無論是多層,、高層還是住宅，都有一個(gè)連續(xù)的建筑面積池,。公攤面積越大,，住房獲得率越低。如何計(jì)算建筑物的公攤面積,？讓我們一起來看看邊肖的相關(guān)知識(shí),。

1.建筑的公攤面積怎么算？

建筑的公攤面積與室內(nèi)面積,、公攤系數(shù)密切相關(guān),。公攤面積等于套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成整個(gè)商品房的建筑面積,。至于公攤面積的具體大小,，沒有明確的法律法規(guī)，公攤面積不明確,，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛,。

二、什么是普通住房公攤面積比,？

1,、7層以下住宅公攤率為7-12%。

高層建筑水池與每個(gè)建筑自身情況密切相關(guān),，不同的小高層建筑水池也不一樣,。在沒有地下設(shè)施、底層商鋪和架空底層的情況下,，小高層建筑的份額約為10%-15%,，而有電梯的小高層建筑的份額約為15%-20%。

2,、12-33層住宅公攤率為14-24%,。

高層住宅的公攤面積相對(duì)來說要比低層大很多。正常25-33層之間的建筑尺度樓梯高度較高,。此外,，高層建筑的電梯、前室等占用空間,，管道井,、強(qiáng)電井、弱電井等公共設(shè)施都需要使用公攤面積,。所以高層建筑中多層建筑的公攤面積要大很多,。

3.別墅的分?jǐn)偮蕿?-8%。

別墅一般是獨(dú)棟住宅,，地下一層,，最高三層，有室內(nèi)車庫(kù),。正常情況下獨(dú)立別墅沒有公攤面積,，聯(lián)體別墅公攤面積稍微少一點(diǎn)。

結(jié)論：這里介紹一下如何計(jì)算建筑公攤面積,，如何計(jì)算建筑公攤面積的相關(guān)知識(shí),。希望對(duì)你有幫助,。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注油煙知識(shí)咨詢平臺(tái),，后續(xù)將有更多精彩內(nèi)容為您呈現(xiàn),。

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