房子的面積針對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，終究現(xiàn)今房子價(jià)錢還是比較高的,，面積多一些其價(jià)格自然也就不一樣,，那陽(yáng)臺(tái)算一半的面積或是所有面積？

一,、陽(yáng)臺(tái)算一半的面積或是所有面積

在主體結(jié)構(gòu)里的陽(yáng)臺(tái),，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)外部水準(zhǔn)面積測(cè)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)以外陽(yáng)臺(tái),，應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積測(cè)算1/2面積,。,陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算工程建筑面積。由此可見(jiàn),，陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算，不區(qū)分全封閉式與未封閉式,，而依照在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)也是外區(qū)別,，在主體結(jié)構(gòu)以外陽(yáng)臺(tái)，即便是全封閉式的,，其實(shí)也就測(cè)算一半的面積,。

二、購(gòu)房應(yīng)當(dāng)怎樣挑選陽(yáng)臺(tái)

1,、向南最好

有一些購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)陽(yáng)臺(tái)的房屋朝向作出判斷房子房屋朝向,。陽(yáng)臺(tái)與房子應(yīng)向南，那樣能更好地的保障臥室的采光,。還可以選擇朝東方向,。陽(yáng)臺(tái)最好不要選坐南朝北或者朝西北，關(guān)鍵到陰雨天較為嚴(yán)寒,，還有一個(gè)就是朝北較為嚴(yán)重,。

2、凈寬不適合過(guò)深

選擇陽(yáng)臺(tái)時(shí),，還要考慮到它凈寬,，像房型凈寬一樣，若陽(yáng)臺(tái)凈寬太深,，會(huì)直接關(guān)系屋子或者客廳采光,。一般來(lái)說(shuō)，若陽(yáng)臺(tái)深度超出80cm得話,，因?yàn)槟镜匕迮c房屋朝向問(wèn)題,，太陽(yáng)便會(huì)落到陽(yáng)臺(tái)上，而房間內(nèi)不被點(diǎn)亮,，那就容易出現(xiàn)這類采光難題,。

3、不要選擇不規(guī)則陽(yáng)臺(tái)

選擇陽(yáng)臺(tái)就等同于選擇了建筑類型，別去選擇不平坦的陽(yáng)臺(tái),，因陽(yáng)臺(tái)的形態(tài)都以長(zhǎng)方型為主導(dǎo),。目前在房地產(chǎn)業(yè)上，有許多房地產(chǎn)商都想要設(shè)計(jì)方案一些比較有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)方案,，立即吸引住買家目光,，會(huì)把陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)方案出一些不規(guī)則陽(yáng)臺(tái)。實(shí)際上,，這類凸凹不平的陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)裝修與選購(gòu)家具都不便,，同時(shí)凸凹不平的陽(yáng)臺(tái)在密封性的時(shí)候需要訂制，組裝難度系數(shù)也就越大,，進(jìn)而增強(qiáng)了材料和人力成本,。

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