房子的面積針對購房者來說至關(guān)重要,，終究現(xiàn)今房子價(jià)錢還是比較高的，面積多一些其價(jià)格自然也就不一樣,，那陽臺算一半的面積或是所有面積,？

一、陽臺算一半的面積或是所有面積

在主體結(jié)構(gòu)里的陽臺,，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)外部水準(zhǔn)面積測算全面積,；在主體結(jié)構(gòu)以外陽臺，應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積測算1/2面積,。,陽臺不計(jì)算工程建筑面積,。由此可見，陽臺面積計(jì)算,，不區(qū)分全封閉式與未封閉式,，而依照在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)也是外區(qū)別，在主體結(jié)構(gòu)以外陽臺,，即便是全封閉式的,，其實(shí)也就測算一半的面積。

二,、購房應(yīng)當(dāng)怎樣挑選陽臺

1,、向南最好

有一些購房者應(yīng)該根據(jù)陽臺的房屋朝向作出判斷房子房屋朝向。陽臺與房子應(yīng)向南,，那樣能更好地的保障臥室的采光,。還可以選擇朝東方向。陽臺最好不要選坐南朝北或者朝西北,，關(guān)鍵到陰雨天較為嚴(yán)寒,，還有一個就是朝北較為嚴(yán)重。

2,、凈寬不適合過深

選擇陽臺時(shí),，還要考慮到它凈寬，像房型凈寬一樣,，若陽臺凈寬太深,，會直接關(guān)系屋子或者客廳采光。一般來說,，若陽臺深度超出80cm得話,，因?yàn)槟镜匕迮c房屋朝向問題,，太陽便會落到陽臺上，而房間內(nèi)不被點(diǎn)亮,，那就容易出現(xiàn)這類采光難題,。

3、不要選擇不規(guī)則陽臺

選擇陽臺就等同于選擇了建筑類型,，別去選擇不平坦的陽臺,，因陽臺的形態(tài)都以長方型為主導(dǎo)。目前在房地產(chǎn)業(yè)上,，有許多房地產(chǎn)商都想要設(shè)計(jì)方案一些比較有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)方案,，立即吸引住買家目光，會把陽臺設(shè)計(jì)方案出一些不規(guī)則陽臺,。實(shí)際上,，這類凸凹不平的陽臺室內(nèi)裝修與選購家具都不便,，同時(shí)凸凹不平的陽臺在密封性的時(shí)候需要訂制,，組裝難度系數(shù)也就越大，進(jìn)而增強(qiáng)了材料和人力成本,。

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