1. 為什么需要天津限購(gòu)政策,？

天津限購(gòu)政策是為了控制城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，有效緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱潮,，保護(hù)本地居民的購(gòu)房權(quán)益,，并促進(jìn)樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展,。

2. 天津限購(gòu)政策的具體方案是什么？

天津限購(gòu)政策規(guī)定,，非本市戶(hù)籍居民家庭在購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)需提供社保或稅證明材料,，并至少在該市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)1年以上,。此外,，購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的非本市戶(hù)籍居民家庭需要按照房產(chǎn)總價(jià)的30%進(jìn)行貸款。

3. 天津限購(gòu)政策是否適用于所有購(gòu)房人群,？

天津限購(gòu)政策并不適用于特殊人群，如科研,、醫(yī)教,、文藝,、體育領(lǐng)域的高級(jí)人才等。這些人群在購(gòu)房時(shí)可享受特殊政策待遇,，包括購(gòu)買(mǎi)新建商品住房無(wú)購(gòu)房面積限制和不限套數(shù)等。

4. 天津限購(gòu)政策是否對(duì)外地購(gòu)房者有限制,？

天津限購(gòu)政策對(duì)外地購(gòu)房者也有所限制。非本市戶(hù)籍居民無(wú)法在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建的商業(yè)用途的住房，限購(gòu)范圍僅限于離岸島和非離岸島之間的部分海域,。

5. 天津限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響如何,？

天津限購(gòu)政策的實(shí)施有效遏制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲勢(shì)頭,，平穩(wěn)了樓市的發(fā)展。政策的出臺(tái)限制了部分投資客和炒房客的購(gòu)房需求,，從而降低了市場(chǎng)供需矛盾，為普通居民提供了更多購(gòu)房的機(jī)會(huì),。

參考文獻(xiàn)：

- https://bj.house.qq.com/a/20180725/035180.htm

- https://house.qq.com/a/20170717/065721.htm