住過商品房的朋友都知道,，物業(yè)管理費(fèi)是必要的支出成本,。那么如果不住新房是不是要交物業(yè)費(fèi)？交付新房需要注意什么,？讓我們來看看,！

不住新房要交物業(yè)費(fèi)嗎？

是的,，新房的物業(yè)費(fèi)從交付之日開始交,。物業(yè)費(fèi)包括小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、綠化管理,、保安,、保潔等。不管業(yè)主有沒有搬進(jìn)來,，或者房子空置,，物業(yè)費(fèi)都是需要交的。但如果房子長期不住,，可以申請空置房,，物業(yè)費(fèi)可以減免。

什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：

1.由于房屋質(zhì)量問題沒有辦法交房,，但是不需要交物業(yè)費(fèi),。2.房屋出租給他人，約定由承租人支付房款,。3.有強(qiáng)有力的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有盡到相關(guān)責(zé)任,，全體業(yè)主可以拒付物業(yè)費(fèi)。4.房子有質(zhì)量問題,，比如漏水,，舉報的物業(yè)沒有處理。

交付新房需要注意什么：

1,、檢查室內(nèi)設(shè)施質(zhì)量,。

首先，在交房前,，首先要檢查室內(nèi)設(shè)施,，如門窗、墻壁,、地板,、天花板等。并注意水電是否正常,，排水是否通暢,。

2.注意各種費(fèi)用的結(jié)算。

其次,，交房時注意水電氣費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)算,。而且買賣雙方要明確維修基金的數(shù)額，同時把維修基金的人的名字改成購房者,。

3.注意戶口遷移,。

那么,，關(guān)于戶口遷移的問題,，購房者要和開發(fā)商就時間做出書面約定,，包括違約責(zé)任。

4.注意附在建筑物上的物品清單,。

最后,，如果是二手房交房，購房者可以在交房時查看房屋的設(shè)備和附帶的家電,。確認(rèn)后,，拿鑰匙，結(jié)清尾款,，簽《房屋交接書》,。

總結(jié)：以上就是關(guān)于不住新房是否需要交物業(yè)費(fèi)，交新房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,。希望能幫助到有需要的朋友,。如果以后需要了解更多，請關(guān)注油煙小知識,。

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