千萬別買帶底商的房子

隨著房價的不斷上漲,，市場上出現(xiàn)了很多帶底商的房源,，雖然價格較普通房源有一定優(yōu)勢，但是仍然不建議購買,。下面將從三個方面來詳細(xì)闡述帶底商房源的隱患,。

法律風(fēng)險

底商往往是商鋪或者辦公場所，是**用途,，而不是住宅用途,。如果你購買了帶底商的房源，需要注意的是你僅僅購買的是房屋的所有權(quán),，不包括底商的所有權(quán),，即使你購買了商鋪使用權(quán)，官方規(guī)定也是住宅和**的通道在財產(chǎn)權(quán)上是不一致的,。這意味著當(dāng)?shù)咨痰呢敭a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議時,，你對于底商的使用權(quán)也隨之受到影響，甚**可能因此面臨**,、停業(yè)等存在嚴(yán)重?fù)p失的后果,。

產(chǎn)權(quán)明細(xì)繁瑣

購買帶底商的房源，房產(chǎn)證明中會有明細(xì)說明底商的產(chǎn)權(quán)信息,。因此,，購買房源時要特別留意房產(chǎn)證明中的說明，了解自己購買的具體房屋和底商的所有權(quán),。底商的使用權(quán)通常涉及多級產(chǎn)權(quán)人,，因此產(chǎn)權(quán)明細(xì)十分分散復(fù)雜，辦理產(chǎn)權(quán)證明和手續(xù)相對來說也較為繁瑣,。這**需要購買房源時一定要充分地跟進(jìn)房屋的產(chǎn)權(quán)明細(xì),，確保自己購買的房源的合法性，避免購買到產(chǎn)權(quán)不清晰的房源,，避免以后產(chǎn)生**,。

不易轉(zhuǎn)讓

帶底商的房源具有一定的局限性，只能用于**用途,，無法隨意變更,。另外，也與地理位置和市場需求息息相關(guān),。當(dāng)市場的**運(yùn)作趨勢發(fā)生變化,，底商的使用價值也會發(fā)生相應(yīng)的變化,。因此，從投資的角度考慮,，帶底商的房源的流通性普遍較低,，賣房較為困難，而且容易遭遇“賣方市場”和“買方市場”帶來的風(fēng)險,。

綜上所述,，雖然帶底商的房源價格相對較低，但它存在著諸多風(fēng)險和不利因素,。因此,，千萬不能被價格優(yōu)勢沖昏頭腦，要理性看待房屋的價值和風(fēng)險,。如果非要購買帶底商的房源,，一定要有一定的風(fēng)險意識和基本的法律常識，確保自己購買的房源合法,、有效,、具備轉(zhuǎn)讓價值和流通性。