在房子開始銷售之前,，開發(fā)商需要提交資料,，向相關(guān)部門辦理五證，否則房子是賣不出去的,。那么,，房子的五證是什么呢？讓我們簡單看一下,。

1.房子的五證是什么？

1.國有土地使用證：用于證明持證人擁有土地使用權(quán),。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：用于證明土地開發(fā)符合城市建設(shè)規(guī)劃,。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：用于證明工程建設(shè)符合城市規(guī)劃。

4.建設(shè)工程施工許可證：用于證明建設(shè)單位施工的合法性,。

5.商品房預(yù)售許可證：用于證明房屋可以正式出售,。

二、買房需要考慮什么,？

1.考慮地理位置,。

房子的地理位置決定了是否方便業(yè)主出行，周邊配套是否完善,，以及房子未來的升值空間,，所以一定要慎重考慮。如果房子位置偏僻,，周邊配套不完善,，即使家里有車，生活上也會有很多不便,，影響居住舒適度,。

2.考慮配套設(shè)施。

買房時一定要實(shí)地考察,，確認(rèn)各項(xiàng)配套設(shè)施完善,，以后生活會更方便。其中學(xué)校,、菜市場,、超市、交通等等是最關(guān)鍵的,，不然買東西會很麻煩,。有些房子賣的時候會標(biāo)注離公交站多少米。如果距離超過500米,，就要注意了,，因?yàn)楹芸赡苁侵本€距離，實(shí)際上更遠(yuǎn),。

3.考慮公共安全問題

買房的時候一定要看周邊的治安,。治安不好，就會經(jīng)常打架,，盜竊,，搶劫。最好不要買,，不然搬進(jìn)去后可能會遭遇類似的情況,。

編輯總結(jié)：以上都是關(guān)于哪些五證齊全，買房需要考慮什么,。希望對你有幫助,。買房要考慮很多問題，不然拿不到房產(chǎn)證,，就算已經(jīng)交了房款,，也沒有保障。如果還想了解更多,，請關(guān)注油煙小知識,。

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