買二手房，一般需要按照正規(guī)流程辦理,。那么買二手房有哪些流程呢,？下面讓我們跟著邊肖一起學(xué)習(xí)。一,、買二手房的流程是怎樣的,？

1.買受人需要先聯(lián)系******人,，確定******人的賣房意向,，咨詢房屋的銷售價格和地址，還要查看******人提供的相關(guān)合格產(chǎn)權(quán)證,，確定******人是否有資格出售房屋,。

2.買賣雙方一起去看房，詳細(xì)考察,，確定房型,、面積、通風(fēng),、采光等方面,，看房子質(zhì)量。同時,，他們也要對房子的周邊居住環(huán)境和配套設(shè)施了解清楚,。

3.買賣雙方確定購房意向后，約定在約定時間簽訂房屋交易合同,，合同應(yīng)明確約定交房時間,、房價,、付款方式、過戶時間等,。并且買方需要向賣方支付首付款,。

4.約定的房屋過戶時間到了之后，買賣雙方到房管局辦理房屋過戶手續(xù),，買受人需要向******人支付剩余房款,。

5.******人與買受人約定好時間到房屋現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)，******人將房屋鑰匙交給買受人,。

二,、買二手房要注意什么？

1.在購買之前,，你首先要確定賣方和房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是否一致,，還要確定房屋的面積是多少，是否有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人,。如果房屋有共有人,，那么在簽訂購房合同時，需要所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字,。如果沒有簽名,，那么合同無效。

2.為了有效防止后期的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛,，建議您在合同中明確寫明購房金額,、付款方式、付款次數(shù),、房屋面積,、房屋質(zhì)量問題、違約責(zé)任等方面內(nèi)容,。千萬不要只做口頭約定,。在做口頭協(xié)議的時候，只要有一方不認(rèn)可,，就會產(chǎn)生糾紛,。

以上是關(guān)于買二手房的流程包括哪些內(nèi)容，買二手房需要注意哪些方面的詳細(xì)介紹,，希望對有需要的朋友有所幫助,。如果想了解更多，可以繼續(xù)關(guān)注我們的油煙小知識,，后續(xù)會有更精彩的內(nèi)容,。

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