費(fèi)用全包劣勢(shì):比較比較省時(shí)省事省心,,責(zé)任也比較清晰明確,在裝修房子中未知什么什么問(wèn)題,,都能歸結(jié)到到建設(shè)方,。半包裝修重在質(zhì)量如何,,而且對(duì)于初期的以維護(hù)也比較有利,還能夠時(shí)間縮短裝修隊(duì)...
2.
選主材優(yōu)勢(shì):在設(shè)計(jì)裝修這比較多費(fèi)心的塊有裝修隊(duì)主要負(fù)責(zé),,不須要另外請(qǐng)人設(shè)計(jì)啊,,主材等一些較為零碎的這些東西由裝飾公司購(gòu)買,能省下不少的心,。主要的裝修材料都是自己買,,相對(duì)更加最省錢...
不包比清包裝修貴多少
因?yàn)檠b修設(shè)計(jì)風(fēng)格的有所不同,,所以全包與包家電的價(jià)位也是不同的,,以中檔需要裝修為例:
1、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)風(fēng):費(fèi)用全包:650元——850元/平米,,毛胚房:600元——500元/平米,費(fèi)用全包比包家電貴350元/平米;
2,、北歐風(fēng)格:全包價(jià):800元——1000元/平米,,毛胚房:1000元——650元/平米,全包價(jià)比選主材貴400元——400元/平米;
3,、新中式風(fēng)格風(fēng):不包:1300元——1000元/平米,,半包全包:450元——650元/平米,全包比毛胚房貴250元——400元/平米;
4,、大西洋風(fēng):全包價(jià):500元——1200元/平米,,包家電:350元——750元/平米,全包價(jià)比包家電貴450元/平米;
5,、歐美范:基裝:800元——1400元/平米,,選主材:750元——800元/平米,全包價(jià)比選主材貴550元——600元/平米;
二三線那家公司毛利潤(rùn)率選主材一般在40%左右上下浮動(dòng),。甚至有些公司不真的愿意做毛胚房。全包價(jià)凈收入分配比例會(huì)適當(dāng)?shù)陀诎氚N售利潤(rùn)比例,。,。因?yàn)槌山粏蝺r(jià)高會(huì)適當(dāng)增加銷售利潤(rùn)比率。,。也一般不會(huì)影響總的利潤(rùn),。,。也能更多的信用卡流動(dòng)資金。,。
現(xiàn)在的這種公司逃跑更多的就是資金斷裂,。大家一定要抵防。,。最好的更好的辦法就是注意一點(diǎn)網(wǎng)銀付款的分配比例,。輔助確定付款越多,后期就越?jīng)]有更加有保障,。
我不是自媒體人,。。我就是做裝修房子的,。,。曾經(jīng)在裝潢公司干了多年。大小形狀公司套路主要的也就哪些,。我也寫了不少關(guān)于想裝修兩個(gè)套路的短文,。文筆好不算好。但是你肯定看得懂,。
如果你是需要裝修的可以去去看看,。正在想裝修的哪更要看。12時(shí)抱抱佛腳,。多多少少還是有點(diǎn)用的,。能幫你們注意規(guī)避不少套路。少走彎路,。不花冤枉錢,。
為何清包劃算,?清包工不包料,,包需要裝修的付工錢,所有做材料物業(yè)自己工廠采購(gòu),。純扯淡于掙付工錢范籌,,裝潢公司都不接此類活,如接此活另加10%收取管理費(fèi),,否則不可能干此活,。
清包輕而易舉劃算,?看中弦外之音:父母馬上準(zhǔn)備出汗吧!自己工廠采購(gòu)不僅辛苦還要懂行,。
(一)先去同戶型格局已需要裝修好的業(yè)主們家看款式多,、風(fēng)格類型是否你符合自家?找出來(lái)缺點(diǎn)不足在玉家裝修房子時(shí)好再改進(jìn),。也可以參加過(guò)六十多家裝修隊(duì)同面積比,、同戶型格局樣品房能拍照最好(一般不給照像),挑推舉最滿意的裝修風(fēng)格與衣服款式,,在原先設(shè)計(jì),、布局和那種風(fēng)格上加以加以改進(jìn)。
(二)找施工隊(duì)伍或找姓李某某裝修隊(duì)(這個(gè)可以捏造,、裝修隊(duì)不接此活),,把自己前期的準(zhǔn)備好裝修款式好與施工隊(duì)伍那就證明,也是可以領(lǐng)施工隊(duì)工作人員看看自己多謝,!的裝修隊(duì)樣板房,。很簡(jiǎn)單:照葫蘆畫瓢。
a工程圖紙繪好或確認(rèn)哪款裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格后新的改造就開始,,剪力墻該拆則拆,砸地面敲墻的活包給專業(yè)啊干的人去干,,連同太垃圾一塊清走,。先買325標(biāo)號(hào)高混凝土、砂子,、灰磚(0.7元/塊24標(biāo)淮磚),、30x60規(guī)格輕體磚6~7/塊的做材料,泥水工進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備砌磚墻,。
b水電安裝開槽,,買燈具線用2.5平方gg規(guī)格尺寸即可、但是大功率空調(diào)空調(diào),、廚房里微波爐加熱,、電烤箱、燃?xì)庠?、熱水器等要買4平方女滴什么規(guī)格的電纜線,。的上排水管、熱涼水管,,浴室,、衛(wèi)生間是隱蔽基礎(chǔ)建筑工程的哪些是重點(diǎn)。電纜線與下水管都是埋在到地面和墻里有馬虎不得,,不做了以后以后維修部站了起來(lái)要敲開墻磚,、墻磚那麻煩大了,!不需要買國(guó)產(chǎn)二線品牌的質(zhì)量,但無(wú)需買一般價(jià)格貴的國(guó)內(nèi)品牌,。
c如按裝戶式中央空調(diào),,在木工活吊頂造型前按裝好空調(diào)。吊頂將空調(diào)制冷及管道封在天花吊頂內(nèi)的,,外觀構(gòu)造漂亮,。需警告是在前期油漆工刷膩?zhàn)忧埃训蹴斣煨头獾椎妮p鋼龍骨上自攻釘所有釘帽頭涂上防銹漆,,以免那以后生繡變黑會(huì)影響石膏板吊頂個(gè)人感覺(jué)白色的整體美觀,。
d壁柜是小工廠定制還是木工活做?我的見(jiàn)意是廠訂做省事省心,,一般價(jià)格貴不了多少,??jī)?yōu)缺點(diǎn)是新機(jī)器封邊工藝比手工裝漂亮,手工好只能用17mm和34mm塑料材料扣條作為封邊工藝,,但貼封左右兩邊有1mm的向外凸出不美觀,。廠子訂做從量大小尺寸到安裝好不需要1個(gè)星期估計(jì)時(shí)間。
(三)在臥室瓷磚選著是瓷磚還木地板,?看輔業(yè)愛(ài)好興趣,,耐磨性選地地磚缺點(diǎn)冬天變得涼。臥室墻壁用復(fù)合地板不耐磨,,但是夏涼冬暖,。廚房和洗漱間的墻磚和墻磚選江門產(chǎn)地的二線大品牌經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠,無(wú)需選大品牌,。地板磚90cm×70cm規(guī)格尺寸在70~75元/片,,墻面瓷磚50cm×40cm尺寸規(guī)格在8~9元/片。衛(wèi)生間和洗澡間墻磚和墻面瓷磚全部完工后再集成吊頂,,整體櫥柜選擇90~100元/平的扣板都屬于中上等質(zhì)量(上門安裝),。
(四)瓦工進(jìn)場(chǎng)后操作步驟不多娓娓道出,只說(shuō)在對(duì)墻地面刮膩?zhàn)臃矍跋葘?duì)墻面刷一遍防水涂料,,對(duì)墻面作被封閉應(yīng)該怎么處理避兔跑沙異?,F(xiàn)象,墻固105元/整桶,。最后說(shuō)墻漆的幾種工藝流程優(yōu)缺:氣做漆與大滾筒手工上油漆,。氣噴涂構(gòu)造墻地面沒(méi)顯示均勻,優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)是以后修補(bǔ)后有痕跡,;滾筒機(jī)成品上油漆個(gè)人感覺(jué)墻磚無(wú)做漆均勻,,但不浪費(fèi)基本原料,完了修補(bǔ)好清影道。
(五)窗臺(tái)石,、木門,、門套再選擇定制,五金市場(chǎng)就有多家門店是可以訂做,,一般從量實(shí)際尺寸到要做40天左右,。木門1800~2千的免漆門(橡門)在不算差的質(zhì)量,有其他價(jià)格較高的原木門要看業(yè)主們經(jīng)濟(jì)能力而定,。窗臺(tái)石,、踢腳線二倍焦距木單包60元/米、雙包110元/米(免費(fèi)裝),。
(六)房?jī)?nèi)瓷磚:價(jià)格一般有高有,,實(shí)木地板、單層實(shí)木復(fù)合地板,、強(qiáng)化地板……(免費(fèi)安裝服務(wù)),。
總之清包省錢,自己爸媽力親的付出多少,,買的礦石材料心中有數(shù),,質(zhì)量品質(zhì)在自己掌控之中,在施工單位中沒(méi)有使用劣質(zhì)材料現(xiàn)像會(huì)發(fā)生,。不好的地方是那以后因做材料不是質(zhì)量問(wèn)題與施工隊(duì)沒(méi)什么關(guān)系,,施工工程階段只要專門監(jiān)督師傅做活的生產(chǎn)工藝就0K!
那么對(duì)于基裝就是礦石材料及產(chǎn)品的品牌吧也可以任意選擇,,三選一的區(qū)域只任何限制在裝飾公司上層擺著的部分樣品中,。基裝裝修隊(duì)除賺分一半的錢(礦石材料差價(jià)大+加工錢)外,,還需另收總款的10%托管費(fèi)?;b陽(yáng)臺(tái)封窗是否和在內(nèi),?看按合同約定標(biāo)明。
還有全真包含家具啊,、櫥柜,、小酒柜等(除茶幾、床,、桌子椅子不包),。你全包給家裝公司,對(duì)方也是在工廠訂做,。為何要設(shè)計(jì)定制,?好廚藝的泥水工一般不會(huì)在家裝公司里干體力活,早被服裝廠小老板挖他做家具啊或自己?jiǎn)为?dú)干想裝修可以賺錢,(當(dāng)然數(shù)一數(shù)二高級(jí)設(shè)計(jì)師也不在裝潢公司卻在開發(fā)商手邊),。裝飾公司更愿意接費(fèi)用全包的訂單收益回報(bào)低些,。全包價(jià)對(duì)于小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)是需要花錢買省心一點(diǎn),無(wú)須費(fèi)力勞心費(fèi)神,。
那么毛胚房是介乎清包與全包二者之間,,此活比全包價(jià)差點(diǎn)收益裝修公司還是愿意接單,設(shè)計(jì)什么由裝飾公司什么責(zé)任,??春贤s定怎么半包全包法?材料所是否由業(yè)主們采購(gòu)產(chǎn)品,?
清包此活是可以讓家裝公司干活的人的工程項(xiàng)目經(jīng)理接單,,這樣劈開了家裝公司省下10%的托管費(fèi)。清包明帳省下設(shè)計(jì)費(fèi)和10%的托管費(fèi),,暗帳省下弄虛作假做材料差價(jià)就不好統(tǒng)計(jì)出來(lái)了,。但是所有的裝飾公司也會(huì)說(shuō)設(shè)計(jì)啊費(fèi)免單,只是讓物業(yè)靜靜地聽著高興而已,。私下里早把啊,設(shè)計(jì)費(fèi)加在其他小區(qū)業(yè)主不知道的如何收費(fèi)上,,就是便宜無(wú)好貨的其中的道理,只是裝潢公司金屬表面不認(rèn)可但遮蓋住不了理由,。
歸納:包括水電隱蔽做基礎(chǔ)工程的電纜和下水管買國(guó)內(nèi)一線品牌,,其他家裝材料和你的商品都也可以買5線品牌。父母監(jiān)督和指導(dǎo),,精力充沛之下再選擇:清包更加劃算,。
1、半包全包的明顯的優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵在于業(yè)主們完全掌握了大部分主動(dòng)權(quán),,主材輔材自己買更放心,,但優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)是須要投入大量時(shí)間去挑選品牌材料之外,并且因?yàn)榘ㄖ鞑氖菢I(yè)主們自己網(wǎng)上購(gòu)買的,,如果出了什么問(wèn)題啊,,裝修隊(duì)和材料商容易相互不愿意承擔(dān)責(zé)任。所以半包全包比較合適對(duì)家裝材料了解,,有時(shí)間內(nèi)和精力和時(shí)間去選擇品牌礦石材料的物業(yè),。
2、不包的優(yōu)勢(shì)重要的是省時(shí)省力,有服務(wù)保障工作,,但優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用不是很高,,且裝修公司去購(gòu)買的做材料質(zhì)量品質(zhì)無(wú)法掌握,還可能會(huì)會(huì)存在弄虛作假一般價(jià)格的情況,,增強(qiáng)了成本預(yù)算,。全包更適合工作的話繁忙,空余時(shí)間較少,,而且對(duì)于裝修一點(diǎn)不清楚的圍觀的人群,。
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