現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商都在賣(mài)期房,，不能實(shí)地看房。所以容積率只能通過(guò)相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)看,，那么什么是容積率呢,？讓我們馬上看一看它。第一,，什么是容積率

容積率是指建筑面積的毛密度,，是指一個(gè)住宅區(qū)的總建筑面積與凈用地面積的比值,。用于衡量建設(shè)用地集約度的指標(biāo)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中的比重,。對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積率與居住舒適度息息相關(guān),。容積率越低,，舒適度越高，反之亦然,。正常居住小區(qū),，高層住宅容積率在5以下，多層住宅不超過(guò)3,，綠地率不低于30%,。

二、容積率對(duì)住宅會(huì)有什么影響,？

1.人口密度高,。

容積率會(huì)影響居住人口密度。如果小區(qū)內(nèi)部密度大,，居住的人會(huì)比較多,，對(duì)健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū),、電梯,、消防通道等都會(huì)有一定的影響。

2.安全問(wèn)題

容積率與小區(qū)的治安問(wèn)題密切相關(guān),。容積率大了,，小區(qū)進(jìn)出的人就多了，外人混進(jìn)去的難度就降低了。高容積率小區(qū)的安防系統(tǒng)應(yīng)該有更高的要求,。不僅要增加監(jiān)控設(shè)備的密度,，還要保證居民的安全。

3.內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題

容積率會(huì)影響小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃,，容積率高會(huì)影響土地使用率,。建小區(qū)時(shí)，房子的樓層會(huì)高一些,，綠地的比例會(huì)相應(yīng)降低,，影響小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境和質(zhì)量。如果容積率高,，也會(huì)導(dǎo)致建筑間距過(guò)近,，停車(chē)位不足。

結(jié)論：這里介紹一下容積率的相關(guān)知識(shí),。希望對(duì)你有幫助,。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注油煙知識(shí)咨詢(xún)平臺(tái),，后續(xù)將有更多精彩內(nèi)容為您呈現(xiàn),。

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