居住在小區(qū)里的業(yè)主們都要繳納的花費,。而物業(yè)管理費都包括什么,？什么樣的情況可以拒絕繳納物業(yè)費呢？馬上來看一下基本知識吧,。

一,、物業(yè)管理費都包括什么

1、商業(yè)建筑的物管同用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)及維護費用,；

2,、小區(qū)物管員工工資及福利費用等；

3,、小區(qū)物管區(qū)域內(nèi)的日常保潔花費,；

4、小區(qū)物管地區(qū)園林養(yǎng)護,；

5,、小區(qū)物管地區(qū)紀律維護費用；

6,、住宅小區(qū)公雜費,；

7、小區(qū)物管公司累計折舊,；

8,、物業(yè)公司同用地區(qū)、設(shè)備及公眾責任保險花費,。

二,、小區(qū)業(yè)主哪種情況下可回絕繳納物業(yè)費

在中國《物業(yè)管理條例》中，這三種情況可拒付物業(yè)管理費用：

1,、物業(yè)費收取時間從交樓通知單之日開始,，若房地產(chǎn)商未通告小區(qū)業(yè)主交樓，延遲時間交樓的,，有權(quán)利回絕交納這幾個月物業(yè)管理費,。

2,、在物業(yè)管理公司未和業(yè)主簽訂合同的現(xiàn)象，小區(qū)業(yè)主有權(quán)利拒繳的,。

3,、針對物業(yè)管理公司規(guī)定繳納的電力能源花費，若沒有在小區(qū)業(yè)主繳納范圍之內(nèi),，可回絕繳納,。

4、若物業(yè)服務(wù)質(zhì)量比較差,，提議把握強有力直接證據(jù),，也可以稍微拒繳。包含音頻,、錄影,、照相等相關(guān)資料。

5,、當物業(yè)管理公司私自提升資費標準,，住戶也有權(quán)利拒繳私自提升的那一部分。物業(yè)管理公司務(wù)必結(jié)合當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定實價,。并把各類收費標準內(nèi)容與規(guī)范在顯著一部分予以公示,。

6、若房屋質(zhì)量問題出問題并且沒有拿房得話,，小區(qū)業(yè)主并不繳納物業(yè)管理費,。

編寫匯總：前文物業(yè)管理費都包括什么和業(yè)主哪種情況下可回絕繳納物業(yè)費的基本知識為大家介紹到這里了。小區(qū)業(yè)主可以自行對比一下自身繳納的花費是否有包括在房間里,，或是是否有多交費用,。因而更應取決于物業(yè)商談中考慮周全，維護自身權(quán)益,。