買了小區(qū)房子后，每一年都要繳納物業(yè)費(fèi)的,，以保證小區(qū)環(huán)境,。而繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理都管啥，如今我們一起來(lái)看看吧,。

繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理都管

1,、對(duì)房子的公共面積進(jìn)行監(jiān)管和承擔(dān)，如房子的承重墻、梁板柱,、房頂,。也包括每幢樓樓梯口、技術(shù)專業(yè)安全通道,、房子的外賣,、房子的防水施工等。

2,、對(duì)小區(qū)里的公用設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管和承擔(dān),，如小區(qū)里的路,、路面兩側(cè)的燈,、小區(qū)園林綠化、農(nóng)村化糞池等,。

3,、對(duì)小區(qū)里的公攤面積系統(tǒng)進(jìn)行管理與承擔(dān)，如電梯轎廂,、電器配電線路,、下水管道等。

4,、對(duì)住房區(qū)域范圍電子攝像頭系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)管理與承擔(dān),，如電控門、垃圾箱,、安防設(shè)備等,。

能夠不交物業(yè)費(fèi)的三種情況

1、物業(yè)管理公司沒有按照合同條款的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，私自開展物業(yè)管理費(fèi)的提高,，這時(shí)候業(yè)主是能夠沒有按照物業(yè)管理賦予的規(guī)范交費(fèi)，只需依據(jù)合同條款金額交費(fèi)就可以,，針對(duì)超出的那一部分,，不予以付款。

2,、現(xiàn)如今,，大部分選購(gòu)的基本都是預(yù)售房，可能會(huì)導(dǎo)致拿房的時(shí)間也也會(huì)有所延遲時(shí)間,。這的時(shí)候要注意,，只需房子沒有拿房，那樣所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)便是房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)任的,，自己能不必拿房,。此外，若是由于房子問(wèn)題,，在整改的,，期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),，都是房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)任的。

3,、小區(qū)里的物業(yè)管理費(fèi)并不是由物業(yè)管理公司來(lái)定的,，而是應(yīng)該根據(jù)相關(guān)部門批準(zhǔn)，因而,，如果沒有獲得準(zhǔn)許前,，物業(yè)管理公司確定費(fèi)用全是不作數(shù)的，買房者有權(quán)回絕交納不合理一部分,，僅有相關(guān)部門批準(zhǔn)后,，才需繳納相對(duì)應(yīng)提升的那一部分。

我匯總：繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理都管啥,，及其能夠不交物業(yè)費(fèi)的三種情況,，就為大家介紹到這里了，諸位是不是掌握了啦,。繳納物業(yè)費(fèi)就是為了改進(jìn)小區(qū)里的居住條件,，因此必須繳納，而如果不合理花費(fèi),，是可以拒絕交納的,。