市場上的房子種類繁多，很多人都很迷茫,。那么棚改房和商品房有什么區(qū)別呢,？買商品房需要注意什么,？讓我們來看看！

棚戶和商品房有什么區(qū)別：

1.質(zhì)量不一樣,，棚改建房利潤有限,。如果建筑商偷工減料，監(jiān)管不利,，質(zhì)量會比商品房差很多,。2.產(chǎn)權(quán)不一樣,，棚改不是完全的產(chǎn)權(quán),。對于劃撥土地,，二次交易需要繳納土地出讓金,，而商品房是完全產(chǎn)權(quán),。3.交易時間有限,。棚改售房交易時間有規(guī)定,，商品房沒有規(guī)定,。4.出于不同的目的,，棚改房主要是安置對象使用，而商品房不限于出售對象,。

買商品房要注意什么：

1.檢查開發(fā)商的信用,。

買房前要查看開發(fā)商資質(zhì)，了解開發(fā)商之前開發(fā)的樓盤是否存在質(zhì)量問題,，也要關(guān)注開發(fā)商是否陷入官司。

2.在房子周圍規(guī)劃

買房是自住還是投資,，需要了解房子的未來規(guī)劃,，甚至后期發(fā)展。只要房子的后期發(fā)展趨勢好,，就能給孩子的出行和教育帶來很大的幫助。

3.簽合同的時候要把條款看清楚,。

簽訂房屋合同時，要注意條款,，尤其是賠償條款。另外,，收房的時候要查看合格證,。有了這個證明,，說明房子沒有質(zhì)量或者設(shè)施問題。

總結(jié)：以上就是棚改房和商品房的區(qū)別,，以及購買商品房需要注意的事項,。希望能給有需要的朋友帶來幫助,。如果以后需要了解更多，請關(guān)注油煙小知識,。

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