1. 交易前準備工作

在進行武漢二手房交易之前,，購房者需要先做好一些準備工作,。首先，要明確自己的購房需求,，確定心儀的房型,、地段和價格范圍。其次,，要對目標(biāo)小區(qū)的房價進行調(diào)查和了解,，了解當(dāng)?shù)氐亩址拷灰仔星椤Ｍ瑫r,，購房者還需要準備足夠的購房資金,，如首付款、裝修款等,。

2. 尋找合適房屋

購房者可以通過多種途徑尋找合適的二手房,，如在房產(chǎn)中介網(wǎng)站、房地產(chǎn)交易平臺上進行搜索,，或者通過朋友,、親戚、同事的推薦等途徑獲取房源信息,。在選擇房屋時,，購房者需要考慮房屋的地理位置、房屋面積,、樓層,、朝向以及周邊配套設(shè)施等因素。

3. 定價與議價

購房者在找到心儀的房屋后，需要與賣家進行價格的商議與協(xié)商,。雙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星橐约霸摲课莸膶嶋H價值,，并可以參考近期的成交價格進行定價和議價。購房者可以通過與賣家的多次溝通來達成價格的一致,。

4. 查驗房屋合法性

在確定購買的房屋后,，購房者需要核實房屋的合法性。首先,，購房者需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證明,，確認房屋的所有權(quán)歸屬。其次,，購房者需要核實房屋是否有抵押,、查封或者其他法律糾紛等問題。購房者還可以通過房地產(chǎn)交易中心查詢到相關(guān)的房屋信息,。

5. 簽訂合同與過戶手續(xù)

購房者與賣家達成購買意向后,，需要簽訂購房合同，并辦理房屋過戶手續(xù),。在簽訂合同前,，購房者應(yīng)認真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障,。合同約定了交易的具體條件,、付款方式、過戶時間等重要信息,。購房者還需要準備購房款項并按照約定時間完成過戶手續(xù),。

6. 風(fēng)險提示及保障措施

在進行武漢二手房交易時，購房者需要注意以下風(fēng)險并采取相應(yīng)的保障措施,。首先,，購房者需要警惕房源信息不真實的情況，可以通過實地考察或請專業(yè)人士幫忙進行核實,。其次,，購房者應(yīng)注意房屋的結(jié)構(gòu)完整性和裝修質(zhì)量，避免購買存在安全隱患的房屋,。此外,，購房者還應(yīng)咨詢專業(yè)人士或律師，確保自己的權(quán)益得到合法保障,。

提問：

1. 如何確定房屋的價格范圍,？

2. 在選擇房屋時，應(yīng)該考慮哪些因素,？

3. 如何查驗房屋的合法性,？

4. 購買房屋時需要注意哪些條款,？

5. 如何保障自己的權(quán)益不受侵害？