房產(chǎn)證是很重要的證件,，需要及時辦理,，以免影響后期使用。房產(chǎn)證呢,？現(xiàn)在就來看看吧,。

房產(chǎn)證呢？

辦理房產(chǎn)證一般有兩種方式,，一種是委托開發(fā)商辦理,，一種是自己辦理,。

1.個人辦理按揭貸款的，房產(chǎn)證一般會被收押,。這時候就需要委托開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證了,。同時，開發(fā)商也可以代為繳納維修基金,、契稅,、印花稅,。

2.如果房款一次性付清,，或者有貸款,，貸款已經(jīng)還清，那么你可以親自去辦理,。這時候你就需要帶上相關(guān)材料,，提交到房管局，辦理房產(chǎn)證,。審核通過后,，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證需要注意什么,？

1.去辦理房產(chǎn)證之前,，需要查看合同，看看截止時間是什么時候,。而且你需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證需要的材料，免得東奔西跑,，浪費時間,。

2.一般來說，需要準(zhǔn)備的材料有購房合同,、個人資料證明,、發(fā)票、身份證,、商品房驗收交付證明等,。這樣才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

3.辦理產(chǎn)權(quán)證時,，房屋所有人需要親自到房管局，提交材料,，辦理產(chǎn)權(quán)證,。這時候你還需要繳納契稅,、生產(chǎn)成本、所得稅等,。并獲得付款憑證,。

4.如果有貸款，那么需要將房產(chǎn)證放在貸款的銀行進行抵押登記,。注意,，拿到房產(chǎn)證后，需要保留,。畢竟在后期的房產(chǎn)活動中需要用到房產(chǎn)證，避免不便,。

總結(jié)：房產(chǎn)證怎么辦,，辦理房產(chǎn)證需要注意什么？先介紹到這里吧,。你明白了嗎,？房產(chǎn)證要按流程辦理，以免影響后期正常使用,，造成個人利益損失和不必要的麻煩,。

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