相信細(xì)心的朋友都知道,，在日常生活中，爛尾樓隨處可見。那么問(wèn)題來(lái)了,，爛尾樓怎么處理,？爛尾樓的形成原因是什么,？找出答案。

你們一般怎么處理爛尾樓,？

1.拍賣,。如果房地產(chǎn)開發(fā)商的所有債務(wù)超過(guò)其總資產(chǎn),，以至于無(wú)法清償債權(quán)人的財(cái)務(wù)狀況,，并宣告破產(chǎn)，房子出現(xiàn)爛尾危機(jī),，開發(fā)商的財(cái)務(wù)將被法院拍賣,。

2.向政府求助,。房子爛尾后，可以去市,、區(qū)政府找融資機(jī)構(gòu)解封,，抵押復(fù)工,。當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)不同的情況采取不同的措施進(jìn)行干預(yù),。

爛尾樓的形成原因是什么,？

爛尾樓的形成原因很多,，有在建樓開發(fā)商破產(chǎn),、建設(shè)資金不足,、工程涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法行為導(dǎo)致工程停工等,。大部分都是因?yàn)橘Y金鏈斷裂,，項(xiàng)目沒(méi)做完,，開發(fā)商拿不到錢，銀行不愿意繼續(xù)放貸,，項(xiàng)目無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他投資人,。

如何避免購(gòu)買爛尾樓

1.選擇有資質(zhì)的開發(fā)商,。

如果房子爛尾，大部分因素來(lái)自開發(fā)商自身,。開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級(jí)是通過(guò)注冊(cè)資金,、開發(fā)資質(zhì)等等來(lái)判斷的。資質(zhì)等級(jí)分為四級(jí),，一級(jí)最高,，四級(jí)最低。如果開發(fā)商資質(zhì)屬于一級(jí),、二級(jí),，說(shuō)明開發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng)，爛尾的概率也是最低的,。

2.關(guān)注房地產(chǎn)銷售,。

雖然市場(chǎng)上有一些樓盤是故意賣的好，但是一個(gè)樓盤的實(shí)際銷售情況確實(shí)可以反映出一個(gè)樓盤的優(yōu)劣。購(gòu)房者可以看看開發(fā)商的年報(bào),。開發(fā)商年報(bào)是反映開發(fā)商經(jīng)濟(jì)狀況的窗口。一年利潤(rùn)高,，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的開發(fā)商,，幾乎不會(huì)有爛尾樓。

編輯總結(jié)：看了上面的介紹,，相信大家對(duì)一般爛尾樓的處理方式有了更好的理解,。更多信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，更多精彩內(nèi)容將在稍后為您呈現(xiàn),。

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