1. 上海二手房交易稅費(2016)簡介

隨著城市化的快速發(fā)展,，上海的二手房交易市場也日漸繁榮,。然而，購房者在進行二手房交易時需要了解相關(guān)的稅費政策,，以便更好地制定經(jīng)濟計劃,。下面是關(guān)于上海二手房交易稅費的一些基本信息。

2. 房屋交易手續(xù)費

房屋交易手續(xù)費是購房者在購買二手房時需要支付給中介或經(jīng)紀人的費用,。在上海,，房屋交易手續(xù)費通常為總價的1%-3%，具體費用根據(jù)房屋的類型、面積和交易的金額而定,。

3. 契稅

契稅是指購房者在購買二手房時需要向國家支付的一種稅費,，它是根據(jù)房屋的成交價格計算得出的。上海的契稅稅率根據(jù)房屋的使用年限而有所不同,，一般來說,，住宅用房的契稅稅率為1.5%，非住宅用房則為3%,。

4. 個人所得稅

個人所得稅是指購房者在二手房交易中因出售房屋而獲得的差額收入需要繳納的一種稅費,。在上海，個人所得稅稅率為20%,，但購房者在滿足一定條件后可以享受免稅政策,。

5. 增值稅

增值稅是指購房者在轉(zhuǎn)讓二手房時需要繳納的一種稅費，它是根據(jù)房屋的成交價和購買價之差計算得出的,。在上海,，增值稅稅率為5.6%，但對于滿足一定條件的購房者,，可以享受免征增值稅的政策,。

6. 其他費用

除了上述稅費之外，購房者還需要支付一些其他費用,，如公證費、產(chǎn)權(quán)調(diào)檔費等,。這些費用通常是相對較小的,，但購房者在計劃購買二手房時也需要考慮到這些費用。