商品房?jī)勺C一書(shū)指的是購(gòu)買商品房時(shí)，購(gòu)房者獲得的一套房屋權(quán)屬證件和一本房屋宿主協(xié)議,。其中房屋權(quán)屬證件包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,，而房屋宿主協(xié)議是指《商品房買賣合同》。兩證一書(shū)是購(gòu)房者證明房屋所有權(quán)和購(gòu)買合法性的重要文件,。
兩證一書(shū)是商品房交易的重要法律依據(jù)，具有合法性和風(fēng)險(xiǎn)控制的功能,。房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂時(shí)期,，經(jīng)常出現(xiàn)虛假房產(chǎn)證和房產(chǎn)糾紛，購(gòu)買者無(wú)法得到合法權(quán)益保護(hù),。兩證一書(shū)的出現(xiàn)旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)后，由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明購(gòu)房者享有該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證件,。該證件用于證明購(gòu)房者的房產(chǎn)所有權(quán),，具有法律效力。購(gòu)房者憑借不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以享受到住房使用,、出租,、發(fā)包或出售等權(quán)利，同時(shí)也承擔(dān)著相關(guān)的義務(wù),。
《房屋所有權(quán)證》是指購(gòu)房者在購(gòu)買商品房后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬于購(gòu)房者的證件,。購(gòu)買商品房屬于買賣合同行為,，房屋所有權(quán)證是合同執(zhí)行的權(quán)威憑證，也是購(gòu)房者合法使用,、處分房產(chǎn)的重要法律依據(jù),。
房屋宿主協(xié)議是指購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》,，作為購(gòu)房者獲取商品房合法權(quán)益的重要文件,。該協(xié)議規(guī)定了購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利和義務(wù)以及商品房的相關(guān)信息。在購(gòu)房者支付購(gòu)房款項(xiàng)后,，簽署房屋宿主協(xié)議將使購(gòu)房者成為房產(chǎn)的合法擁有者,，并享有相應(yīng)的權(quán)益。
商品房?jī)勺C一書(shū)的出現(xiàn)為購(gòu)房者提供了較好的權(quán)益保障,。購(gòu)房者持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證可以證明自己對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，避免了虛假商品房產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)糾紛,。房屋宿主協(xié)議規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),，確保了購(gòu)房者合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。然而,，購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中仍需謹(jǐn)慎選擇,，以免遭受一些非法開(kāi)發(fā)商或不規(guī)范的房地產(chǎn)交易操作的損失。
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