1. 上海二手房交易稅費(fèi)(2016)簡(jiǎn)介

隨著城市化的快速發(fā)展,，上海的二手房交易市場(chǎng)也日漸繁榮,。然而，購(gòu)房者在進(jìn)行二手房交易時(shí)需要了解相關(guān)的稅費(fèi)政策,，以便更好地制定經(jīng)濟(jì)計(jì)劃,。下面是關(guān)于上海二手房交易稅費(fèi)的一些基本信息。

2. 房屋交易手續(xù)費(fèi)

房屋交易手續(xù)費(fèi)是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要支付給中介或經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用,。在上海,，房屋交易手續(xù)費(fèi)通常為總價(jià)的1%-3%,，具體費(fèi)用根據(jù)房屋的類(lèi)型、面積和交易的金額而定,。

3. 契稅

契稅是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要向國(guó)家支付的一種稅費(fèi),，它是根據(jù)房屋的成交價(jià)格計(jì)算得出的。上海的契稅稅率根據(jù)房屋的使用年限而有所不同,，一般來(lái)說(shuō),，住宅用房的契稅稅率為1.5%，非住宅用房則為3%,。

4. 個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是指購(gòu)房者在二手房交易中因出售房屋而獲得的差額收入需要繳納的一種稅費(fèi),。在上海，個(gè)人所得稅稅率為20%,，但購(gòu)房者在滿足一定條件后可以享受免稅政策,。

5. 增值稅

增值稅是指購(gòu)房者在轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)需要繳納的一種稅費(fèi)，它是根據(jù)房屋的成交價(jià)和購(gòu)買(mǎi)價(jià)之差計(jì)算得出的,。在上海,，增值稅稅率為5.6%，但對(duì)于滿足一定條件的購(gòu)房者,，可以享受免征增值稅的政策,。

6. 其他費(fèi)用

除了上述稅費(fèi)之外，購(gòu)房者還需要支付一些其他費(fèi)用,，如公證費(fèi),、產(chǎn)權(quán)調(diào)檔費(fèi)等。這些費(fèi)用通常是相對(duì)較小的,，但購(gòu)房者在計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也需要考慮到這些費(fèi)用,。