在房子開始銷售之前,，開發(fā)商需要提交資料，向相關(guān)部門辦理五證,，否則房子是賣不出去的,。那么，房子的五證是什么呢,？讓我們簡單看一下,。

1.房子的五證是什么,？

1.國有土地使用證：用于證明持證人擁有土地使用權(quán),。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：用于證明土地開發(fā)符合城市建設(shè)規(guī)劃,。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：用于證明工程建設(shè)符合城市規(guī)劃。

4.建設(shè)工程施工許可證：用于證明建設(shè)單位施工的合法性,。

5.商品房預(yù)售許可證：用于證明房屋可以正式出售,。

二、買房需要考慮什么,？

1.考慮地理位置,。

房子的地理位置決定了是否方便業(yè)主出行，周邊配套是否完善,，以及房子未來的升值空間,，所以一定要慎重考慮,。如果房子位置偏僻,，周邊配套不完善，即使家里有車,，生活上也會(huì)有很多不便,，影響居住舒適度。

2.考慮配套設(shè)施,。

買房時(shí)一定要實(shí)地考察,，確認(rèn)各項(xiàng)配套設(shè)施完善，以后生活會(huì)更方便,。其中學(xué)校,、菜市場(chǎng)、超市,、交通等等是最關(guān)鍵的,，不然買東西會(huì)很麻煩。有些房子賣的時(shí)候會(huì)標(biāo)注離公交站多少米,。如果距離超過500米,，就要注意了，因?yàn)楹芸赡苁侵本€距離,，實(shí)際上更遠(yuǎn),。

3.考慮公共安全問題

買房的時(shí)候一定要看周邊的治安。治安不好,，就會(huì)經(jīng)常打架,，盜竊，搶劫,。最好不要買,，不然搬進(jìn)去后可能會(huì)遭遇類似的情況。

編輯總結(jié)：以上都是關(guān)于哪些五證齊全,，買房需要考慮什么,。希望對(duì)你有幫助,。買房要考慮很多問題，不然拿不到房產(chǎn)證,，就算已經(jīng)交了房款,，也沒有保障。如果還想了解更多,，請(qǐng)關(guān)注油煙小知識(shí),。

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