當(dāng)住宅小區(qū)工程建筑好之后,，不論是墻體或是房頂，都有明確的保存期,，特別是墻體,。那10年之后外墻漏水物業(yè)管嗎？跟隨小編一起來看看吧,。

一,、10年之后外墻漏水物業(yè)管嗎

若已經(jīng)達到了10年多墻體發(fā)生滲漏難題,，還是得由物業(yè)管理公司承擔(dān)進行修復(fù),，并且用維修費從房屋維修基金里邊扣減。由于墻體是屬于公眾場所,，倘若總體上的影響因素導(dǎo)致得話,，發(fā)生滲漏難題，物業(yè)管理公司就需要申請辦理房屋維修基金進行修復(fù),。

二,、外墻漏水應(yīng)該怎么解決

1、如果出現(xiàn)了外墻漏水難題,，我們首先要尋找問題所屬,，之后才能進行一定的處理。比如說一些墻體施工過程中存在一定的缺點,，或者材質(zhì)上本來就不科學(xué),，那樣的外墻在使用期限后容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2,、或刷混合砂漿時墻體還沒滿,，或者沒有達到抗壓強度，吸濕可能會導(dǎo)致砂漿強度發(fā)生降低,，就會造成砂和磚發(fā)生分離出來狀況,，還會造成在縫隙之中的狀況。

3、實際上更多緣故就是說在工程施工要素上造成的,，特別是窗戶上的小水箱與穿墻管,，而且很多地區(qū)的布局也絕對不科學(xué)，還很容易出現(xiàn)一些滲漏問題,。

4,、如果要一下子處理外墻漏水難題，如果發(fā)現(xiàn)墻體已經(jīng)出現(xiàn)了墻面空鼓的現(xiàn)象,，那就需要把墻壁上多孔磚全部都要拆下來,，隨后選用混合砂漿開展修復(fù)然后進行施加壓力，分層次抹壓,。若造成空隙非常大,，撒水淋濕后就可以選擇防潮填充料開展添充，到后來才可以抹上防水材料就可以,。

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