1. 公積金貸款的定義

公積金貸款是指通過使用個人或單位在公積金賬戶中已繳存的一定金額，向購房者或貸款申請人發(fā)放貸款的一種方式,。在中國,，公積金貸款已成為購房和住房改善的常用融資方式之一。

2. 北京市公積金的基本情況

北京市作為中國的首都,，公積金制度也得到了廣泛的應用,。根據(jù)相關規(guī)定，購房者在北京市的公積金賬戶中至少連續(xù)繳存6個月,，就可以申請公積金貸款,。同時，北京市公積金貸款的額度也受到一定的限制,。

3. 公積金貸款額度的計算方法

北京市的公積金貸款額度根據(jù)購房者在公積金賬戶中的繳存金額,、繳存年限、個人信用等因素來計算,。一般來說,，北京市的公積金貸款額度相對較高，可以覆蓋購房者的一部分購房資金需求,。

4. 公積金貸款額度的上限

北京市在公積金貸款的額度上設定了上限,。根據(jù)最新的政策規(guī)定,，購房者在北京市的公積金貸款額度最高可達到房屋總價的70%。

5. 公積金貸款額度的下限

與上限相對應,，北京市也對公積金貸款額度設定了下限,。根據(jù)政策規(guī)定，購房者在北京市的公積金貸款額度最低不能低于房屋總價的30%,。

6. 公積金貸款為限價房的額度計算

對于一些限價房購房者來說,，公積金貸款的額度計算方式有所不同。一般來說,，購房者在北京市購買限價房的公積金貸款額度為房屋總價的90%,。

7. 公積金貸款與其他貸款的累計

在購房者申請貸款時，公積金貸款與其他貸款的累計也受到一定限制,。根據(jù)相關規(guī)定,，購房者在北京市的公積金貸款與商業(yè)貸款的累計額度一般不能超過房屋總價的80%。

8. 公積金貸款額度的申請流程

購房者在申請北京市的公積金貸款額度時,，需要到所在單位或者購房所在地的公積金管理中心進行申請,。申請時需提交相應的材料，如身份證,、購房合同,、繳存明細等。

9. 公積金貸款額度的提取與歸還

購房者獲得公積金貸款額度后,，一般需要將該貸款額度提取到購房支付賬戶中,，用于支付相關的購房款項。同時,，購房者還需要按照約定的還款期限,、還款方式將貸款歸還至公積金賬戶中。

10. 公積金貸款額度的影響因素

除了購房者自身的公積金繳存情況外,，北京市的公積金貸款額度還受到其他因素的影響,，如北京市的購房政策變化、市場利率水平等,。因此,，購房者在申請公積金貸款時需密切關注相關政策的更新。