房地產(chǎn)是由建筑物和土地組成的，那么房地產(chǎn)的主要部門有哪些,？房地產(chǎn)交易的形式有哪些,？房地產(chǎn)投資有什么特點？房地產(chǎn)市場存在哪些問題,？讓我們和邊肖一起來看看吧,。

一,、房地產(chǎn)的主要部門有哪些？

1.營業(yè)部

工作職責：電話,、接待,、銷售。

工作要求：適應能力強,，吃苦耐勞,，積極主動，認真負責,。

2.項目部

工作職責：項目管理,，辦理項目建設手續(xù)。

職位要求：有一定的專業(yè)和社會經(jīng)驗,。

3.工程部

職責：運行網(wǎng)站,，管理網(wǎng)站項目。

職位要求：有一定的專業(yè)和管理經(jīng)驗,。

4.財會部

工作職責：編制財務預算計劃,，結(jié)算貨幣資金，分配生產(chǎn)費用,，資金萎縮,，成本核算，支付員工工資和獎金,。

職位要求：有一定的財務工作經(jīng)驗,。

5.人力資源部

工作職責：員工招聘、培訓,、日?？记凇⒖冃Ч芾?、入出境手續(xù),、人事檔案管理等,。

要求：有相關行政工作經(jīng)驗。

6.發(fā)展部

職責：制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略以及從土地征用到相關證照辦理的一系列前期開發(fā)工作,。

職位要求：有一定的專業(yè)和管理經(jīng)驗,。

二、房產(chǎn)交易的形式有哪些,？

1,、房產(chǎn)銷售，包括國有房產(chǎn),、集體房產(chǎn)和私人房產(chǎn),。

2.房屋租賃。

3.房地產(chǎn)互換,。

4.房地產(chǎn)抵押,。

3.房地產(chǎn)投資有什么特點？

1.固定和不動位置,。

2.長期使用,。

3.影響因素的多樣性。

4.重視盈利能力,。

5.保值增值,。

6.行業(yè)相關性。

7.易受政策影響,。

4.房地產(chǎn)市場存在哪些問題,？

1.資金來源結(jié)構單一，依存度高,。

2.圈地的可能性還是存在的,。

3.房價增長快，住房比例低,。

4.門檻高,，可操作性差，住房保障政策不完善,。

5.有很多房地產(chǎn)企業(yè)負債率很高,。

6.房地產(chǎn)二手房供不應求，操作不規(guī)范,。

7.房產(chǎn)中介誠信缺失,。

8.房屋拆遷、安置,、補償爭議較多,。

9.各地租房價格不同，如美國28%，新加坡30%,，法國37%，英國34%,。

邊肖總結(jié)：對于房地產(chǎn)的主要部門,、房地產(chǎn)交易的形式、房地產(chǎn)投資的特點以及房地產(chǎn)市場存在的問題等相關知識,，邊肖在這里就簡單介紹一下,，希望對大家有所幫助。如果需要了解更多,，請繼續(xù)關注油煙知識,。