房產(chǎn)證是很重要的證件，需要及時(shí)辦理,，以免影響后期使用,。房產(chǎn)證呢？現(xiàn)在讓我們 讓我們看一看,。

【1】房產(chǎn)證呢,？

辦理房產(chǎn)證一般有兩種。一種是委托開發(fā)商代為辦理,，一種是自己辦理,。

1.如果是個(gè)人辦理的按揭貸款,，一般會(huì)將房產(chǎn)證收押。這時(shí)候就需要委托開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證了。同時(shí),，開發(fā)商也可以代為繳納維修基金、契稅,、印花稅,。

2.如果房款一次性付清,，或者有貸款,，貸款已經(jīng)還清，那么個(gè)人親自辦理是完全可以的,。這時(shí)候你就需要帶上相關(guān)材料，提交到房管局,，辦理房產(chǎn)證。審核通過后,，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證,。

辦理房產(chǎn)證需要注意什么,？

1.去辦理房產(chǎn)證之前，需要查看合同,，看看截止時(shí)間是什么時(shí)候。而且要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證需要的材料,，避免跑來跑去，浪費(fèi)時(shí)間,。

2.一般來說，需要準(zhǔn)備的材料有購房合同,、個(gè)人資料證明、發(fā)票,、身份證,、商品房驗(yàn)收交付證明等,。這樣才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

3.辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),，需要房屋所有人親自到房管局，提交材料,，辦理產(chǎn)權(quán)證。這時(shí)候你還需要繳納契稅,、生產(chǎn)成本、所得稅等,。，并拿著付款憑證,。

4.如果有貸款,，那么需要將房產(chǎn)證放在貸款的銀行進(jìn)行抵押登記,。注意，拿到房產(chǎn)證后,，需要做好保管工作,。畢竟在后期的房產(chǎn)活動(dòng)中需要用到房產(chǎn)證,，避免不便。

邊肖總結(jié):房產(chǎn)證要怎么辦,，辦理房產(chǎn)證要注意什么，這里先介紹一下,。你明白了嗎？房產(chǎn)證要按流程辦理,，以免影響后期正常使用，造成個(gè)人損失,，帶來不必要的麻煩,。