無(wú)論是多層、高層還是住宅,，都有一個(gè)連續(xù)的建筑面積池,。公攤面積越大，住房獲得率越低,。如何計(jì)算建筑物的公攤面積,？讓我們一起來(lái)看看邊肖的相關(guān)知識(shí)。

1.建筑的公攤面積怎么算,？

建筑的公攤面積與室內(nèi)面積、公攤系數(shù)密切相關(guān),。公攤面積等于套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù),，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成整個(gè)商品房的建筑面積。至于公攤面積的具體大小,，沒(méi)有明確的法律法規(guī),，公攤面積不明確,，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

二,、什么是普通住房公攤面積比,？

1、7層以下住宅公攤率為7-12%,。

高層建筑水池與每個(gè)建筑自身情況密切相關(guān),，不同的小高層建筑水池也不一樣。在沒(méi)有地下設(shè)施,、底層商鋪和架空底層的情況下,，小高層建筑的份額約為10%-15%，而有電梯的小高層建筑的份額約為15%-20%,。

2,、12-33層住宅公攤率為14-24%。

高層住宅的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)要比低層大很多,。正常25-33層之間的建筑尺度樓梯高度較高,。此外，高層建筑的電梯,、前室等占用空間,，管道井、強(qiáng)電井,、弱電井等公共設(shè)施都需要使用公攤面積,。所以高層建筑中多層建筑的公攤面積要大很多。

3.別墅的分?jǐn)偮蕿?-8%,。

別墅一般是獨(dú)棟住宅,，地下一層，最高三層,，有室內(nèi)車庫(kù),。正常情況下獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅公攤面積稍微少一點(diǎn),。

結(jié)論：這里介紹一下如何計(jì)算建筑公攤面積,，如何計(jì)算建筑公攤面積的相關(guān)知識(shí)。希望對(duì)你有幫助,。如需進(jìn)一步了解,，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注油煙知識(shí)咨詢平臺(tái)，后續(xù)將有更多精彩內(nèi)容為您呈現(xiàn),。

什么,，用你自己的錢裝修？本站的裝修將分期進(jìn)行,，超低年利率3.55%,，最高貸款100萬(wàn),。