土地征用是指國(guó)家依法對(duì)土地進(jìn)行收回,,并對(duì)收回土地的所有權(quán)進(jìn)行變更或者不變更的行為。而土地征收是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)或所有權(quán)進(jìn)行收回,,并對(duì)收回的土地進(jìn)行補(bǔ)償和征地款的支付,。兩者都是國(guó)家行政權(quán)力對(duì)土地的行使,其目的都是為了國(guó)家的公益事業(yè)服務(wù),,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步,。
土地征用和征收的主體不同,征用主體一般為地方政府,,而征收主體一般為國(guó)家有關(guān)部門(mén),。土地征用的程序相對(duì)簡(jiǎn)單,主要包括通過(guò)征用方案,、責(zé)任人的確定,、土地賠償、土地使用權(quán)證書(shū)的注銷(xiāo)等程序,。而土地征收的程序相對(duì)復(fù)雜,,除了上述的程序外,還需要進(jìn)行土地出讓,、清查登記等程序,。
土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地的補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、過(guò)渡費(fèi)等,。補(bǔ)償范圍一般涵蓋土地價(jià)款、青苗,、樹(shù)木,、建筑物、水電設(shè)施,、附著物,、臨時(shí)用地、臨時(shí)占用等,。而土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地款,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等,,補(bǔ)償范圍一般涵蓋土地價(jià)款,、青苗、樹(shù)木,、建筑物,、水電設(shè)施、附著物等,,不包括臨時(shí)用地和臨時(shí)占用,。
土地征用的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例》等,。而土地征收的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。兩者在法律依據(jù)上有所不同,。
土地征用和征收都對(duì)農(nóng)民和土地使用者產(chǎn)生直接影響,。土地征用對(duì)農(nóng)民的生產(chǎn)和生活帶來(lái)了不便,但同時(shí)也給農(nóng)民帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。土地征收對(duì)土地使用者有一定的影響,,但也給予了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。為了減少被征用征收的農(nóng)民的損失,,相關(guān)部門(mén)都出臺(tái)了安置政策,,提供就業(yè)機(jī)會(huì)和技術(shù)培訓(xùn)等,以幫助農(nóng)民實(shí)現(xiàn)再就業(yè)和自我發(fā)展,。
官方微信
TOP