不管是什么樣的房子，都有一定的產(chǎn)權(quán)期限,，也就是土地使用期限,。比如一般商品房是70年，但小產(chǎn)權(quán)房是多少年,？讓我們互相了解一下,。

1.小產(chǎn)權(quán)房多少年,？

小產(chǎn)權(quán)房本身沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的具體年限。我們可以通過(guò)建筑物的類(lèi)型來(lái)判斷產(chǎn)權(quán),。如果是居住用房,，使用權(quán)是70年，而商業(yè)用房只有40年,。對(duì)于一些建在綜合用地上的房屋,，其使用期最多為50年。

二,、買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么好處和壞處,？

1.買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的好處

小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)上還是很受很多人歡迎的，因?yàn)楸阋?。?duì)于買(mǎi)不到普通房子又想擁有自己房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō),，是比較好的選擇，比市場(chǎng)價(jià)便宜很多,。

2.買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的弊端

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)來(lái)說(shuō),，其劣勢(shì)更加明顯。首先,，它不能辦理房產(chǎn)證,，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清，即使購(gòu)買(mǎi)也不能合法證明權(quán)屬關(guān)系,。購(gòu)買(mǎi)后只能用于居住,，其他權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。而且不允許在交易市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài),。同樣,，沒(méi)有房產(chǎn)證，也無(wú)法提供交易憑證,。

小產(chǎn)權(quán)房位置也比較差,，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房大多建在農(nóng)村土地上，也就是集體組織土地上的房子,。在一家一宅制度下,，不是這個(gè)集體組織成員的人想買(mǎi)這個(gè)房產(chǎn)也是不允許的。

另外,，小產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域一旦有拆遷計(jì)劃,，也不一定能拿到拆遷補(bǔ)償款。這是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)沒(méi)有登記,，自然無(wú)法落實(shí)補(bǔ)償,。

編輯總結(jié)：看到這里，相信大家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)了解好幾年了,。如果你想了解他們更多,，可以關(guān)注我們關(guān)于油煙的小知識(shí),。

什么，用你自己的錢(qián)裝修,？本站的裝修將分期進(jìn)行,，超低年利率3.55%，最高貸款100萬(wàn),。