相信細(xì)心的朋友都知道，在日常生活中，爛尾樓隨處可見,。那么問題來了,，爛尾樓怎么處理？爛尾樓的形成原因是什么,？找出答案,。

你們一般怎么處理爛尾樓,？

1.拍賣,。如果房地產(chǎn)開發(fā)商的所有債務(wù)超過其總資產(chǎn)，以至于無法清償債權(quán)人的財務(wù)狀況,，并宣告破產(chǎn),，房子出現(xiàn)爛尾危機(jī)，開發(fā)商的財務(wù)將被法院拍賣,。

2.向政府求助,。房子爛尾后，可以去市,、區(qū)政府找融資機(jī)構(gòu)解封,，抵押復(fù)工。當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)不同的情況采取不同的措施進(jìn)行干預(yù),。

爛尾樓的形成原因是什么,？

爛尾樓的形成原因很多，有在建樓開發(fā)商破產(chǎn),、建設(shè)資金不足,、工程涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法行為導(dǎo)致工程停工等,。大部分都是因?yàn)橘Y金鏈斷裂,，項(xiàng)目沒做完，開發(fā)商拿不到錢,，銀行不愿意繼續(xù)放貸,，項(xiàng)目無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。

如何避免購買爛尾樓

1.選擇有資質(zhì)的開發(fā)商,。

如果房子爛尾,，大部分因素來自開發(fā)商自身。開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是通過注冊資金,、開發(fā)資質(zhì)等等來判斷的,。資質(zhì)等級分為四級，一級最高,，四級最低,。如果開發(fā)商資質(zhì)屬于一級,、二級，說明開發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng),，爛尾的概率也是最低的,。

2.關(guān)注房地產(chǎn)銷售。

雖然市場上有一些樓盤是故意賣的好,，但是一個樓盤的實(shí)際銷售情況確實(shí)可以反映出一個樓盤的優(yōu)劣,。購房者可以看看開發(fā)商的年報。開發(fā)商年報是反映開發(fā)商經(jīng)濟(jì)狀況的窗口,。一年利潤高,，經(jīng)營穩(wěn)定的開發(fā)商，幾乎不會有爛尾樓,。

編輯總結(jié)：看了上面的介紹,，相信大家對一般爛尾樓的處理方式有了更好的理解。更多信息請繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站,，更多精彩內(nèi)容將在稍后為您呈現(xiàn),。

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