很多人在買房時(shí)更看重樓層,，因?yàn)椴煌臉菍邮孢m度不同,。如果選擇低樓層，噪音會(huì)更大,，而高樓層的風(fēng)可能會(huì)更大,，所以選擇樓層的時(shí)候一定要慎重。那么,，讓我們介紹一下為什么高層的房子比多層房子便宜和住在哪個(gè)樓層更舒服,。

為什么高層的房子比多層房子便宜

1.容積率

容積率會(huì)影響高層房價(jià)和低層房價(jià)的差距,，因?yàn)槿莘e率是代表面積與其建筑面積的比值,。容積率越高，住戶越多,，建筑面積就越大,。

2,、房費(fèi)

高層住宅的戶數(shù)和面積的增加，會(huì)影響整棟樓的得房率,，這樣得房率就低了,，對開發(fā)商來說成本就低了，所以這是開發(fā)商把高層住宅定價(jià)低于多層住宅的一個(gè)很重要的原因,。

3.戶型

多層單位基本都是通透或者完全暴露的單位,，所以高層單位也會(huì)影響價(jià)格，沒有人愿意出高價(jià)買一個(gè)不好的單位,。

4.糟糕的生活體驗(yàn)

高層建筑的容積率高說明整層居住的人多,，人多的地方會(huì)比較嘈雜，整體居住環(huán)境較差,，這也和整體房價(jià)掛鉤,。

5.建筑間距

高層建筑的層數(shù)比較多，即使建筑間距在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),，也會(huì)影響低層居民的采光問題,，所以價(jià)格也會(huì)受到影響。

什么樓層居住比較舒服

1.居民狀況

如果家里有老人行動(dòng)不便,，最好選擇3層左右,，上下樓梯方便，即使小區(qū)停電或者電梯壞了,。

2.小高層建筑

如果小高層之間的空間比較寬,，可以選擇中層，更適合俯瞰小區(qū)的綠化,。

3,、超高樓層

中間樓層是開發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn)。如果有33層,，15-16層是基準(zhǔn)價(jià)樓層,，樓盤均價(jià)基本都在這一層，所以中層的房子賣得比較快,。

關(guān)于為什么高層的房子比多層房子便宜和住哪層樓更舒服,，邊肖總結(jié)：這就夠了。希望對大家有幫助,。如果想了解更多,，可以關(guān)注油煙小知識(shí)。

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