房價(jià)大幅上漲，現(xiàn)房要等,，二手商品房擁有按揭買房市場里面的熱餑餑,，越來越多的人都選擇定購商品房。但是一手房在節(jié)省業(yè)主這段和金銀錢財(cái)?shù)亩?，也有不少的大弊端,，控制電路的老化問題就是中一個(gè)重要的問題很簡單，在房子裝修過程中中估計(jì)如何注意啊二手房電路改造的相關(guān)控制電路問題很簡單呢?跟想裝修網(wǎng)的小編一起來認(rèn)識一下吧,！

新房子的水電安裝裝修房子可以根據(jù)一樓住戶的沒有要求通過再安裝,，可是二手房不同，二手商品房重新重新翻修的話不需要在原有的包括水電裝修學(xué)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造,。房子裝修網(wǎng)的小編知道,，這是一個(gè)比較棘手的什么問題啊，同樣也會留下安全的隱患,。

二手房電路可能存在的問題

1,、電路元件沒有接地線

現(xiàn)場驗(yàn)收一手房時(shí)，這個(gè)可以打開幾個(gè)插座面板,，看一看地線是否有漏電保護(hù),。接地保護(hù)是指將正常情況下不導(dǎo)電,，而在絕緣資料已損壞后或其他一般情況下可能不帶電的其他電器合金大多數(shù)用金屬導(dǎo)體與外殼接地體可靠連接到站了起來的一種阻擋接線圖。時(shí)間較短的舊房一般都沒有保護(hù)接地,，無法增加線路老化或電路短路后短路對人身及財(cái)產(chǎn)造成的危害,。因此不需要對之采取的措施有效的接零控制措施。

2,、電纜線控制回路簡單

這段較久遠(yuǎn)的老房,，像接線板和燈具常常使用的話一個(gè)主回路，而如果好幾個(gè)電器一同可以打開,，就容易倒致電盒跳閘,，造成其他電器設(shè)備無法不使用。而在現(xiàn)在地電纜控制線路設(shè)計(jì)中,，輸入功率大的家電單獨(dú)走線,，其他的則會采行多個(gè)比較復(fù)雜的電流回路線路布置。

3,、控制電路設(shè)備老舊嚴(yán)重

一方面施工方面不規(guī)范的要求容易照成控制電路設(shè)備老化,，另一方面裝置自身隨著時(shí)間的流逝也無可避免變舊。因此不使用較長時(shí)間的二手商品房,，在整體驗(yàn)收時(shí),，需要次重點(diǎn)查找一下元件的各個(gè)買配件它的質(zhì)量是否良好，看有無剝落,、壞損等老化嚴(yán)重情況,。

4、開關(guān)插座不肯定不夠

老國標(biāo)明文規(guī)定,，商用住宅中固定電源插座數(shù)目不應(yīng)不能超過12個(gè),，但國內(nèi)仍有不少的商品房原有的插座數(shù)目達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。而如果大量不使用天翼插排,，當(dāng)電壓負(fù)荷會增大時(shí),，聯(lián)通插座就會因接觸問題產(chǎn)生異常的極度高溫，埋下漏電和電器設(shè)備火災(zāi)事故安全隱患,。因此在買二手房強(qiáng)化改造時(shí),，不需要特別注意多提高一些插座面板。

二手房電路改造注意事項(xiàng)

二手房和二手商品房的水電線路存在地什么區(qū)別,，同時(shí)不同使用年限的商品房的電路施工也本身差別,，因此商品房水路改造方案制定需根據(jù)所有業(yè)主手上買二手房的實(shí)際那種情況和小區(qū)業(yè)主需求程度綜合歸納擬訂,。

1,、不同使用年份的商品房水電改造

對于不使用估計(jì)時(shí)間在十年內(nèi)的二手房，大多數(shù)所有的房屋的強(qiáng)弱電與新談房屋相差不多不大,，電路施工宜以局部改后為基;而可以使用估計(jì)時(shí)間在三十年內(nèi)的一手房,，電路改造主要是需要對原來的強(qiáng)電系統(tǒng)吧通過調(diào)整和優(yōu)化;對于二十年以上的二手商品房，其水電改造一般需要全部拆除原有所有電線展開徹底的整改。

2,、穿線管再改造

在二手房水路改造前,，不需要系統(tǒng)檢查原來的穿線管的相對質(zhì)量情況，如果電線管已經(jīng)遭遇損壞,，就不能不能可以使用原來的電線管,，而如果線管保存到較好，則也可以直接直接更換電線導(dǎo)管的線即可,。這樣可以可以省掉一筆電線管的基本費(fèi)用,。

3、線路會強(qiáng)化改造

如果原有的元件質(zhì)量沒有直接出現(xiàn)問題,，那么就是可以不需要拆除,，而是在這基礎(chǔ)知識上新增加一些路線和開關(guān)和插座等以兩個(gè)條件所有業(yè)主更多的需求是。但要特別注意的是,，全年新增的電源插頭和其他電路最好是從開關(guān)箱單獨(dú)走線,，不能不能任意接線。盡量減少在原開關(guān)電路上提升接線板和照明設(shè)備,，以以免單個(gè)開關(guān)電路負(fù)荷過大太大,，影起開關(guān)跳閘甚至大火災(zāi)等。

4,、插座注意接地線

老舊的一手房原有的接線板控制電路可能是沒有接地,，一般只有兩個(gè)孔，這不標(biāo)準(zhǔn)取暖安全標(biāo)淮,，需要更換,。一種簡單方法是需要更換總電源箱，在接線盒系統(tǒng)設(shè)置地線;近似于方法是什么是找物業(yè)方面的家庭用電管理人員協(xié)商好接零的安裝和連接上簡單方法,，千萬別擅自主張?jiān)O(shè)置里接零,。

5、綜合布線系統(tǒng)強(qiáng)化改造

隨著智能家電的發(fā)展方向,，一手房的弱電系統(tǒng)再改造相對于強(qiáng)弱電,，可能是改變的更大，往往須要重新電源布線,。在進(jìn)行再改造前要事先確定好各種弱電線的布局設(shè)置和插排的安裝的位置,。

二手房水路改造注意事項(xiàng)

一、水電改造毋忘辦理相關(guān)證件

在對二手商品房進(jìn)行改水電前,，要向位置的小區(qū)開具證明動工可以證明,。去申請時(shí)要帶上改水電方案方案規(guī)劃圖，待小區(qū)物管申請審批,，部分完工后,，小區(qū)物業(yè)處需要到現(xiàn)場驗(yàn)收,。

二、自來水立管新的改造

對于使用年限已經(jīng)提升到75的自建房,，翻新房子裝修中,，必須對注滿水管路進(jìn)行新的改造。因?yàn)樯纤芙ㄗh使用時(shí)間較短時(shí)間后,，礦物元素會存積在水管內(nèi)腔上反應(yīng)生成水垢,，沒影響家庭堿水的身體健康。其次,，原先的商品房多可以使用鍍鋅鐵管,，由于水的被氧化作用一般，會導(dǎo)致管路局部銹蝕嚴(yán)重及污染,，尤使耐電壓性能會下降,，容易會造成滲水現(xiàn)象、出現(xiàn)龜裂甚至是排水管碎裂,。

三,、閉水實(shí)驗(yàn)不可缺

在做二手商品房改水電之前，建議先對空間中并且閉水測試,，然后由相關(guān)的物管來現(xiàn)場驗(yàn)收,。如果才發(fā)現(xiàn)有出現(xiàn)漏水那種情況，可以找物管解絕,。免得內(nèi)部改造后直接出現(xiàn)漏水現(xiàn)象情況,，承擔(dān)責(zé)任不好啊比較明確。

四,、下水管出水壓力測試

一手房下水管全部安裝后,，須對地暖盤管展開打壓試驗(yàn)，一般6--4kg為宜,，實(shí)驗(yàn)無形的壓力就不該小于0.6kpa,，多少時(shí)間為20-30分鐘。如果盡量精神壓力無發(fā)生滲漏,、大氣壓力不下降算為合格,。

五、需要保存水管安裝設(shè)計(jì)圖

施工單位后都必須繪制的幾張準(zhǔn)確的水路改造的走進(jìn)圖,，并妥善保管,，尤其是鋪設(shè)暗管的房屋，以便日后解絕一手房走陸路漏水等什么問題,。

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