買(mǎi)房砍價(jià)按平米來(lái)砍,，最后再在總價(jià)上再砍,，如果總價(jià)上砍不下來(lái)，讓他們送東西或者禮品或者裝修款,。
考慮整體預(yù)算首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢(qián)是不一樣的,，檔次不同,，預(yù)算自然也就不同。
檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)水平來(lái)衡量,，不能跟別人進(jìn)行比較,。
假如只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，那么對(duì)裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價(jià)格估算,，核算出的基本就是總體裝修造價(jià),。
如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修,，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度出發(fā)來(lái)規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
制作出裝修項(xiàng)目的預(yù)算在裝修前,，裝修者要拿到一份新居室的平面圖,，把對(duì)客廳、廚房、臥室,、衛(wèi)生間等的居住和使用要求,、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來(lái)，以便在列項(xiàng)目清單的時(shí)候清晰明了,，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處,。
之后要到大的建材和裝飾市場(chǎng)做一個(gè)摸底，其中包括裝修用的墻面涂料,、地板,、墻地磚、裝飾板材以及廚具,、潔具等,。
在掌握了各種材料的市場(chǎng)價(jià)格后，與家人進(jìn)行商量,，盡可能了解所涉及材料的價(jià)格,、性能、品牌,、產(chǎn)地等各方面的情況,，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項(xiàng)目所需準(zhǔn)備的裝修資金,。
不可忽略審核預(yù)算審核預(yù)算時(shí)首先要審核圖紙是否完整詳細(xì),，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ);其次，核查要做的項(xiàng)目是否都列在預(yù)算單上了,，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線(xiàn),，這些疏漏的項(xiàng)目在現(xiàn)場(chǎng)是公平的時(shí)候肯定是要做的，這就會(huì)增加不必要的手續(xù)補(bǔ)辦問(wèn)題,。
另外,，在定做家具的時(shí)候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位,，假如使用“平方米”,，則會(huì)按實(shí)際平方計(jì)價(jià)，然而使用“延米”為單位的話(huà),，雖然表面看起來(lái)簡(jiǎn)便又便宜,，但是實(shí)際付費(fèi)的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)。
在審核預(yù)算的時(shí)候,，還要注意的一點(diǎn)就是,，要檢查是否寫(xiě)清楚每一種所使用的材料的價(jià)格，因?yàn)榫退闶峭黄放频钠?，不同的種類(lèi)也會(huì)有不同的價(jià)格,，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開(kāi)展,。
首先二手砍價(jià)每個(gè)人都有每個(gè)人的方法,，如何能100%成功,，還是有一些規(guī)律在里面，比如拿買(mǎi)二手房為例,。
1,、遵循循序漸進(jìn)的原則。如果你中意房子,，并且很有意愿下定,，千萬(wàn)不要一下子把你的出價(jià)定死了，給彼此一點(diǎn)商討的空間,。剛開(kāi)始砍價(jià)時(shí),，砍價(jià)的幅度不要過(guò)大，一方面會(huì)讓對(duì)方接受不了,，另一方面為下一步你深入砍價(jià)設(shè)置了阻礙,。
2、交換評(píng)價(jià)不相同的東西,。關(guān)于房子的評(píng)價(jià),。房東住久了，對(duì)自己的房子都會(huì)有感情,，也都會(huì)有“高估”的情況,，是否真的房子的采光、通透,、戶(hù)型,、家具、裝修,、周邊環(huán)境就像房東說(shuō)的：“我這房子,，你找不出第二家”？客觀的就房子的狀況進(jìn)行系統(tǒng)性分析,，利弊皆有,，分析給房東聽(tīng)，會(huì)是你談判的有力“推手”,。
3,、掌握更多賣(mài)家信息。在砍價(jià)之前,，也需要盡可能多地掌握賣(mài)家信息和房源信息,，尤其是二手房的弱點(diǎn)有哪些，一定要摸清楚,。多了解賣(mài)家多方面背景,，以往的購(gòu)房經(jīng)歷,、家庭背景、經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、賣(mài)房目的、個(gè)性等,，同時(shí)想方設(shè)法要取得對(duì)方的好感和信任,，讓他們?cè)敢庵鲃?dòng)作出讓步。
4,、當(dāng)面砍價(jià)更為有效,。對(duì)于隨口就問(wèn)底價(jià)的客戶(hù)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)認(rèn)為對(duì)方只是打探市場(chǎng)情況而不會(huì)真正考慮買(mǎi)房,，所以也就不會(huì)把底牌亮出來(lái),。再說(shuō)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如果過(guò)早亮出自己的底牌,，也不利于他們開(kāi)展后續(xù)工作,。所以，為了砍價(jià)成功,，買(mǎi)家先不必急于打聽(tīng)價(jià)格情況,，而是先行接觸，在接觸過(guò)程中逐漸了解情況,，謀定而后動(dòng),。5、借助外力輔助砍價(jià),。在談判過(guò)程中,，可以稍微向賣(mài)方施加一點(diǎn)壓力。比如當(dāng)談判陷入僵局時(shí),，可以讓自己的愛(ài)人在旁邊提示自己,，如果對(duì)方不肯讓步，我們就準(zhǔn)備考慮“備胎”,，同時(shí)還可以煞有介事地商量一番,，同時(shí)觀察賣(mài)家的反應(yīng)，并采取有針對(duì)性的舉措,。
具體技巧還得因人而異,，說(shuō)話(huà)要有條不紊，察言觀色,。
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拒絕砍價(jià)的方法
首先當(dāng)然就是明碼標(biāo)價(jià)了
咱們要先了解顧客砍價(jià)的心里
其實(shí)就是怕買(mǎi)貴了
倒不是怕你這個(gè)東西貴
而是怕比別人買(mǎi)貴了
為啥顧客到大超市買(mǎi)東西就不砍價(jià)
而且結(jié)賬的時(shí)候幾毛錢(qián)都心甘情愿的付
這是為什么呢？
因?yàn)樗麄冎?/p>
所有來(lái)這個(gè)大超市購(gòu)物的人
價(jià)格都是一視同仁的
話(huà)說(shuō)回來(lái)
既然顧客進(jìn)你的店里
看中了你的商品
說(shuō)明他對(duì)你的商品是認(rèn)同并喜愛(ài)的
如果你的物品明碼標(biāo)價(jià)了
顧客消費(fèi)著也放心
而且你也好解釋
你可以說(shuō)：
哥（或者姐）
咱們的東西都是真材實(shí)料
明碼標(biāo)價(jià) 童叟無(wú)欺的
再一個(gè)
你可以把你的配料怎么好也標(biāo)注出來(lái)
比如說(shuō)
這款蛋糕你用了動(dòng)物奶油你可以標(biāo)注出來(lái)
另一款蛋糕你用了新鮮水果你可以標(biāo)注出來(lái)
還有一款蛋糕你用了多么高檔的面粉之類(lèi)的
你也可以標(biāo)注出來(lái)
用正規(guī)的那種打印標(biāo)簽打印出來(lái)
放在顯眼的位置
總之就是提高你的商品的身價(jià)
讓不懂烘焙的顧客也消費(fèi)的明明白白的
只要你持之以恒的這么做
你的商品的身價(jià)自然就上來(lái)了
到時(shí)候你的店在顧客心自然就有了高檔的定位
你也就不用費(fèi)心那些不分東西好壞
只是單純的愛(ài)講價(jià)的人了
希望我的回答對(duì)你有幫助
裝修前的注意事項(xiàng),，裝修前需要做什么,？
裝修是件繁瑣的事，稍不留神就會(huì)留有遺憾,。
怎樣在裝修前做好準(zhǔn)備,，減少遺憾呢？
需要注意的事項(xiàng)有以下8點(diǎn),。
以免造成不必要的損失,。
1、裝修到底需要多少錢(qián),？自己準(zhǔn)備在裝修上投入多少錢(qián),？
資金投入是裝修前最先要考慮的問(wèn)題。
據(jù)說(shuō)90%的人裝修都會(huì)超支,，很多花費(fèi)裝修前根本想不到,。
最好列一份清單，做到心里有數(shù),。
能做到不超支自然最好的,。
2、裝什么感覺(jué)的家,？
裝修風(fēng)格很有很多種,，如美式風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格,、中式風(fēng)格等等,。
然而最適合自己的不一定是某種裝飾風(fēng)格，而是自己喜歡的一種感覺(jué),。
所以,，上網(wǎng)搜集些自己喜歡的圖片，找到適合自己的感覺(jué)吧,。
3,、怎樣找圖片？
很多客戶(hù)來(lái)找我設(shè)計(jì)時(shí)給我們一堆圖片,，
圖片的風(fēng)格,、色彩搭配、家具樣式,、造型圖案各不相同,，
如果圖片上沒(méi)有注明喜歡什么，很容易誤導(dǎo)設(shè)計(jì)師,。
建議找圖片時(shí)注明喜歡這張圖片哪些特點(diǎn),，
設(shè)計(jì)師會(huì)更加直觀的了解你的喜好。
4、對(duì)新家有哪些規(guī)劃,？
新家想以什么生活,？舊家有哪些使用不便的地方？
有些不好的生活習(xí)慣可以在新家裝修中做些改變,，
比如想在新家里怎加讀書(shū)的氛圍,，可以多做些書(shū)架，把電視隱藏起來(lái),。
讓平時(shí)看電視的習(xí)慣變成與家人溝通或?qū)W習(xí)看書(shū)的時(shí)間,。
如果自己有很多類(lèi)似的想法，可以整理出來(lái),。
讓自己擁有更好的生活。
5,、哪些舊家具要帶到新房中?
如果有舊家具要帶到新家里,，一定要把尺寸和樣式記下來(lái)給設(shè)計(jì)師。
這樣能將舊家具更好的融入新家,。
6,、家人有什么要求？
裝修前聽(tīng)聽(tīng)家人的意見(jiàn),，
要考慮每個(gè)生活在這個(gè)空間里的人興趣和喜好,。
家是大家一起住的，
讓一家老小的生活同樣精彩,。
7,、找誰(shuí)裝？
是準(zhǔn)備自己找施工隊(duì),，找獨(dú)立的設(shè)計(jì)師,，還是裝飾公司來(lái)裝修？
這要根據(jù)自身的需求來(lái)考慮,。
找施工隊(duì)要省錢(qián)些,，如果想效果好就找獨(dú)立的設(shè)計(jì)師，如果沒(méi)有太多時(shí)間就交給公司做,。
8,、什么時(shí)候開(kāi)始裝修？
季節(jié)對(duì)室內(nèi)裝修的影響不是很大,，
春秋天裝修,，跑材料市場(chǎng)和工地時(shí)自己更舒適些。
冬天和夏天因?yàn)槭堑?，材料商的價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠些,。
工人也不會(huì)像旺季時(shí)忙不過(guò)來(lái)。
主要還看自己準(zhǔn)備什么時(shí)候住新家,。
以上是裝修前最需要的事項(xiàng),。
總之,，先明確自己的喜好，定位設(shè)計(jì)風(fēng)格,。
只看圖片是紙上談兵,，裝修涉及造價(jià)和質(zhì)量等因素。
先看市場(chǎng)就能準(zhǔn)確的了解市場(chǎng)行情,。
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