房產(chǎn)證是很重要的證件,，需要及時辦理，以免影響后期使用,。房產(chǎn)證呢,？現(xiàn)在讓我們 讓我們看一看。

【1】房產(chǎn)證呢,？

辦理房產(chǎn)證一般有兩種,。一種是委托開發(fā)商代為辦理，一種是自己辦理,。

1.如果是個人辦理的按揭貸款,，一般會將房產(chǎn)證收押。這時候就需要委托開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證了,。同時,，開發(fā)商也可以代為繳納維修基金、契稅,、印花稅,。

2.如果房款一次性付清，或者有貸款,，貸款已經(jīng)還清,，那么個人親自辦理是完全可以的。這時候你就需要帶上相關(guān)材料,，提交到房管局,，辦理房產(chǎn)證。審核通過后,，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證,。

辦理房產(chǎn)證需要注意什么,？

1.去辦理房產(chǎn)證之前,，需要查看合同，看看截止時間是什么時候,。而且要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證需要的材料,，避免跑來跑去,，浪費時間。

2.一般來說,，需要準(zhǔn)備的材料有購房合同,、個人資料證明、發(fā)票,、身份證,、商品房驗收交付證明等。這樣才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證,。

3.辦理產(chǎn)權(quán)證時,，需要房屋所有人親自到房管局，提交材料,，辦理產(chǎn)權(quán)證,。這時候你還需要繳納契稅、生產(chǎn)成本,、所得稅等,。，并拿著付款憑證,。

4.如果有貸款,，那么需要將房產(chǎn)證放在貸款的銀行進行抵押登記。注意,，拿到房產(chǎn)證后,，需要做好保管工作。畢竟在后期的房產(chǎn)活動中需要用到房產(chǎn)證,，避免不便,。

邊肖總結(jié):房產(chǎn)證要怎么辦，辦理房產(chǎn)證要注意什么,，這里先介紹一下,。你明白了嗎？房產(chǎn)證要按流程辦理,，以免影響后期正常使用,，造成個人損失，帶來不必要的麻煩,。