1. 房屋公證過戶手續(xù)的概述

房屋公證過戶是指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為,，為了保證交易的合法性和有效性,，需要進行一系列的手續(xù)。公證過戶手續(xù)可以確保雙方的權(quán)益得到保護,，減少糾紛的產(chǎn)生,。

2. 產(chǎn)權(quán)證明和身份證明

在進行房屋公證過戶時，首先需要提供產(chǎn)權(quán)證明和身份證明,。產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的文件,，需要在房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理并申領(lǐng)。身份證明是房屋買賣雙方身份的合法證明,，可以是身份證,、戶口簿或護照等。

3. 房屋權(quán)屬核實

為了確保房屋的所有權(quán)的真實性和合法性,，需要進行房屋權(quán)屬核實,。可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿,、調(diào)取房屋所有權(quán)證明等方式來核實房屋的權(quán)屬情況,。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬疑問或爭議,，需要進一步解決才能進行過戶手續(xù)。

4. 房屋價值評估

房屋公證過戶時,，還需要進行房屋的價值評估,。房屋評估的目的是確定房屋的市場價值，以便確定交易價格和稅費,。評估可以選擇由房屋估價公司或?qū)I(yè)評估師進行,，也可以由不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行評估。

5. 繳納稅費

在房屋公證過戶完成后,，買家需要向政府繳納相關(guān)的稅費,。這包括契稅、增值稅和個人所得稅等,。稅費的金額根據(jù)房屋的交易價格和當(dāng)?shù)卣叨?，需要向稅?wù)部門進行申報和繳納。

6. 過戶登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

最后一步是進行過戶登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,。買賣雙方需要前往不動產(chǎn)登記機構(gòu),，提交各種手續(xù)和文件，并辦理過戶登記手續(xù),。登記完成后,，房屋的所有權(quán)才正式轉(zhuǎn)移給買方，買方才成為房屋的合法所有人,。

提問：

1. 公證過戶手續(xù)可以確保哪些方面的權(quán)益得到保護,？

2. 房屋公證過戶需要提供哪些證明文件？

3. 如何核實房屋的所有權(quán)真實性和合法性,？

4. 房屋公證過戶時的價值評估是如何進行的,？

5. 交易完成后，買家需要繳納哪些稅費,？