1. 什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓？

70年產(chǎn)權(quán)公寓是指在中國大陸地區(qū)購買的住宅房產(chǎn)擁有的產(chǎn)權(quán)期限為70年,。這種房產(chǎn)是在土地使用權(quán)的限定期限內(nèi)購買的,，屬于一種租賃的產(chǎn)權(quán)形式。一般來說,，中國的公寓產(chǎn)權(quán)期限是50年,，但是有些地區(qū)，比如上海,，產(chǎn)權(quán)期限是70年,。

2. 70年產(chǎn)權(quán)公寓屬于住宅還是商?。?/h3>

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，70年產(chǎn)權(quán)公寓屬于住宅,，而不是商住。它是供人居住的房屋,，用途主要是作為居住和生活的場所,，而不是用于商業(yè)經(jīng)營或者辦公。

3. 70年產(chǎn)權(quán)公寓是否可以用于商業(yè)經(jīng)營,？

一般來說,，70年產(chǎn)權(quán)公寓不可以用于商業(yè)經(jīng)營。因為其用途是作為住宅,，購買者需在購房合同中簽訂自住承諾書,，承諾自購房之日起持續(xù)居住一定年限。一旦將70年產(chǎn)權(quán)公寓用于商業(yè)經(jīng)營,，就違反了合同約定,，可能會引發(fā)法律糾紛。

4. 購買70年產(chǎn)權(quán)公寓的風險有哪些,？

雖然70年產(chǎn)權(quán)公寓屬于住宅,，但其產(chǎn)權(quán)期限有限，可能會存在一定風險,。在購買時,，需注意以下幾點：

1. 購買時需確認土地使用權(quán)的剩余期限，確保產(chǎn)權(quán)期限符合預(yù)期,。

2. 注意未來70年內(nèi)的土地使用權(quán)續(xù)期情況,，可能會面臨續(xù)期費用或轉(zhuǎn)換購買新房的問題。

3. 在簽訂購房合同時,，需仔細閱讀并了解條款,，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

5. 70年產(chǎn)權(quán)公寓對未來升值空間的影響

由于產(chǎn)權(quán)期限有限,，70年產(chǎn)權(quán)公寓在未來升值空間上可能會受到一定影響,。較長的產(chǎn)權(quán)期限可以為房產(chǎn)增值提供更多時間，而70年的產(chǎn)權(quán)期限相對較短,。因此,，購買70年產(chǎn)權(quán)公寓時需更加謹慎考慮投資回報率和未來升值空間的問題。

總結(jié)：

70年產(chǎn)權(quán)公寓是住宅,，而不是商住,，其用途主要是作為居住和生活的場所。購買70年產(chǎn)權(quán)公寓時需要注意產(chǎn)權(quán)期限,、未來續(xù)期費用,、合同條款等方面的風險,，并謹慎考慮投資回報率和未來升值空間。