房地產(chǎn)是由建筑物和土地組成的,，那么房地產(chǎn)的主要部門有哪些？房地產(chǎn)交易的形式有哪些,？房地產(chǎn)投資有什么特點(diǎn),？房地產(chǎn)市場(chǎng)存在哪些問題？讓我們和邊肖一起來看看吧,。

一,、房地產(chǎn)的主要部門有哪些,？

1.營業(yè)部

工作職責(zé)：電話、接待,、銷售,。

工作要求：適應(yīng)能力強(qiáng)，吃苦耐勞，積極主動(dòng),，認(rèn)真負(fù)責(zé),。

2.項(xiàng)目部

工作職責(zé)：項(xiàng)目管理，辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù),。

職位要求：有一定的專業(yè)和社會(huì)經(jīng)驗(yàn),。

3.工程部

職責(zé)：運(yùn)行網(wǎng)站，管理網(wǎng)站項(xiàng)目,。

職位要求：有一定的專業(yè)和管理經(jīng)驗(yàn),。

4.財(cái)會(huì)部

工作職責(zé)：編制財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃，結(jié)算貨幣資金,，分配生產(chǎn)費(fèi)用,，資金萎縮，成本核算,，支付員工工資和獎(jiǎng)金,。

職位要求：有一定的財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。

5.人力資源部

工作職責(zé)：員工招聘,、培訓(xùn),、日常考勤,、績效管理,、入出境手續(xù)、人事檔案管理等,。

要求：有相關(guān)行政工作經(jīng)驗(yàn),。

6.發(fā)展部

職責(zé)：制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略以及從土地征用到相關(guān)證照辦理的一系列前期開發(fā)工作。

職位要求：有一定的專業(yè)和管理經(jīng)驗(yàn),。

二,、房產(chǎn)交易的形式有哪些？

1,、房產(chǎn)銷售,，包括國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私人房產(chǎn),。

2.房屋租賃,。

3.房地產(chǎn)互換。

4.房地產(chǎn)抵押,。

3.房地產(chǎn)投資有什么特點(diǎn),？

1.固定和不動(dòng)位置。

2.長期使用,。

3.影響因素的多樣性,。

4.重視盈利能力,。

5.保值增值。

6.行業(yè)相關(guān)性,。

7.易受政策影響,。

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)存在哪些問題？

1.資金來源結(jié)構(gòu)單一,，依存度高,。

2.圈地的可能性還是存在的。

3.房價(jià)增長快,，住房比例低,。

4.門檻高，可操作性差,，住房保障政策不完善,。

5.有很多房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率很高。

6.房地產(chǎn)二手房供不應(yīng)求,，操作不規(guī)范,。

7.房產(chǎn)中介誠信缺失,。

8.房屋拆遷,、安置、補(bǔ)償爭(zhēng)議較多,。

9.各地租房價(jià)格不同,，如美國28%，新加坡30%,，法國37%,，英國34%。

邊肖總結(jié)：對(duì)于房地產(chǎn)的主要部門,、房地產(chǎn)交易的形式,、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題等相關(guān)知識(shí)，邊肖在這里就簡單介紹一下,，希望對(duì)大家有所幫助,。如果需要了解更多，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注油煙知識(shí),。