在買房的過程中,，我們經(jīng)常會(huì)聽到置業(yè)顧問提到樓盤的容積率,。那么住房容積率是什么意思呢？容積率對(duì)生活有什么影響,？讓我們來看看,！

房屋容積率是什么意思：

指住宅總建筑面積與容積率的比值,。比如一塊100平米的土地,，建兩層，每層100平米,。由此可見,，總建筑面積為200平方米，容積率為2,。如果建3層,，則容積率為3。

容積率直接影響居住的舒適度,。容積率小,，建筑密度低，居住舒適度高,。不同的建筑有不同的容積率,，比如獨(dú)立別墅的容積率是0.2 ~ 0.5。6層住宅的容積率為0.8 ~ 1.2,。

容積率對(duì)生活有什么影響：

1.人口密度

容積率高的住宅,，說明小區(qū)住宅多，人口居住密度高,，會(huì)對(duì)小區(qū)的健身區(qū),、兒童活動(dòng)區(qū)、電梯,、消防通道造成很大壓力,。

2.內(nèi)部規(guī)劃問題

容積率過高的房屋，會(huì)使居住區(qū)內(nèi)的綠化面積減少,，造成居住建筑間距小,、過道狹窄或停車位不足，影響居住質(zhì)量,。

3.安全問題

高容積率的房子,，由于小區(qū)人口居住密度大，難免會(huì)混入外來人員,，所以高容積率小區(qū)的安防系統(tǒng)是個(gè)隱患,。所以購房者在買房時(shí),，要注意容積率，否則會(huì)影響居住,。

4.這房子很貴,。

別墅的容積率在普通住宅區(qū)會(huì)比較低，所以它的價(jià)格也比較高,。畢竟地價(jià)高,，開發(fā)商也想多蓋房子，多賣能多掙錢,。另外,，如果一個(gè)房子的容積率低于1，說明不是普通的房子,。首付比例比購買時(shí)一套普通房子都高,，有的甚至不能使用公積金貸款。

總結(jié)：以上就是住房容積率是什么意思,，高容積率對(duì)人的生活有多大影響,。希望能幫助到有需要的朋友。如果后期需要了解更多,，請(qǐng)關(guān)注油煙小知識(shí),。

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