一、精裝房怎么驗房交房

1,、必須對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)的查詢,，而且需要對住宅面積、房屋朝向等多個方面核查,。

2,、必須對裝飾原材料、潔具衛(wèi)浴,、照明燈具,、廚房櫥柜等企業(yè)數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，看看是不是和雙方約定品牌數(shù)量不相一致,。

3,、必須對室內(nèi)空氣指數(shù)進(jìn)行檢驗,，看看是不是有做到拿房中規(guī)定的環(huán)保規(guī)范。

4,、往防臭地漏和下水管道中倒一些水,，看看是不是有發(fā)生漏水問題，能否流暢排水管道,。擰開水龍頭開展加水,，看看是不是能夠靈便打開和加水。

5,、應(yīng)用專業(yè)軟件對照明燈具,、電源開關(guān)、電源插座等進(jìn)行測試,，看看是不是能正常應(yīng)用,、是不是通電。

6,、工具的使用對墻體開展平面度檢測,，還需要查詢墻腳是不是豎直，并且還要應(yīng)用錘頭查詢墻壁是不是墻面空鼓,。

7,、工具的使用對表面平整度進(jìn)行測試，用腳來磁感應(yīng)路面是否存在聲音,，用錘頭查詢路面是不是墻面空鼓。

8,、對鋁合金門窗的協(xié)調(diào)性和密閉性進(jìn)行測試,，而且需要對鋁合金門窗、規(guī)格,、部位,、總數(shù)進(jìn)行確認(rèn)。

二,、精裝房新房驗收應(yīng)注意哪幾個方面

1,、新房驗收時，應(yīng)當(dāng)對房屋高度進(jìn)行測試,，看一下房屋高度是否存在做到要求相對高度,。測試情況下，應(yīng)當(dāng)應(yīng)用直尺在屋頂上挑選五個左右點(diǎn),，隨后依次精確測量,，倘若精確測量標(biāo)值都一樣，而且達(dá)到要求相對高度得話,，則意味著屋頂檢驗合格,，沒有看到歪斜狀況。

2、精裝房拿房時,，一定要先對房屋進(jìn)行認(rèn)真的新房驗收,，新房驗收不過關(guān)得話，就需要讓房地產(chǎn)商采用最適合的處理措施,，問題沒有解決以前,，萬萬不能在拿房文檔中進(jìn)行簽名，從而減少中后期發(fā)生糾紛案件,。

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