新房交付后，要及時拿到房產證,，保證后期正常使用,。那么新房交付后多久能拿到房產證呢,？讓我們來看看邊肖,。

1.新房交付后多久能拿到房產證,？

新房交付后，按照合同一般90到180天就可以拿到房產證，最長不超過兩年,。

如果購房合同沒有相關約定,，就按照相關法律來。如果是購買期房,，開發(fā)商會在交付之日起90天內辦理房產證,。如果是現(xiàn)房的話，要從簽約的時候算起,，90天之內,，需要辦理房產證。

二,、什么情況下不能辦理房產證,？

1.開發(fā)商雖然取得了售房許可證，但房子已經抵押,，然后出售,。在這種情況下，購房者無法辦理房產證,。更有甚者，開發(fā)商無法及時償還債務,。購房者辦理不了房產證,，可能連居住權都沒有。

2.買房前,，購房者需要提前了解清楚開發(fā)商是否辦理了五證一書,。畢竟有一些開發(fā)商為了增加利潤，違規(guī)建房,。購房者一旦買了違章建筑,，就不能辦理房產證。

3.如果購房者買房后沒有及時繳納相關稅費,，就拿不到房產證,。或者買受人沒有時間,，委托他人辦理產權證,，但沒有完善委托證明，那么就拿不到產權證,。

4.如果購房者在辦理房產證時提供的材料不充分,，就不能辦理房產證。這時候就需要提前問清楚需要準備哪些材料,，然后去辦理,，事半功倍,。

總結：新房交付后多久可以辦房產證，什么情況下不能辦理房產證,？先介紹到這里吧,。你知道嗎？新房交付后,，要及時去辦理房屋所有權證,，以免影響個人的權利。

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