很多人在買(mǎi)房時(shí)更看重樓層,，因?yàn)椴煌臉菍邮孢m度不同。如果選擇低樓層,，噪音會(huì)更大,，而高樓層的風(fēng)可能會(huì)更大，所以選擇樓層的時(shí)候一定要慎重,。那么,，讓我們介紹一下為什么高層的房子比多層房子便宜和住在哪個(gè)樓層更舒服。

為什么高層的房子比多層房子便宜

1.容積率

容積率會(huì)影響高層房?jī)r(jià)和低層房?jī)r(jià)的差距,，因?yàn)槿莘e率是代表面積與其建筑面積的比值。容積率越高,，住戶越多,，建筑面積就越大。

2,、房費(fèi)

高層住宅的戶數(shù)和面積的增加,，會(huì)影響整棟樓的得房率，這樣得房率就低了,，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)成本就低了,，所以這是開(kāi)發(fā)商把高層住宅定價(jià)低于多層住宅的一個(gè)很重要的原因。

3.戶型

多層單位基本都是通透或者完全暴露的單位,，所以高層單位也會(huì)影響價(jià)格,，沒(méi)有人愿意出高價(jià)買(mǎi)一個(gè)不好的單位。

4.糟糕的生活體驗(yàn)

高層建筑的容積率高說(shuō)明整層居住的人多,，人多的地方會(huì)比較嘈雜,，整體居住環(huán)境較差，這也和整體房?jī)r(jià)掛鉤,。

5.建筑間距

高層建筑的層數(shù)比較多,，即使建筑間距在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，也會(huì)影響低層居民的采光問(wèn)題,，所以價(jià)格也會(huì)受到影響,。

什么樓層居住比較舒服

1.居民狀況

如果家里有老人行動(dòng)不便，最好選擇3層左右,，上下樓梯方便,，即使小區(qū)停電或者電梯壞了,。

2.小高層建筑

如果小高層之間的空間比較寬，可以選擇中層,，更適合俯瞰小區(qū)的綠化,。

3、超高樓層

中間樓層是開(kāi)發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn),。如果有33層,，15-16層是基準(zhǔn)價(jià)樓層，樓盤(pán)均價(jià)基本都在這一層,，所以中層的房子賣(mài)得比較快,。

關(guān)于為什么高層的房子比多層房子便宜和住哪層樓更舒服，邊肖總結(jié)：這就夠了,。希望對(duì)大家有幫助,。如果想了解更多，可以關(guān)注油煙小知識(shí),。

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