建于五六十年代的老舊小區(qū),？

你好，我很高興你回答我

五,、六十年代建成的老舊小區(qū),，是直接拆除還是加裝改造，哪個(gè)更符合實(shí)際,？ 你覺(jué)得呢,？

我個(gè)人認(rèn)為無(wú)論是直接拆遷還是加裝改造，都有自己的優(yōu)缺點(diǎn),，下面就其優(yōu)缺點(diǎn)：進(jìn)行說(shuō)明

直接撤掉3:優(yōu)勢(shì)3360優(yōu)勢(shì),，大家就可以退出這個(gè)老舊小區(qū)了。 首先環(huán)境不好,，然后不安全呢,。 畢竟五六十年代的時(shí)間也很長(zhǎng)，整個(gè)結(jié)構(gòu)的采光設(shè)計(jì)一定比現(xiàn)在的建筑物差,。 拆遷后,，可以買(mǎi)新房子。 或者你可以得到一大筆錢(qián),。 我覺(jué)得還可以,； 缺點(diǎn)：缺點(diǎn)是啊。 五,、六十年代的房子基本上都在各個(gè)城市的中心,，所以其教育資源、醫(yī)療資源和生活配套,，一定很齊全,。 拆除后再規(guī)劃這個(gè)地方,，基本上很難拆除原來(lái)的建筑物，可能會(huì)被分配到偏遠(yuǎn)的地方,。 加裝改造3360好處3360好處是啊,，你還可以在這個(gè)地方熟悉的地方，熟悉的環(huán)境,，熟悉的生活呢,，而且不用搬家，我覺(jué)得很好,； 缺點(diǎn)：缺點(diǎn)很明顯啊,。 舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，加電梯是因?yàn)?23樓和頂層的居民在加電梯的費(fèi)用上存在分歧,，很難實(shí)施這些加裝改造,。 結(jié)語(yǔ)：最后總結(jié)一下，我個(gè)人認(rèn)為是五六十年代的房子,。 如果建筑質(zhì)量一般的話(huà),，可能已經(jīng)達(dá)到危房的標(biāo)準(zhǔn)了吧,。 我覺(jué)得撤了比較好,。

感覺(jué)很多人都后悔了？

的舊樓加裝電梯,，感覺(jué)很多人都在后悔是不是不方便,。 我的回答：確實(shí)有很多人后悔。 接下來(lái)用幾個(gè)實(shí)際案例進(jìn)行概述,。

2020年,，住建部發(fā)表了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，指出將在2021年全面推行舊修訂政策,。

從2021年開(kāi)始,，棚子的翻修將是舊的翻修。 舊改是指在不大拆除大型建設(shè)的基礎(chǔ)上,，通過(guò)改造20年以上的,，提高。 資料顯示,，截至“十二五”期末(2021—2025年),，國(guó)內(nèi)完成城鎮(zhèn)(/住宅小區(qū)改造任務(wù)，21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)(/)

舊樓安裝電梯的好處,，可以說(shuō)是方便高層業(yè)主上樓,，讓高層房屋有更多的上升空間，兩者都有好處,。 一定的特殊群體,，想住多層住宅,，但對(duì)電梯有一定的依賴(lài)。 有些老年人是這個(gè)團(tuán)體,。 但是,，住在老房子里的居民加裝電梯后，很多人都很后悔,。 那到底是為什么呢,？ 編者按認(rèn)為主要有以下原因。

第一,，資費(fèi)是第一“攔路虎”,，使用電梯的生活成本明顯增加！

老舊小區(qū)安裝臺(tái)電梯需要多少錢(qián)呢,？ 據(jù)專(zhuān)家介紹,，加裝電梯的費(fèi)用主要分為三個(gè)部分，除了電梯本身的費(fèi)用外,，還包括相關(guān)的土建費(fèi)用和后期的維護(hù)費(fèi)用,。

以一棟7層樓的住宅為例，市面上的正規(guī)電梯費(fèi)用在20~30萬(wàn)元,，電梯的品牌,、配置不同，電梯的價(jià)格也有很大差異,。 相關(guān)的土建費(fèi)也在20萬(wàn)元左右,，安裝臺(tái)電梯總共需要約40~50萬(wàn)元。

據(jù)統(tǒng)計(jì)(下圖：僅供參考)目前加裝電梯的經(jīng)費(fèi)來(lái)源主要為省(自治區(qū)/()區(qū))縣(市/鎮(zhèn))結(jié)算補(bǔ)貼,，如 /最高補(bǔ)貼25萬(wàn)等,，這些補(bǔ)貼占裝載成本的1/3左右，其余相關(guān)費(fèi)用由居民共同承擔(dān),。

小編以最高補(bǔ)貼20萬(wàn)為例,，居民一共要承擔(dān)20~30萬(wàn)的費(fèi)用。 對(duì)于該單元一層兩戶(hù)的,，七層舊樓安裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用按遞減法,，從七樓到三樓，使用頻率越高應(yīng)該分?jǐn)傇蕉?，一樓基本不用,，所以不參加?/p>

從分?jǐn)傎M(fèi)用的預(yù)算來(lái)看，這對(duì)普通上班族來(lái)說(shuō),，支出負(fù)擔(dān)很大,。 不僅如此，今后電梯保養(yǎng)和維護(hù)的費(fèi)用也要按照這個(gè)比例分?jǐn)偂?/p>

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，一臺(tái)電梯最多在15天內(nèi)進(jìn)行維護(hù),。 1年后,，7層住宅電梯后期保養(yǎng)維修費(fèi)用約為4000-5000元/ 臺(tái)/年。 量少,，偏遠(yuǎn)地區(qū)的,，電梯后期維護(hù)費(fèi)用每年7000-8000元/ 臺(tái)

二、安全隱患第一,，加速樓宇老化

在舊樓的設(shè)計(jì),、建設(shè)時(shí)，考慮到承載加裝電梯的風(fēng)力載荷,、運(yùn)行載荷,、振動(dòng)載荷、沉降載荷等直接傳遞到樓體的情況下,，沒(méi)有這些問(wèn)題,。

舊樓原有房屋結(jié)構(gòu)、上下水管路,、天然氣管路,、電路等均老化，加裝電梯屬于房屋結(jié)構(gòu)改造,，必須進(jìn)行挖基礎(chǔ),、打樁、墻面打孔等破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的操作,。 打樁會(huì)影響住宅原有的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),，破壞地下管網(wǎng),，引起不安全因素,！ 電梯運(yùn)行帶來(lái)的振動(dòng)也影響了房屋的主體結(jié)構(gòu)，留下了很多隱患,。

因此加裝電梯一定會(huì)加大舊樓的裝載負(fù)荷,，加速樓宇老化，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,，給老舊小區(qū)居民的生活埋下了安全隱患,！

如： 廈門(mén)某小區(qū)設(shè)電梯5年險(xiǎn)情，地面沉陷,，樓層開(kāi)裂

三是影響采光和通風(fēng)

舊的建筑物必然是沒(méi)有空出很大的空地建造的,。 因此，加裝電梯時(shí),，安裝的電梯機(jī)房可能會(huì)影響居民建筑物的通風(fēng)狀況,，特別是對(duì)廁所和廚房的通風(fēng)。 居民建筑物內(nèi)通風(fēng)效果差，可能會(huì)對(duì)居民的日常生活造成不小的影響,，降低居民的居住舒適度,。 特別是底層住宅，原本通風(fēng)和采光就不好,，加裝電梯的話(huà)情況會(huì)更糟,。

例如，據(jù)據(jù)蘭州新聞網(wǎng)報(bào)道,，某居民老舊在院子里安裝電梯后,，影響了他家的采光

第四，空間狹小,，存在消防安全隱患

加裝電梯后,，樓梯間會(huì)變得擁擠，發(fā)生地震,、倒塌,、火災(zāi)等事故時(shí)，有可能無(wú)法順利逃出通道,，消防車(chē)無(wú)法進(jìn)入,，救援時(shí)間延遲。 當(dāng)然,，一樓比較安全,。

第五，影響低層房?jī)r(jià)

在老房子加裝電梯之前,，很多低層住戶(hù)之所以拒絕,，是因?yàn)橐环矫孀约汉苌儆秒娞荩挥美速M(fèi)錢(qián),，另一方面外面裝了電梯,，會(huì)影響房間的采光。 此外,，有人認(rèn)為,，安裝電梯后，一,、二樓的房子會(huì)貶值,，高層住宅的房子會(huì)漲價(jià)。 這對(duì)他們非常不公平,。

老房子裝上電梯后,，低層的好處就沒(méi)有了，但住低層的壞處很明顯,。 例如,，受地面噪聲的影響,，隱私不好，采光和通風(fēng)都不好等,。 后期低層的居民很難賣(mài)房子,，即使能賣(mài)，價(jià)格也會(huì)比其他樓層低,，與安裝電梯前的價(jià)格差會(huì)變大,。

結(jié)語(yǔ)：部分，給很多居民特別是老年人的出行帶來(lái)了很大的不便,，也影響了目前提倡的居家養(yǎng)老質(zhì)量,，所以

無(wú)論如何，安裝電梯的最大受益者是高層居民,，對(duì)于三樓以下的居民來(lái)說(shuō),，電梯基本上是“擺設(shè)”，安裝后還需要承受“額外的問(wèn)題”,。 例如,，遮擋采光，電梯工作聲音大,，上下電梯時(shí)可以窺視室內(nèi),。 對(duì)于高層居民來(lái)說(shuō)，還存在安裝電梯后的維護(hù)費(fèi)用,、電梯的使用管理責(zé)任,、后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任等問(wèn)題。

在舊小區(qū)安裝電梯有很多好處,，但其弊端也需要考慮,，所以這些需要一些居民進(jìn)行權(quán)衡。

自己怎么換裝廚房排氣扇,？

的第一步是拆除舊的換氣扇,。 關(guān)閉換氣扇的電氣開(kāi)關(guān)，用螺絲刀和鉗子將舊換氣扇從墻上拆下,。 同時(shí)功耗接駁線(xiàn)

第二步,，測(cè)量尺寸,。 用尺子測(cè)量換氣扇轉(zhuǎn)軸的直徑和方形墻洞的邊長(zhǎng),，并記錄數(shù)據(jù)。 這兩個(gè)數(shù)據(jù)很重要,，購(gòu)買(mǎi)換氣扇前需要向商家報(bào)告,，作為選擇哪種換氣扇的依據(jù)。

第三步,，購(gòu)買(mǎi)換氣扇,。 去當(dāng)?shù)匚褰鹦惺袌?chǎng),，找到一家賣(mài)換氣扇的商家，把上述兩個(gè)數(shù)據(jù)報(bào)告給他,，自己根據(jù)商家的推薦,，購(gòu)買(mǎi)廉價(jià)產(chǎn)品。

步驟4,，安裝,。 卸下新的排氣風(fēng)扇面板，并將排氣風(fēng)扇安裝在墻上的孔中,。 注意排氣風(fēng)扇外框邊緣與墻面相距10mm,，擰緊固定螺釘，然后重新安裝排氣風(fēng)扇面板,。

步驟5 (連接電線(xiàn),。 基于說(shuō)明書(shū)中的火線(xiàn)、零線(xiàn),、地線(xiàn),，分別連接到原始斷開(kāi)的接駁線(xiàn)火線(xiàn)、零線(xiàn),、地線(xiàn),。 請(qǐng)用電工膠布包起來(lái)。 插件已完成,。

2021年北京老舊小區(qū)改造如何補(bǔ)償,？

2o21年北京 /小區(qū)改造應(yīng)該沒(méi)有現(xiàn)金補(bǔ)償。 說(shuō)到補(bǔ)償,，廚房,、廁所上下的水管、外窗都要免費(fèi)更換,。 如果你想換一點(diǎn)外窗,，自己補(bǔ)差價(jià)。

大樓外墻免費(fèi)加保溫層,、粉刷新外墻,、免費(fèi)鋪小區(qū)道路、免費(fèi)改綠地為草平,、免費(fèi)換各種通訊,、電視等各種線(xiàn)路等！ 免費(fèi)更新各種設(shè)施是老舊小區(qū)改造的補(bǔ)償,！

老式洗菜瓷盆裂了怎么換新的,？

的舊洗臉盆壞了怎么換？

把壞了的臉盆摘下來(lái),。 配合原來(lái)的尺寸規(guī)格,，買(mǎi)新的洗臉盆就可以安裝了,。