公寓房好象是利用投資的，自住的比較少,，那就公寓跟住宅房有什么區(qū)別呢,？我們立剪來看下相關(guān)知識吧。

一、公寓跟住宅房有什么區(qū)別

1,、公寓房與住宅房使用年限完全不同,，公寓房使用年限比較多根據(jù)所見土地的性質(zhì)劃分，使用年限為40與50年,，而住宅房使用年限較久,，都能達到70年。

2,、土地性質(zhì)相同,，無論住宅用地，或則綜合類用地,，公寓房均是可以建,，更適合商住;住宅房只能建在住宅區(qū)域。

3,、房屋價格差別,，住宅房房價比較高，面積要比都很大,，價格很可能要花了很多,，而公寓房價格低很多。

4,、貸款利率所區(qū)別,，大多數(shù)人是按揭貸款買房。公寓房首付要根據(jù)商用化貸款利率怎么支付50%的房屋費用,，若去購買首套住宅房明確的按揭利率怎么支付房屋的3成貸款利率,。

二、購買公寓注意事項

1,、買公寓要盡量選擇口碑佳的開發(fā)商,，這樣的開發(fā)商更信賴感，緊接著你選地段優(yōu)越,、交通方便,、商業(yè)配套比較長大成熟的區(qū)域，后期才有更足夠多的租賃市場,。房屋面積的大小要最合適,，面積千萬不能選太大，盡很有可能小有一些,，我建議你中,選擇30-5036平方米,，租金價格也合不合理。

2,、要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)：房屋使用權(quán)性質(zhì)與土地使用權(quán)應(yīng)同一的,，我們在購買時,，單單打開系統(tǒng)樓盤的《國土使用證》中土地用途中一欄，就也可以一眼就看到住宅也可以商業(yè)性質(zhì),。

3,、應(yīng)明確去購買目的：投資的話的朋友見意選商業(yè)性質(zhì)的公寓，比寫字樓租金更低,，更受歡迎,，且不限貸，不影響買住房,。的要全面檢查保安系統(tǒng)要如何,，應(yīng)你選擇完善的配套設(shè)施，這是投資者不可或缺的的因素,。

文章結(jié)語：關(guān)於公寓跟住宅房有什么區(qū)別就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助,。