1. 上海房產(chǎn)稅的征收背景

上海是我國經(jīng)濟最發(fā)達的城市之一,，房產(chǎn)市場繁榮，房價持續(xù)上漲,。在高房價的背景下,，為了降低房產(chǎn)過度投資以及調節(jié)房地產(chǎn)市場供需關系，上海市政府決定引入房產(chǎn)稅,，以減輕房產(chǎn)市場的投資成本,，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,。

2. 上海房產(chǎn)稅的征收對象

上海房產(chǎn)稅的征收對象包括所有在上海市范圍內具有房產(chǎn)權的自然人,、法人和其他組織。這些房產(chǎn)范圍包括住宅,、商業(yè)用途房產(chǎn),、工業(yè)用途房產(chǎn)等各類房產(chǎn)。無論是自用房還是出租房,，都需要繳納房產(chǎn)稅,。

3. 上海房產(chǎn)稅的稅率和計算方式

上海房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)房產(chǎn)的評估價值以及性質的不同而有所差別。對于自住房,，稅率在0.5%至1.2%之間,，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)估價檔位來確定。對于出租房和閑置房,，稅率在1.2%至3%之間,，同樣根據(jù)估價檔位來確定。房產(chǎn)稅的計算方式是根據(jù)房產(chǎn)評估價值乘以相應的稅率進行計算,。

4. 上海房產(chǎn)稅的納稅義務人

上海市規(guī)定了房產(chǎn)稅的納稅義務人是房產(chǎn)的所有者,，包括自然人所有者和法人所有者。在法人所有者中,，如果該房產(chǎn)是由多個法人共同的,，則按照各自持有份額進行納稅。如果房產(chǎn)是由以股份或份額形式投資的集合投資組合擁有,，則由該集合投資組合作為納稅義務人,。

5. 上海房產(chǎn)稅的繳納方式和時間

上海市房產(chǎn)稅的納稅人可以選擇繳納方式，可以一次性繳納一年的房產(chǎn)稅,，也可以按季度繳納,。房產(chǎn)稅的繳納時間以每年的1月至3月為主要繳納時間，同時也允許納稅人在逾期后的3個月內補繳未繳納的稅款,。

提問：

1. 上海房產(chǎn)稅的征收背景是什么,？
2. 除了個人所有者,，誰還需要繳納上海房產(chǎn)稅？
3. 上海房產(chǎn)稅的稅率如何確定,？
4. 上海房產(chǎn)稅的納稅義務人有哪些,？
5. 上海房產(chǎn)稅的繳納方式和時間是如何規(guī)定的？

答案：

1. 上海房產(chǎn)稅的征收背景是為了降低房產(chǎn)過度投資以及調節(jié)房地產(chǎn)市場供需關系,。
2. 上海房產(chǎn)稅的征收對象包括所有在上海市范圍內具有房產(chǎn)權的自然人,、法人和其他組織。
3. 上海房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)房產(chǎn)的評估價值以及性質的不同而有所差別,。
4. 上海市規(guī)定了房產(chǎn)稅的納稅義務人是房產(chǎn)的所有者，包括自然人所有者和法人所有者,。
5. 上海市房產(chǎn)稅的納稅人可以選擇繳納方式,，可以一次性繳納一年的房產(chǎn)稅，也可以按季度繳納,。房產(chǎn)稅的繳納時間以每年的1月至3月為主要繳納時間,。