買了小區(qū)房子后,，每一年都要繳納物業(yè)費的，以保證小區(qū)環(huán)境,。而繳納物業(yè)費物業(yè)管理都管啥,，如今我們一起來看看吧。

繳納物業(yè)費物業(yè)管理都管

1,、對房子的公共面積進行監(jiān)管和承擔,，如房子的承重墻、梁板柱,、房頂,。也包括每幢樓樓梯口、技術專業(yè)安全通道,、房子的外賣,、房子的防水施工等。

2,、對小區(qū)里的公用設施進行監(jiān)管和承擔,，如小區(qū)里的路、路面兩側的燈,、小區(qū)園林綠化,、農村化糞池等。

3,、對小區(qū)里的公攤面積系統(tǒng)進行管理與承擔,，如電梯轎廂、電器配電線路,、下水管道等,。

4、對住房區(qū)域范圍電子攝像頭系統(tǒng)實現管理與承擔,，如電控門,、垃圾箱、安防設備等,。

能夠不交物業(yè)費的三種情況

1,、物業(yè)管理公司沒有按照合同條款的物業(yè)費標準，私自開展物業(yè)管理費的提高,，這時候業(yè)主是能夠沒有按照物業(yè)管理賦予的規(guī)范交費,，只需依據合同條款金額交費就可以，針對超出的那一部分,，不予以付款,。

2,、現如今，大部分選購的基本都是預售房,，可能會導致拿房的時間也也會有所延遲時間,。這的時候要注意，只需房子沒有拿房,，那樣所產生的物業(yè)管理費便是房地產商負責任的,，自己能不必拿房。此外,，若是由于房子問題,，在整改的，期內所產生的物業(yè)管理費,，都是房地產商負責任的,。

3、小區(qū)里的物業(yè)管理費并不是由物業(yè)管理公司來定的,，而是應該根據相關部門批準,，因而，如果沒有獲得準許前,，物業(yè)管理公司確定費用全是不作數的,，買房者有權回絕交納不合理一部分，僅有相關部門批準后,，才需繳納相對應提升的那一部分,。

我匯總：繳納物業(yè)費物業(yè)管理都管啥，及其能夠不交物業(yè)費的三種情況,，就為大家介紹到這里了,，諸位是不是掌握了啦。繳納物業(yè)費就是為了改進小區(qū)里的居住條件,，因此必須繳納,，而如果不合理花費，是可以拒絕交納的,。