買房的時(shí)候經(jīng)常聽說商品房,、公寓等類型,。那么公寓和商品房有什么區(qū)別呢？買公寓需要注意什么,？讓我們來看看,！

公寓和商品房有什么區(qū)別：

1.不同的功能：

公寓也叫商品房,，主要是小戶型,，類似酒店模式，這種房子每層的住戶都是被慣壞的,。而商品房主要是用來居住的,。

2.不同時(shí)間的產(chǎn)權(quán)：

公寓產(chǎn)權(quán)40年，商品房產(chǎn)權(quán)70年,。商品房70年后可以自動(dòng)續(xù)租,，公寓到期需要交一筆費(fèi)用居住。

3.買房限制不同：

公寓不限購,，而商品房,，為了抑制房價(jià)上漲，基本上所有地方都有限購政策,，導(dǎo)致商品房很難買到。

4,、水電費(fèi)用：

公寓的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,，商品房屬于住宅區(qū)，水電費(fèi)按民用收取,。

5.貸款首付：

公寓首付更高,，需要付50%，商業(yè)貸款利率,。商品房首付30%,，按貸款利率。

買公寓要注意什么：

1.選擇品牌開發(fā)商：

首先,，在選擇戶型的時(shí)候,，要看開發(fā)商的資質(zhì)。房子的質(zhì)量與開發(fā)商密切相關(guān),。如果開發(fā)商有實(shí)力,，有足夠的資金，蓋的房子質(zhì)量不僅有保證,，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象,。

2.建議選擇優(yōu)越的位置：

其次，選擇公寓時(shí),，要看房子的位置,。建議選擇商圈成熟,，交通好的地方。第一,，租房方便,，房租有保障。第二,，增值空間大,。

3.物業(yè)管理水平

最后，在選擇公寓時(shí),，要看物業(yè)管理的水平,，物業(yè)的好壞也會(huì)影響居住質(zhì)量。好的物業(yè)也會(huì)影響公寓的價(jià)格,。所以買房時(shí),，除了查看房子周邊的配套設(shè)施，還要注意小區(qū)的安全,。

總結(jié)：以上就是公寓和商品房有什么區(qū)別,，買公寓需要注意什么。希望能幫助到有需要的朋友,。如果以后需要了解更多,，請(qǐng)關(guān)注油煙小知識(shí)。

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