做為大部分買房新手小白,，可能會(huì)對(duì)為何總建筑面積比占地總面積大并不太清楚。但是別著急,，今天我就對(duì)于這樣的疑問(wèn),，就為大家簡(jiǎn)要介紹下。

為何總建筑面積比占地總面積大

總建筑面積,，是指建筑外墻墻角以上各層結(jié)構(gòu)外場(chǎng)占地總面積,，而占地總面積是指房屋建筑所占有或利用新土地水平投影面積，因而一般來(lái)講總建筑面積大小通常要超出占地總面積大小,。

住宅面積有偏差該怎么辦

房屋存有面積誤差是常見(jiàn)的事兒,，但是實(shí)際事兒就需要實(shí)際看待。倘若開(kāi)發(fā)商交房運(yùn)用的商住樓具體總面積跟商住樓買房合同承諾總面積不一致時(shí),，合同上存有相關(guān)合同約定的需要根據(jù)承諾解決,。倘若合同書未約定或承諾不具體的，需深入分析：

1,、偏差小于等于3%：

購(gòu)房者交房的時(shí)候應(yīng)該對(duì)房子面積進(jìn)行檢測(cè),，倘若偏差小于或等于3%。按有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)售賣人拿房運(yùn)用房子套內(nèi)使用面積或總建筑面積跟商住樓買房合同預(yù)售面積不一致得話,，若合同書有標(biāo)準(zhǔn)按照合同開(kāi)展。但是倘若合同書無(wú)規(guī)范或要求沒(méi)有明確的,，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定解決,，總面積差別比平方根在3%以內(nèi)，依據(jù)合同條款的價(jià)錢按實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ),，購(gòu)房者規(guī)定解除合同的,，則須不予支持。

2,、偏差超過(guò)3%：

偏差高于3%的情況相對(duì)性罕見(jiàn),，但是還是可能會(huì)有，倘若具體檢測(cè)的房子面積差別比率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了3%,，購(gòu)房者要求終止合同,，并且規(guī)定退回預(yù)付購(gòu)房款及其賠付利息損失的,，人民法院提供支持。除此之外,，倘若總面積差別比率超出3%,，但是購(gòu)房者未要求消除，想要不斷履行,，房屋具體總面積超出合同條款總面積3%以內(nèi)房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者按照規(guī)定價(jià)錢補(bǔ)充,。超出3%的部分房子價(jià)格款應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司擔(dān)負(fù)。

編寫匯總：看了上述詳細(xì)介紹,，想必大家為何總建筑面積比占地總面積大有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí),。如果需要進(jìn)一步了解最新資訊，盡請(qǐng)關(guān)注自己網(wǎng)址,，后面也為大伙兒展現(xiàn)更多精彩文章,。