買(mǎi)房的時(shí)候經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)商品房,、公寓等類(lèi)型,。那么公寓和商品房有什么區(qū)別呢？買(mǎi)公寓需要注意什么,？讓我們來(lái)看看,！

公寓和商品房有什么區(qū)別：

1.不同的功能：

公寓也叫商品房，主要是小戶型,，類(lèi)似酒店模式,，這種房子每層的住戶都是被慣壞的。而商品房主要是用來(lái)居住的,。

2.不同時(shí)間的產(chǎn)權(quán)：

公寓產(chǎn)權(quán)40年,，商品房產(chǎn)權(quán)70年。商品房70年后可以自動(dòng)續(xù)租,，公寓到期需要交一筆費(fèi)用居住,。

3.買(mǎi)房限制不同：

公寓不限購(gòu)，而商品房,，為了抑制房?jī)r(jià)上漲,，基本上所有地方都有限購(gòu)政策，導(dǎo)致商品房很難買(mǎi)到,。

4,、水電費(fèi)用：

公寓的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，商品房屬于住宅區(qū),，水電費(fèi)按民用收取,。

5.貸款首付：

公寓首付更高，需要付50%,，商業(yè)貸款利率,。商品房首付30%，按貸款利率,。

買(mǎi)公寓要注意什么：

1.選擇品牌開(kāi)發(fā)商：

首先,，在選擇戶型的時(shí)候，要看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì),。房子的質(zhì)量與開(kāi)發(fā)商密切相關(guān)。如果開(kāi)發(fā)商有實(shí)力,，有足夠的資金,，蓋的房子質(zhì)量不僅有保證，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象,。

2.建議選擇優(yōu)越的位置：

其次,，選擇公寓時(shí)，要看房子的位置,。建議選擇商圈成熟,，交通好的地方。第一,，租房方便,，房租有保障。第二，增值空間大,。

3.物業(yè)管理水平

最后,，在選擇公寓時(shí)，要看物業(yè)管理的水平,，物業(yè)的好壞也會(huì)影響居住質(zhì)量,。好的物業(yè)也會(huì)影響公寓的價(jià)格。所以買(mǎi)房時(shí),，除了查看房子周邊的配套設(shè)施,，還要注意小區(qū)的安全。

總結(jié)：以上就是公寓和商品房有什么區(qū)別,，買(mǎi)公寓需要注意什么,。希望能幫助到有需要的朋友。如果以后需要了解更多,，請(qǐng)關(guān)注油煙小知識(shí),。

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