在買房的過程中，我們都知道面積包括公攤面積,。那么,，房子的公攤面積是多少呢？公攤面積越小越好,？我們一起來了解一下吧,。

房子公攤面積一般多少

正常情況下是25%,，但由于每個(gè)小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)要求不同,，公攤面積也必然不同。比如樓層,、小區(qū)共用設(shè)施等,。這些都對房屋的公攤面積有很大的影響。所以房子的具體公攤面積要看房子的實(shí)際情況,。

對于公攤面積,，主要是按照房屋面積和樓層來計(jì)算。比如七層及以下的房子,，公攤面積主要包括樓梯,、管理用房、外墻等部分,。影響它的因素有很多,，比如房屋結(jié)構(gòu)、建筑形式,、小區(qū)公共活動面積的大小等,。

公攤面積越小越好嗎

1.公攤面積不是越來越小,。公攤面積小，說明小區(qū)的公共面積很小,，所以公共走廊,、電梯等公共區(qū)域的面積很小，小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施也不齊全,，會給業(yè)主的生活造成不便,，甚至導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部交通堵塞，出行非常不便,。

2.公攤面積不能太小,。如果公攤面積小，甚至公攤系數(shù)不超過10%,，那么業(yè)主就要注意了,。有必要對社區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，了解社區(qū)的實(shí)際情況,。千萬不要因?yàn)楣珨傁禂?shù)小而沖動付款,。

3.池系數(shù)不能太小也不能太大。公攤面積雖然大,，說明小區(qū)居住品質(zhì)高,，內(nèi)部配套也比較齊全，但是業(yè)主購買的房子實(shí)際居住面積小,，也就是說房子的使用面積并不等于購房者支付的房款,。

總結(jié)：以上都是關(guān)于房子的公用公攤面積，公攤面積越小越好,。希望對大家有幫助,。如果想了解更多，請繼續(xù)關(guān)注油煙知識,。

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