現在大部分開發(fā)商都在賣期房,，不能實地看房,。所以容積率只能通過相關數據來看，那么什么是容積率呢,？讓我們馬上看一看它,。第一，什么是容積率

容積率是指建筑面積的毛密度,，是指一個住宅區(qū)的總建筑面積與凈用地面積的比值。用于衡量建設用地集約度的指標,。對于開發(fā)商來說,，容積率決定了地價成本在房屋中的比重。對于居民來說,，容積率與居住舒適度息息相關,。容積率越低，舒適度越高,，反之亦然,。正常居住小區(qū)，高層住宅容積率在5以下,，多層住宅不超過3,，綠地率不低于30%。

二,、容積率對住宅會有什么影響,？

1.人口密度高。

容積率會影響居住人口密度,。如果小區(qū)內部密度大,，居住的人會比較多，對健身場所,、兒童活動區(qū),、電梯、消防通道等都會有一定的影響,。

2.安全問題

容積率與小區(qū)的治安問題密切相關,。容積率大了，小區(qū)進出的人就多了,，外人混進去的難度就降低了,。高容積率小區(qū)的安防系統(tǒng)應該有更高的要求。不僅要增加監(jiān)控設備的密度,，還要保證居民的安全,。

3.內部規(guī)劃問題

容積率會影響小區(qū)內部規(guī)劃,，容積率高會影響土地使用率。建小區(qū)時,，房子的樓層會高一些,，綠地的比例會相應降低，影響小區(qū)內的居住環(huán)境和質量,。如果容積率高,，也會導致建筑間距過近，停車位不足,。

結論：這里介紹一下容積率的相關知識,。希望對你有幫助。如需進一步了解,，請持續(xù)關注油煙知識咨詢平臺,，后續(xù)將有更多精彩內容為您呈現。

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