很多業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，以為可以按照自己的喜好改造房子,。其實(shí)很多區(qū)域是不能篡改的,。一樓開陽臺(tái)違法嗎？讓我們和邊肖一起簡(jiǎn)單看看,。

一樓開陽臺(tái)違法嗎？

要看是不是物業(yè)或者土地主管部門批準(zhǔn)的,。如果批準(zhǔn)了,，就不是違法建設(shè)，否則就是違法建設(shè),。如果一樓陽臺(tái)打開,，需要改變房屋的外觀和結(jié)構(gòu)，會(huì)影響小區(qū)的美觀,，甚至嚴(yán)重威脅本單元其他業(yè)主的安全,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，違法建筑不僅要拆除,，當(dāng)事人還應(yīng)承擔(dān)拆除違法建筑所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。因此，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，業(yè)主不得擅自變更,，即使已經(jīng)施工，也應(yīng)恢復(fù)原狀,。

二,、裝修房子需要了解哪些規(guī)定？

1.禁止非法建筑

不得擅自在屋頂搭建建筑物和腳手架,；不得擅自拆除,、改動(dòng)建筑基礎(chǔ)、梁,、柱,、樓板等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；不要在樓板上砌墻等,。會(huì)增加超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的房屋使用荷載,；不得在承重墻、梁柱構(gòu)件,、樓板,、樓梯上鑿洞、打洞，危及結(jié)構(gòu)的安全和耐久性,；不符合防水要求的房間,、陽臺(tái)不得改為衛(wèi)生間、廚房,，或者改變車庫,、車棚的設(shè)計(jì)和使用功能。

2.裝修垃圾

在裝修過程中,，會(huì)有大量的建筑材料廢料或拆遷垃圾等,。正常小區(qū)附近將設(shè)置裝修垃圾集中點(diǎn)。清理時(shí),，業(yè)主應(yīng)將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，避免污染小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于一樓開陽臺(tái)的規(guī)定是違法的,，裝修新手需要了解的事項(xiàng)在此介紹,。希望對(duì)你有幫助。一般在裝修前,，開發(fā)商會(huì)要求購房者繳納裝修保證金,，防止購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

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