1. 雙限房價格飆升是否是件壞事,？

雙限房指的是限制購買和限制出售的房屋,，雙限房價格飆升是否是件壞事是一個復雜的問題,，需要從不同角度進行分析,。

2. 社會公平性受到影響：

雙限房價格的飆升首先會對社會公平性產生負面影響,。由于價格飆升,，中低收入人群很難承擔雙限房的價格，可能導致他們無法購買到住房或被迫向遠郊地區(qū)遷居。這將導致社會貧富分化的擴大,，加劇社會不平等。

3. 政府調控效果打折扣：

雙限房價格飆升還會對政府調控房地產市場產生一定的負面影響,。政府對于限制購買和限制出售的政策初衷是為了控制房價,，保證市場的穩(wěn)定,。然而,，如果價格過高，可能使政府的調控政策失去部分效果,，導致市場變得不可預測,。

4. 債務風險加大：

雙限房價格飆升還會增加購房者的債務風險。如果房價過高,，購房者需要負擔更大的貸款壓力,，在房貸出現問題時容易出現違約風險。此外,，高房價也會影響購房者的生活質量,，例如消費水平下降、壓力增加等,。

5. 投資者爭相涌入房地產市場：

由于雙限房價格的飆升,，投資者會爭相涌入房地產市場,，將房地產作為投資工具,。這可能導致投機行為的增加，房地產市場進一步虛高,。這種情況下,，房地產市場可能變得不穩(wěn)定，對經濟的穩(wěn)定性產生負面影響,。

6. 建設住房租賃市場的必要性：

雙限房價格飆升提醒我們建設住房租賃市場的必要性,。如果住房租賃市場發(fā)達，中低收入人群可以選擇租房而不是購房,，從而緩解購房壓力,。租房市場的發(fā)展也可以提供更多選擇,，增加市場競爭，對抑制房價上漲起到一定作用,。

問題：

1. 雙限房價格飆升對社會的影響是什么,？

答：雙限房價格飆升對社會公平性產生負面影響，加劇貧富分化,。

2. 雙限房價格飆升影響政府調控政策有效性嗎,？

答：雙限房價格飆升可能使政府的調控政策失去部分效果，導致市場變得不可預測,。

3. 雙限房價格飆升會增加購房者的哪種風險,？

答：雙限房價格飆升會增加購房者的債務風險，違約風險增加,。

4. 為什么雙限房價格的飆升會引起投資者涌入,？

答：雙限房價格的飆升使房地產成為投資工具，投機行為增加,。

5. 建設住房租賃市場的好處是什么,？

答：建設住房租賃市場可以緩解中低收入人群的購房壓力，增加市場競爭對抑制房價上漲起到一定作用,。