考慮買房，所以也就不會把底牌亮出來,。再說,，房產(chǎn)經(jīng)紀人如果過早亮出自己的底牌，也不利于他們開展后續(xù)工作,。所以,，為了砍價成功，買家先不必急于打聽價格情況,，而是先行接觸,，在接觸過程中逐漸了解情況，謀定而后動,。5,、借助外力輔助砍價。在談判過程中,，可以稍微向賣方施加一點壓力,。比如當談判陷入僵局時，可以讓自己的愛人在旁邊提示自己,，如果對方不肯讓步,，我們就準備考慮“備胎”，同時還可以煞有介事地商量一番,，同時觀察賣家的反應(yīng),，并采取有針對性的舉措。
具體技巧還得因人而異,，說話要有條不紊,，察言觀色。
手打不易 請多交流
拒絕砍價的方法
首先當然就是明碼標價了
咱們要先了解顧客砍價的心里
其實就是怕買貴了
倒不是怕你這個東西貴
而是怕比別人買貴了
為啥顧客到大超市買東西就不砍價
而且結(jié)賬的時候幾毛錢都心甘情愿的付
這是為什么呢,？
因為他們知道
所有來這個大超市購物的人
價格都是一視同仁的
話說回來
既然顧客進你的店里
看中了你的商品
說明他對你的商品是認同并喜愛的
如果你的物品明碼標價了
顧客消費著也放心
而且你也好解釋
你可以說：
哥（或者姐）
咱們的東西都是真材實料
明碼標價 童叟無欺的
再一個
你可以把你的配料怎么好也標注出來
比如說
這款蛋糕你用了動物奶油你可以標注出來
另一款蛋糕你用了新鮮水果你可以標注出來
還有一款蛋糕你用了多么高檔的面粉之類的
你也可以標注出來
用正規(guī)的那種打印標簽打印出來
放在顯眼的位置
總之就是提高你的商品的身價
讓不懂烘焙的顧客也消費的明明白白的
只要你持之以恒的這么做
你的商品的身價自然就上來了
到時候你的店在顧客心自然就有了高檔的定位
你也就不用費心那些不分東西好壞
只是單純的愛講價的人了
希望我的回答對你有幫助
裝修前的注意事項,，裝修前需要做什么,？
裝修是件繁瑣的事，稍不留神就會留有遺憾。
怎樣在裝修前做好準備,，減少遺憾呢,？
需要注意的事項有以下8點。
以免造成不必要的損失,。
1,、裝修到底需要多少錢？自己準備在裝修上投入多少錢,？
資金投入是裝修前最先要考慮的問題,。
據(jù)說90%的人裝修都會超支，很多花費裝修前根本想不到,。
最好列一份清單,，做到心里有數(shù)。
能做到不超支自然最好的,。
2,、裝什么感覺的家？
裝修風(fēng)格很有很多種,，如美式風(fēng)格,、簡約風(fēng)格、中式風(fēng)格等等,。
然而最適合自己的不一定是某種裝飾風(fēng)格,，而是自己喜歡的一種感覺。
所以,，上網(wǎng)搜集些自己喜歡的圖片，找到適合自己的感覺吧,。
3,、怎樣找圖片？
很多客戶來找我設(shè)計時給我們一堆圖片,，
圖片的風(fēng)格,、色彩搭配、家具樣式,、造型圖案各不相同,，
如果圖片上沒有注明喜歡什么，很容易誤導(dǎo)設(shè)計師,。
建議找圖片時注明喜歡這張圖片哪些特點,，
設(shè)計師會更加直觀的了解你的喜好。
4,、對新家有哪些規(guī)劃,？
新家想以什么生活？舊家有哪些使用不便的地方？
有些不好的生活習(xí)慣可以在新家裝修中做些改變,，
比如想在新家里怎加讀書的氛圍,，可以多做些書架，把電視隱藏起來,。
讓平時看電視的習(xí)慣變成與家人溝通或?qū)W習(xí)看書的時間,。
如果自己有很多類似的想法，可以整理出來,。
讓自己擁有更好的生活,。
5、哪些舊家具要帶到新房中?
如果有舊家具要帶到新家里,，一定要把尺寸和樣式記下來給設(shè)計師,。
這樣能將舊家具更好的融入新家。
6,、家人有什么要求,？
裝修前聽聽家人的意見，
要考慮每個生活在這個空間里的人興趣和喜好,。
家是大家一起住的,，
讓一家老小的生活同樣精彩。
7,、找誰裝,？
是準備自己找施工隊，找獨立的設(shè)計師,，還是裝飾公司來裝修,？
這要根據(jù)自身的需求來考慮。
找施工隊要省錢些,，如果想效果好就找獨立的設(shè)計師,，如果沒有太多時間就交給公司做。
8,、什么時候開始裝修,？
季節(jié)對室內(nèi)裝修的影響不是很大，
春秋天裝修,，跑材料市場和工地時自己更舒適些,。
冬天和夏天因為是淡季，材料商的價格相對優(yōu)惠些,。
工人也不會像旺季時忙不過來,。
主要還看自己準備什么時候住新家。
以上是裝修前最需要的事項,。
總之,，先明確自己的喜好,，定位設(shè)計風(fēng)格。
只看圖片是紙上談兵,，裝修涉及造價和質(zhì)量等因素,。
先看市場就能準確的了解市場行情。
官方微信
TOP
