在房子開始銷售之前,，開發(fā)商需要提交資料，向相關部門辦理五證,，否則房子是賣不出去的,。那么，房子的五證是什么呢,？讓我們簡單看一下,。

1.房子的五證是什么,？

1.國有土地使用證：用于證明持證人擁有土地使用權,。

2.建設用地規(guī)劃許可證：用于證明土地開發(fā)符合城市建設規(guī)劃。

3.建設工程規(guī)劃許可證：用于證明工程建設符合城市規(guī)劃,。

4.建設工程施工許可證：用于證明建設單位施工的合法性,。

5.商品房預售許可證：用于證明房屋可以正式出售。

二,、買房需要考慮什么,？

1.考慮地理位置。

房子的地理位置決定了是否方便業(yè)主出行,，周邊配套是否完善,，以及房子未來的升值空間，所以一定要慎重考慮,。如果房子位置偏僻,，周邊配套不完善，即使家里有車,，生活上也會有很多不便,，影響居住舒適度。

2.考慮配套設施,。

買房時一定要實地考察,，確認各項配套設施完善,，以后生活會更方便。其中學校,、菜市場,、超市、交通等等是最關鍵的,，不然買東西會很麻煩,。有些房子賣的時候會標注離公交站多少米。如果距離超過500米,，就要注意了,，因為很可能是直線距離，實際上更遠,。

3.考慮公共安全問題

買房的時候一定要看周邊的治安,。治安不好，就會經(jīng)常打架,，盜竊,，搶劫。最好不要買,，不然搬進去后可能會遭遇類似的情況,。

編輯總結(jié)：以上都是關于哪些五證齊全，買房需要考慮什么,。希望對你有幫助,。買房要考慮很多問題，不然拿不到房產(chǎn)證,，就算已經(jīng)交了房款,，也沒有保障。如果還想了解更多,，請關注油煙小知識,。

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