步梯房買(mǎi)一樓合適嗎,？

我這個(gè)一樓帶花園的步梯房是2014年進(jìn)戶的,，使用85平方米,，2室2廳2衛(wèi),，西邊戶帶小花園的，說(shuō)一說(shuō)優(yōu)缺點(diǎn)吧。

1.出行很方便,，這套房子可以走正常的樓道,，也可以在院子前面開(kāi)一個(gè)小門(mén)，放個(gè)東西,，來(lái)回的確實(shí)很方便,。

2.動(dòng)靜分離，這房子是一個(gè)復(fù)式房,，一樓是廚房和客廳,，當(dāng)然我把這房子做了辦公室，沒(méi)安裝廚房,，休息在樓上,，互不打擾，樓上的格局也一樣,。

3.有花園,，花園不大有30-40平方米吧，因?yàn)槭沁厬羰强梢詳U(kuò)花園的,，因?yàn)楸容^懶,，也不太會(huì)侍弄就種了一些菜，茄子,、辣椒都有,。

4.陽(yáng)光充足，因?yàn)槭沁厬羧鞯膽粜筒晒獠诲e(cuò),，客廳和樓上的臥室都是落地窗,，至于很多人擔(dān)心的潮濕和蚊蟲(chóng)是沒(méi)有的。

5.比較貴一些,，房子總高是6層,，有些人說(shuō)這是洋房，但是沒(méi)有電梯,，得房率比較高,，我的是1帶2層，樓上是3帶4層,，還有5帶6,，樓高5米的。

當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候因?yàn)槲恢煤?，又是一樓帶花園,，還加了錢(qián)，比樓上同戶型房子貴了15%-20%的價(jià)格,，樓齡還可以,，這樣的房子現(xiàn)在不多了,。

作為步梯房，1,、2樓是比較好的,，3、4樓也很好,，但是對(duì)于歲數(shù)大的人來(lái)說(shuō)還是1,、2樓更方便，常年爬樓對(duì)于歲數(shù)大的老年人來(lái)說(shuō)是很難的,，年輕人體會(huì)不到,。

所以，如果你要買(mǎi)的步梯房不是很舊還有花園是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,，畢竟房子居住方便舒適才是第一位的,。

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目前僅剩1241833層,？

剛畢業(yè)做過(guò)2年房產(chǎn),，自己住過(guò)39層，也住過(guò)1層,，如果有的選,，以上這些樓層都不想要，非要選一個(gè)的話,，只能用排除法,。

1.隱私性特別差

沒(méi)結(jié)婚前，我跟爸媽一起住在安置房的一樓,，地面跟地表在同一水平線,，不像有的小區(qū)一樓其實(shí)是二樓。

行人走在馬路上,，扭頭就能看見(jiàn)我們家屋里的情況,，以至于我家白天臥室都不敢開(kāi)窗通風(fēng)，只能把窗簾拉好,，晚上再通下風(fēng),，冬天別提多冷。

到了晚上開(kāi)燈更尷尬,，燈光把客廳照的一清二楚,，我們?cè)诩依锔墒裁矗啡艘荒苛巳?，而且晾衣服也是個(gè)大問(wèn)題,，女性衣物晾出去，真的很尷尬,。

在結(jié)婚前,，我爸媽表示他們可以搬出120平的屋子,，去60平的住，我老婆就一萬(wàn)個(gè)不樂(lè)意,，隱私性是其中一煩，所以后面我們買(mǎi)了套39樓的房子,，結(jié)果還是掉進(jìn)了坑里,，后面會(huì)講。

沒(méi)辦法,，我到處尋求解決辦法,，最后只能在窗戶上貼了點(diǎn)防窺膜，雖然稍微有了點(diǎn)私密性,，但根源問(wèn)題始終沒(méi)有解決,。

2.噪音大，全天都很吵

我們小區(qū)的噪音,，真是一言難盡,，早上5點(diǎn)多就開(kāi)始了，上班族中午帶飯,，5點(diǎn)起來(lái)炒菜,，“呲哩擦啦”的鐵鍋翻炒聲不絕于耳。

6點(diǎn)30到7點(diǎn),，家長(zhǎng)送孩子讀書(shū),，我們這邊本地家庭都是爺爺奶奶送的，在馬路上扯開(kāi)嗓門(mén)講話,，聲音尖銳綿長(zhǎng),，有的小孩也跟著大聲說(shuō)話。

7點(diǎn)到8點(diǎn)屬于集中上班階段,，過(guò)后小區(qū)其他門(mén)都封掉了,，只有一個(gè)口子進(jìn)出，電瓶車,、汽車全都擠在一起,，“滴滴滴”的喇叭聲，簡(jiǎn)直就是吵得要命,。

白天時(shí)段,，小區(qū)還有各種商人的吆喝聲，例如“收舊貨咯”,，到了晚上,，大家伙都下班了，又?jǐn)D在一個(gè)通道,，“滴滴滴”的叫個(gè)不停,。

吃過(guò)晚飯也沒(méi)有停歇,，畢竟又到了廣場(chǎng)舞時(shí)間，各種神曲我到現(xiàn)在都記著,，例如“我像只魚(yú)兒在你的荷塘”,。

深夜入睡了，經(jīng)常還有人在馬路上吵架的,，偶爾汽車開(kāi)過(guò),，大半夜都會(huì)按喇叭，不知道這是什么心態(tài),，睡眠質(zhì)量差的人,，千萬(wàn)不要買(mǎi)一樓，噪音問(wèn)題真的很大,！

3.采光差,、通風(fēng)差、濕氣重,、蚊蟲(chóng)多

我們屬于密集型小區(qū),，樓間距剛好達(dá)到及格線，一樓的采光真的很差,，冬天能照滿2個(gè)小時(shí)就很開(kāi)心了,，江蘇這地方也沒(méi)有暖氣供應(yīng)，冬天就非常陰冷,。

到了梅雨季節(jié),，一樓濕氣很重，墻皮回潮容易脫落,，木地板或木質(zhì)家具受創(chuàng)嚴(yán)重,，對(duì)老人家的身體也不太好。

濕氣重非常容易引來(lái)各種蚊蟲(chóng),，最常見(jiàn)的就是蒼蠅蚊蟲(chóng),，值得一提的是，蒼蠅在進(jìn)食期間,，每分鐘排泄糞便的次數(shù)高達(dá)4~6次,，也就是10來(lái)秒就要排泄一次，飯菜稍不注意,，就會(huì)被蒼蠅“?！钡剑€有蜘蛛,、蛤蟆,、壁虎等等，一樓住戶表示習(xí)以為常了,。

特別注意的是,，如果你是孕婦,、嬰幼兒、老年人的話,，個(gè)人不建議住一樓,。

4.存在較大的高空墜物安全隱患

以前總覺(jué)得，全天下這么多一樓,，高空墜物應(yīng)該輪不到自己家,，結(jié)果還是輪到了。

樓上有的住戶素質(zhì)很差,，直接把垃圾扔到窗外，而且我們小區(qū)是安置房,，群租情況也很普遍,，一些煙頭、紙巾,、瓜子殼,、糖紙等等，都往樓下扔,，這些忍忍也就過(guò)去了,，但還有更惡心的口水往一樓吐。

有次樓上居然扔了個(gè)酒瓶出來(lái),，砸到地上迸濺開(kāi)來(lái),，我果斷報(bào)警，后來(lái)跟警察叔叔一戶戶敲開(kāi)樓上住戶的大門(mén)進(jìn)行詢問(wèn),，值得注意的是,，如果扔酒瓶的時(shí)候，我爸媽就在外面,，那可就有生命危險(xiǎn)了,！

而且再來(lái)說(shuō)說(shuō)一樓院子的問(wèn)題，想必很多購(gòu)買(mǎi)一樓的朋友,，都非常喜歡院子,，可以種點(diǎn)花草，不過(guò)嚴(yán)格意義上來(lái)講,，一樓住戶只有院子的使用權(quán),，沒(méi)有改造權(quán)，更沒(méi)有所有權(quán),，不能違建改造,，否則有可能被禁止使用。

我們這邊房?jī)r(jià)2w/平,，一樓是1.8w/平,，以120平計(jì)算,，同樣這么大面積，一樓要便宜24萬(wàn),，而且還有個(gè)20平的院子可以用,，如果開(kāi)發(fā)商在合同中，明確表示院子也能送給你,，那就賺大了,。