現(xiàn)在大部分開發(fā)商都在賣期房,，不能實地看房,。所以容積率只能通過相關(guān)數(shù)據(jù)來看，那么什么是容積率呢,？讓我們馬上看一看它,。第一，什么是容積率

容積率是指建筑面積的毛密度，是指一個住宅區(qū)的總建筑面積與凈用地面積的比值,。用于衡量建設(shè)用地集約度的指標(biāo),。對于開發(fā)商來說，容積率決定了地價成本在房屋中的比重,。對于居民來說,，容積率與居住舒適度息息相關(guān)。容積率越低,，舒適度越高,，反之亦然。正常居住小區(qū),，高層住宅容積率在5以下,，多層住宅不超過3，綠地率不低于30%,。

二,、容積率對住宅會有什么影響？

1.人口密度高,。

容積率會影響居住人口密度,。如果小區(qū)內(nèi)部密度大，居住的人會比較多,，對健身場所,、兒童活動區(qū)、電梯,、消防通道等都會有一定的影響,。

2.安全問題

容積率與小區(qū)的治安問題密切相關(guān)。容積率大了,，小區(qū)進(jìn)出的人就多了,，外人混進(jìn)去的難度就降低了,。高容積率小區(qū)的安防系統(tǒng)應(yīng)該有更高的要求。不僅要增加監(jiān)控設(shè)備的密度,，還要保證居民的安全,。

3.內(nèi)部規(guī)劃問題

容積率會影響小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃，容積率高會影響土地使用率,。建小區(qū)時,，房子的樓層會高一些，綠地的比例會相應(yīng)降低,，影響小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境和質(zhì)量,。如果容積率高，也會導(dǎo)致建筑間距過近,，停車位不足,。

結(jié)論：這里介紹一下容積率的相關(guān)知識。希望對你有幫助,。如需進(jìn)一步了解,，請持續(xù)關(guān)注油煙知識咨詢平臺，后續(xù)將有更多精彩內(nèi)容為您呈現(xiàn),。

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