一,、公寓樓跟居住房有什么不同

1、公寓式住宅與居住房使用期限不一樣,，公寓式住宅使用期限關(guān)鍵依據(jù)所聞土地的性質(zhì)區(qū)劃,，使用期限為40與50年，而居住房使用期限較長時間,，可以達到70年,。

2、土地用途不一樣,，無論居住用地,，或是綜合用地，公寓式住宅都可以建,，適宜商住樓;居住房只有設(shè)在住房地區(qū),。

3、房子價格不一樣,，居住房房子價格非常高,，總面積相對來說大，價錢估計要花很多,，而公寓房價格低些,。

4、銀行貸款利率有所區(qū)別,，大部分人都是貸款購房,。公寓房首付應(yīng)該根據(jù)商業(yè)銀行貸款利率付款50%的房子花費，若選購首套房居住房依照按揭貸款利率付款房子的3成銀行貸款利率,。

二,、購買公寓常見問題

1、買公寓需要注意挑選用戶評價理想的房地產(chǎn)商,，這種房地產(chǎn)商更有責(zé)任心,，然后挑選地區(qū)優(yōu)異、交通便利,、商業(yè)配套比較完善的地區(qū),，中后期才擁有更足夠多租賃市場。住宅面積大小要適合,，總面積不要選擇很大,，盡量小一些，最好是選擇30-50平米,，租金價格也有效,。

2、需要注意房屋所有權(quán)：房屋使用權(quán)特性與土地使用權(quán)證應(yīng)一致的,，大家在購買的時候,，僅需查詢樓盤的《國土使用證》中用地性質(zhì)中一欄，就可以看到住房或是商業(yè)性質(zhì),。

3,、確立選購目地：投入的好朋友建議選商業(yè)性質(zhì)的公寓樓，比寫字樓租賃變低,，更有吸引力,，且不限購不限貸，不受影響買住宅,。還需要查驗保安系統(tǒng)怎樣,，應(yīng)選用完備的服務(wù)設(shè)施，這也是投資人不可忽視要素,。

文章內(nèi)容結(jié)束語：有關(guān)公寓樓跟居住房有什么不同為大家介紹到這里了,，希望能幫助到大家。