地下車(chē)庫(kù)是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題,。畢竟會(huì)影響后期的正常使用。而地下車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商的還是業(yè)主的?，F(xiàn)在讓我們來(lái)看看,。

地下車(chē)庫(kù)屬于開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主？

這個(gè)不一定,，還要看地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于哪一方：

1.如果地面車(chē)庫(kù)不計(jì)入公攤,，其產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，即開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售,。

2.如果地下車(chē)庫(kù)算入公攤面積,，那么地下車(chē)庫(kù)屬于業(yè)主，小區(qū)業(yè)主有使用權(quán),。

3.如果地下車(chē)庫(kù)是人防工程改建的,，那么產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不能出售,。

地下車(chē)庫(kù)可以買(mǎi)賣(mài)嗎,？

1.通常，有兩種類型的車(chē)庫(kù)可以買(mǎi)賣(mài),。一個(gè)是物業(yè)車(chē)庫(kù),。只要購(gòu)買(mǎi)了車(chē)庫(kù)，就擁有了車(chē)庫(kù)的所有權(quán),。車(chē)庫(kù)使用年限到了,，會(huì)自動(dòng)續(xù)保，不用擔(dān)心使用年限的問(wèn)題,。

2.另一種車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，但有使用權(quán)。需要的人可以租用,，從而獲得車(chē)庫(kù)的臨時(shí)使用權(quán),。但是需要注意的是，這種車(chē)庫(kù)是沒(méi)有銷(xiāo)路的,，使用年限是20年,。

3.如果車(chē)庫(kù)是非盈利的，或者包含在公攤里，屬于小區(qū)配套,。車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主,，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)控制。

4.如果車(chē)庫(kù)是以盈利為目的而規(guī)劃制造的,，則不屬于公攤,。那么車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證,，就可以銷(xiāo)售了,。

總結(jié)：地下車(chē)庫(kù)屬于開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主，地下車(chē)庫(kù)可買(mǎi)可賣(mài),，這里先介紹一下,。你明白了嗎？地下車(chē)庫(kù)的歸屬要看具體情況,，但并不確定,。

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