1.土地使用證的性質是什么？

土地使用證是土地所有權人為持有和使用土地而向國家登記領取的法定憑證,，具有證明土地使用權的性質,。它是我國土地法律制度的重要組成部分，為土地使用者提供合法的土地使用權,，保障土地使用者的合法權益,。

2.土地使用證的法律地位是什么？

土地使用證在我國法律地位上屬于重要的不動產(chǎn)權證明,，在土地法律制度中具備著不可替代的作用,。持有土地使用證的人依法享有土地的使用權，可以依法使用,、收益和轉讓土地,，并享受相應的土地承包、租賃或賃佃關系,。

3.土地使用證的主要功能有哪些,？

土地使用證具有一系列重要的功能。首先,，它可以明確土地的使用權,，為土地使用者合法使用土地提供了依據(jù)。其次,，土地使用證可以作為土地承包,、租賃或賃佃合同的證明，在合同中確保各方權益的合法性,。此外,，土地使用證還可以用作土地開發(fā)、招商引資等各類經(jīng)濟活動的憑證,，為經(jīng)濟發(fā)展提供土地的合法性保障,。

4.土地使用證的辦理程序是怎樣的？

辦理土地使用證需要進行一系列的程序,。首先,，需要取得宗地的用地許可證或批準文件。然后,，依據(jù)宗地用途和規(guī)模,，進行用地規(guī)劃,、設計和論證,，編制土地使用證申請書和相關材料,。接著，提交相關申請材料,，經(jīng)過審批部門的審核后,，進行公示、聽證等程序,。最后,，經(jīng)過審批機關的批準，頒發(fā)土地使用證,。

5.土地使用證存在的問題和爭議有哪些,？

土地使用證在實踐中也存在一些問題和爭議。首先,，存在土地使用權人自行處置土地,、違法用地等問題，對土地資源造成一定的浪費和環(huán)境破壞,。其次,，土地使用證的地籍管理、權益保護等方面仍有待完善,，需要加強土地管理和監(jiān)管,。此外，土地使用證的辦理程序繁瑣,，需要提高辦理效率,，方便企業(yè)和個人使用土地。