買房的時候，都是會聽見各種各樣總面積的文字,，好多人不太清楚面積問題，建筑面積和總建筑面積的差別是啥,？一起來看看,。

建筑面積和總建筑面積的差別是啥

涉及到的總面積大小不一，總建筑面積就是指該建筑物使用的面積總和,，包含小區(qū)里的公用設(shè)施,、園林綠化、路面等,。而建筑面積指的是在土地范圍之內(nèi),，整幢房屋建筑路面及其路面以內(nèi)的總建筑面積總數(shù),，包含實用面積和房屋公攤面積。簡單來說就是房屋建筑每層的水平投影面積總數(shù),。

貸款買房子要注意什么

1,、最好是量力而為

買房的時候必須資金特別多，所以一定要準(zhǔn)備購房得話,，一定要做好充分的準(zhǔn)備,。并且如果經(jīng)濟(jì)實力不好，千萬不要買太貴的房屋,，以防帶給自己工作壓力,。

1、優(yōu)先選擇公積金房貸

現(xiàn)如今,，住房貸款很高,，給買房者產(chǎn)生很大壓力，因此可以優(yōu)先選擇個人公積金,。但是,，公積金房貸時，必須問清新樓盤是不是可以用個人公積金,，有一些新樓盤是不兼容公積金房貸,。

3、準(zhǔn)備充分貸款申請材料

購房的時候要注意貸款問題,，由于辦理房貸時,，借款者需要提交許多材料。例如：銀行流水,、個人收入證明等相關(guān)資料,，在開始時需要投入一些時間。因此借款者要先了解貸款材料,，并提前準(zhǔn)備,，借款就比較容易進(jìn)行。

4,、維持本人信用良好

如果想要要買房得話,，借款前一定要保證信用良好，由于個人征信太差得話,，金融機構(gòu)不可以借款,，因此會給購房帶來一定的不便。

我匯總：之上講的是建筑面積和總建筑面積的差別是啥的相關(guān)介紹,，想必大家都明白了吧,！買房需要留意許多問題，如果你沒經(jīng)驗得話，何不可以參考一下以上作法,。