步梯房買一樓合適嗎？

我這個(gè)一樓帶花園的步梯房是2014年進(jìn)戶的,，使用85平方米,，2室2廳2衛(wèi)，西邊戶帶小花園的,，說一說優(yōu)缺點(diǎn)吧,。

1.出行很方便，這套房子可以走正常的樓道,，也可以在院子前面開一個(gè)小門,，放個(gè)東西，來回的確實(shí)很方便,。

2.動(dòng)靜分離,，這房子是一個(gè)復(fù)式房,，一樓是廚房和客廳，當(dāng)然我把這房子做了辦公室,，沒安裝廚房,，休息在樓上，互不打擾,，樓上的格局也一樣,。

3.有花園，花園不大有30-40平方米吧,，因?yàn)槭沁厬羰强梢詳U(kuò)花園的,，因?yàn)楸容^懶，也不太會(huì)侍弄就種了一些菜,，茄子,、辣椒都有。

4.陽光充足,，因?yàn)槭沁厬羧鞯膽粜筒晒獠诲e(cuò),，客廳和樓上的臥室都是落地窗，至于很多人擔(dān)心的潮濕和蚊蟲是沒有的,。

5.比較貴一些,，房子總高是6層，有些人說這是洋房,，但是沒有電梯,，得房率比較高，我的是1帶2層,，樓上是3帶4層,，還有5帶6,，樓高5米的,。

當(dāng)初買的時(shí)候因?yàn)槲恢煤茫质且粯菐Щ▓@,，還加了錢,，比樓上同戶型房子貴了15%-20%的價(jià)格，樓齡還可以,，這樣的房子現(xiàn)在不多了,。

作為步梯房，1,、2樓是比較好的,，3、4樓也很好,，但是對(duì)于歲數(shù)大的人來說還是1,、2樓更方便,，常年爬樓對(duì)于歲數(shù)大的老年人來說是很難的，年輕人體會(huì)不到,。

所以,，如果你要買的步梯房不是很舊還有花園是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，畢竟房子居住方便舒適才是第一位的,。

歡迎關(guān)注@房房姐,！

目前僅剩1241833層？

剛畢業(yè)做過2年房產(chǎn),，自己住過39層,，也住過1層，如果有的選,，以上這些樓層都不想要,，非要選一個(gè)的話，只能用排除法,。

1.隱私性特別差

沒結(jié)婚前,，我跟爸媽一起住在安置房的一樓，地面跟地表在同一水平線,，不像有的小區(qū)一樓其實(shí)是二樓,。

行人走在馬路上，扭頭就能看見我們家屋里的情況,，以至于我家白天臥室都不敢開窗通風(fēng),，只能把窗簾拉好，晚上再通下風(fēng),，冬天別提多冷,。

到了晚上開燈更尷尬，燈光把客廳照的一清二楚,，我們?cè)诩依锔墒裁?，路人一目了然，而且晾衣服也是個(gè)大問題,，女性衣物晾出去,，真的很尷尬。

在結(jié)婚前,，我爸媽表示他們可以搬出120平的屋子,，去60平的住，我老婆就一萬個(gè)不樂意,，隱私性是其中一煩,，所以后面我們買了套39樓的房子，結(jié)果還是掉進(jìn)了坑里，后面會(huì)講,。

沒辦法,，我到處尋求解決辦法，最后只能在窗戶上貼了點(diǎn)防窺膜,，雖然稍微有了點(diǎn)私密性,，但根源問題始終沒有解決。

2.噪音大,，全天都很吵

我們小區(qū)的噪音,，真是一言難盡，早上5點(diǎn)多就開始了,，上班族中午帶飯,，5點(diǎn)起來炒菜，“呲哩擦啦”的鐵鍋翻炒聲不絕于耳,。

6點(diǎn)30到7點(diǎn),，家長(zhǎng)送孩子讀書，我們這邊本地家庭都是爺爺奶奶送的,，在馬路上扯開嗓門講話,，聲音尖銳綿長(zhǎng)，有的小孩也跟著大聲說話,。

7點(diǎn)到8點(diǎn)屬于集中上班階段,，過后小區(qū)其他門都封掉了，只有一個(gè)口子進(jìn)出,，電瓶車,、汽車全都擠在一起，“滴滴滴”的喇叭聲,，簡(jiǎn)直就是吵得要命,。

白天時(shí)段，小區(qū)還有各種商人的吆喝聲,，例如“收舊貨咯”,，到了晚上，大家伙都下班了,，又?jǐn)D在一個(gè)通道,，“滴滴滴”的叫個(gè)不停。

吃過晚飯也沒有停歇,，畢竟又到了廣場(chǎng)舞時(shí)間，各種神曲我到現(xiàn)在都記著,，例如“我像只魚兒在你的荷塘”,。

深夜入睡了，經(jīng)常還有人在馬路上吵架的，偶爾汽車開過,，大半夜都會(huì)按喇叭,，不知道這是什么心態(tài)，睡眠質(zhì)量差的人,，千萬不要買一樓,，噪音問題真的很大！

3.采光差,、通風(fēng)差,、濕氣重、蚊蟲多

我們屬于密集型小區(qū),，樓間距剛好達(dá)到及格線,，一樓的采光真的很差，冬天能照滿2個(gè)小時(shí)就很開心了,，江蘇這地方也沒有暖氣供應(yīng),，冬天就非常陰冷。

到了梅雨季節(jié),，一樓濕氣很重,，墻皮回潮容易脫落，木地板或木質(zhì)家具受創(chuàng)嚴(yán)重,，對(duì)老人家的身體也不太好,。

濕氣重非常容易引來各種蚊蟲，最常見的就是蒼蠅蚊蟲,，值得一提的是,，蒼蠅在進(jìn)食期間，每分鐘排泄糞便的次數(shù)高達(dá)4~6次,，也就是10來秒就要排泄一次,，飯菜稍不注意，就會(huì)被蒼蠅“?！钡?，還有蜘蛛、蛤蟆,、壁虎等等,，一樓住戶表示習(xí)以為常了。

特別注意的是,，如果你是孕婦,、嬰幼兒、老年人的話,，個(gè)人不建議住一樓,。

4.存在較大的高空墜物安全隱患

以前總覺得，全天下這么多一樓，高空墜物應(yīng)該輪不到自己家,，結(jié)果還是輪到了,。

樓上有的住戶素質(zhì)很差，直接把垃圾扔到窗外,，而且我們小區(qū)是安置房,，群租情況也很普遍，一些煙頭,、紙巾,、瓜子殼、糖紙等等,，都往樓下扔,，這些忍忍也就過去了，但還有更惡心的口水往一樓吐,。

有次樓上居然扔了個(gè)酒瓶出來,，砸到地上迸濺開來，我果斷報(bào)警,，后來跟警察叔叔一戶戶敲開樓上住戶的大門進(jìn)行詢問,，值得注意的是，如果扔酒瓶的時(shí)候,，我爸媽就在外面,，那可就有生命危險(xiǎn)了！

而且再來說說一樓院子的問題,，想必很多購(gòu)買一樓的朋友,，都非常喜歡院子，可以種點(diǎn)花草,，不過嚴(yán)格意義上來講,，一樓住戶只有院子的使用權(quán)，沒有改造權(quán),，更沒有所有權(quán),，不能違建改造，否則有可能被禁止使用,。

我們這邊房?jī)r(jià)2w/平,，一樓是1.8w/平，以120平計(jì)算,，同樣這么大面積,，一樓要便宜24萬，而且還有個(gè)20平的院子可以用,，如果開發(fā)商在合同中,，明確表示院子也能送給你,，那就賺大了,。